{"id":50912,"date":"2018-11-26T13:59:52","date_gmt":"2018-11-26T13:59:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50912"},"modified":"2018-11-26T13:59:52","modified_gmt":"2018-11-26T13:59:52","slug":"la-fnaim-sengage-et-propose-deux-mesures-pour-soutenir-la-renovation-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50912","title":{"rendered":"La FNAIM s\u2019engage et propose deux mesures pour soutenir la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique"},"content":{"rendered":"

\"fnaim_logement\"<\/a>Lors du bureau du Plan B\u00e2timent Durable du mercredi 21 novembre, auquel la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier participe depuis 2009, le constat suivant a \u00e9t\u00e9 fait :<\/p>\n

L\u2019aide publique ne repr\u00e9sente aujourd\u2019hui que 1,6% des 22 ,7 milliards d\u2019euros de travaux annuels de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.
\nLes travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique repr\u00e9sentent 47% des travaux du parc des logements existants.
\n60% de l\u2019activit\u00e9 du b\u00e2timent concerne des travaux dans le logement existant.
\nLa facture \u00e9nerg\u00e9tique s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 44 milliards d\u2019euros par an dont 86% du co\u00fbt ne concerne que le secteur priv\u00e9 du logement.<\/p>\n

Encourager l\u2019\u00e9pargne des copropri\u00e9t\u00e9s pour la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en copropri\u00e9t\u00e9:<\/p>\n

Les fonds de travaux, n\u00e9cessaires au financement de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, sont obligatoires dans toutes les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 10 lots. Les fonds abond\u00e9s par ces derni\u00e8res repr\u00e9sentent, chaque ann\u00e9e, pr\u00e8s de 380 millions d\u2019euros en France.<\/p>\n

La proposition de la FNAIM consiste \u00e0 ce que l\u2019ANAH (l\u2019Agence Nationale de l\u2019Habitat), qui accorde des aides financi\u00e8res pour travaux aux propri\u00e9taires, puisse abonder les fonds travaux des copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 hauteur de 20% de leur montant lors de leur utilisation pour une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

\u00ab Notre objectif \u00e0 la FNAIM est de redistribuer astucieusement une partie des 520 millions d\u2019aides actuelles en cr\u00e9ant un soutien proportionnel \u00e0 l\u2019effort d\u2019\u00e9pargne effectu\u00e9 par les copropri\u00e9t\u00e9s \u00bb, indique Jean-Marc Torrollion, Pr\u00e9sident de la FNAIM.<\/p>\n

Pour le logement individuel, un livret d\u2019\u00e9pargne transition \u00e9nerg\u00e9tique pourrait parfaitement permettre le m\u00eame m\u00e9canisme d\u2019abondement
\n<\/strong><\/p>\n

Valoriser l\u2019amortissement afin de cr\u00e9er un retour sur investissement :<\/p>\n

Dans un second temps, la FNAIM constate que tous les propri\u00e9taires n\u2019ont pas acc\u00e8s aux d\u00e9ductions fiscales. Cela repr\u00e9sente un frein \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des copropri\u00e9t\u00e9s :<\/p>\n

Les bailleurs peuvent d\u00e9duire de leurs revenus fonciers, le co\u00fbt des travaux, et imputer sur leurs revenus globaux le d\u00e9ficit dans la limite de 10 700\u20ac par an.
\nLe propri\u00e9taire occupant, quant \u00e0 lui, ne b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019aucun levier fiscal. La FNAIM pr\u00e9conise une politique d\u2019amortissement d\u2019une partie du co\u00fbt d\u00fb \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (pour la seule partie qui n\u2019est pas d\u00e9j\u00e0 subventionn\u00e9e). Une quote-part de ce co\u00fbt serait d\u00e9ductible du revenu imposable de tous les propri\u00e9taires sur 10 ans.
\nCette quote-part permettrait d\u2019amortir les d\u00e9penses en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et acc\u00e9l\u00e9rer ainsi le retour sur investissement. Cette mesure, parfaitement absorbable par les finances publiques, viendrait en remplacement d\u2019autres m\u00e9canismes tels que le CITE (Cr\u00e9dit d\u2019Imp\u00f4t pour la Transition \u00c9nerg\u00e9tique).<\/p>\n

\u00ab Les copropri\u00e9t\u00e9s r\u00e9unissent \u00e0 la fois des propri\u00e9taires bailleurs et des propri\u00e9taires occupants. Nous souhaitons mettre en place un syst\u00e8me fiscal unique afin de les mettre sur un pied d\u2019\u00e9galit\u00e9 face au financement de leurs travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00bb poursuit Jean-Marc Torrollion.<\/p>\n

\u00ab Outre la possibilit\u00e9 de r\u00e9nover \u00e0 partir des fonds travaux, ces deux mesures permettraient par exemple le financement d\u2019un fonds d\u2019urgence pour les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es. Cela donnerait le coup d\u2019envoi d\u2019une politique volontariste de lutte contre le r\u00e9chauffement climatique, mais aussi de r\u00e9novation du b\u00e2ti et de soutien \u00e0 l\u2019activit\u00e9 \u00bb conclut-il.<\/p>\n

La FNAIM s\u2019engage \u00ab personnellement \u00bb et lance le 1er janvier la premi\u00e8re fili\u00e8re de formation en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique
\n<\/strong>
\nLa FNAIM a r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 laur\u00e9ate d\u2019un appel \u00e0 programmes dans le cadre du dispositif des Certificats d\u2019\u00c9conomies d\u2019\u00c9nergies (CEE) en soutien du plan de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents afin de d\u00e9multiplier l\u2019\u00e9ducation aux \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie en sensibilisant et formant aux \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n

Dans ce contexte, la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier s\u2019engage et lance d\u00e8s le 1er janvier, la premi\u00e8re fili\u00e8re de formation en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, destin\u00e9e dans un premier temps \u00e0 former 1200 syndics, qui doivent d\u00e9sormais s\u2019inscrire comme de v\u00e9ritables porteurs de projets au sein de la copropri\u00e9t\u00e9 et \u00eatre capables d\u2019associer \u00e0 la fois des comp\u00e9tences techniques, financi\u00e8res et juridiques.<\/p>\n

\u00ab Concernant les travaux en copropri\u00e9t\u00e9, nous estimons \u00e0 la FNAIM que le syndic repr\u00e9sente le pivot essentiel permettant de centraliser et de porter au mieux les diff\u00e9rents projets. Pour cette raison, il est essentiel qu\u2019il puisse gagner en comp\u00e9tences \u00bb explique Jean-Marc Torrollion.<\/p>\n

En plus de la formation des syndics et gestionnaires de copropri\u00e9t\u00e9s, la FNAIM compte \u00e9tendre la formation aux conseils syndicaux et informer les copropri\u00e9taires dans toute la France.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lors du bureau du Plan B\u00e2timent Durable du mercredi 21 novembre, auquel la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier participe depuis 2009, le constat suivant a \u00e9t\u00e9 fait : L\u2019aide publique ne repr\u00e9sente aujourd\u2019hui que 1,6% des 22 ,7 milliards d\u2019euros de travaux annuels de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique repr\u00e9sentent 47% des travaux du […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[29],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50912"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=50912"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50912\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50913,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50912\/revisions\/50913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=50912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=50912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=50912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}