{"id":50897,"date":"2018-11-22T08:24:46","date_gmt":"2018-11-22T08:24:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50897"},"modified":"2018-11-22T08:24:46","modified_gmt":"2018-11-22T08:24:46","slug":"limmobilier-au-pays-basque-profite-de-taux-dinteret-toujours-faibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50897","title":{"rendered":"L’immobilier au Pays Basque profite de taux d’int\u00e9r\u00eat toujours faibles"},"content":{"rendered":"

\"barnes\"<\/a>La C\u00f4te basque a le vent en poupe, et cela profite autant aux vendeurs qu\u2019aux acqu\u00e9reurs. Pr\u00e9sent \u00e0 Biarritz et \u00e0 Saint-Jean-de-Luz<\/a>, BARNES C\u00f4te basque note un fort dynamisme sur le march\u00e9 immobilier haut de gamme pour cette fin d\u2019ann\u00e9e 2018. \u00ab Les prix, en hausse, font esp\u00e9rer des perspectives tr\u00e8s int\u00e9ressantes aux vendeurs. Nous n\u2019avons jamais rentr\u00e9 autant de mandats \u00bb, explique Philippe Thomine-Desmazures, Directeur de BARNES C\u00f4te Basque.<\/p>\n

Un march\u00e9 favorable aux vendeurs\u2026
\n<\/strong>
\nSigne d\u2019un dynamisme r\u00e9el, les d\u00e9lais de vente se raccourcissent, cr\u00e9ant une certaine raret\u00e9 dans l\u2019offre\u2026 avec comme cons\u00e9quence une r\u00e9elle augmentation des prix. \u00ab Cela permet \u00e0 des vendeurs de mettre en vente leurs biens \u00bb, motiv\u00e9s par la vitalit\u00e9 du march\u00e9 et la hausse des prix \u00bb, souligne Philippe Thomine-Desmazures. Si la \u00ab r\u00e8gle des 3D \u00bb (divorce, d\u00e9m\u00e9nagement et d\u00e9c\u00e8s) entraine de nombreuses mises en vente, elle est amplifi\u00e9e par les prix de l\u2019immobilier neuf, v\u00e9ritable r\u00e9v\u00e9lateur du march\u00e9 immobilier, qui ont augment\u00e9 en moyenne de 22% ces 12 derniers mois. \u00ab Une telle situation incite les vendeurs \u00e0 ne pas retarder la mise en vente pour attendre des jours meilleurs\u2026 \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

\u2026et aux acqu\u00e9reurs
\n<\/strong>
\nDe leur c\u00f4t\u00e9, les acqu\u00e9reurs ont compris qu\u2019il faut saisir les opportunit\u00e9s lorsqu\u2019elles se pr\u00e9sentent, sans attendre le mouton \u00e0 5 pattes, ni esp\u00e9rer une n\u00e9gociation cons\u00e9quente\u2026 Toujours plus nombreux, ils connaissent le march\u00e9 et se d\u00e9cident g\u00e9n\u00e9ralement plus rapidement, anticipant une hausse des prix future. \u00ab Port\u00e9s par un march\u00e9 immobilier tout aussi dynamique dans les grandes m\u00e9tropoles, de nombreux propri\u00e9taires ayant un projet d\u2019acquisition sur la C\u00f4te basque vendent leur r\u00e9sidence principale (notamment \u00e0 Paris ou en r\u00e9gion parisienne) avec une forte plus-value, augmentant de fait leurs budgets \u00bb, pr\u00e9cise Philippe Thomine-Desmazures. \u00ab Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat toujours historiquement au plus bas s\u2019ajoutant \u00e0 un regain de l\u2019inflation permettent d\u2019avoir des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat r\u00e9els n\u00e9gatifs, rendant les montages de cr\u00e9dits particuli\u00e8rement attractifs \u00bb.<\/p>\n

Enfin, les dispositifs fiscaux permettent de minorer l\u2019impact des acquisitions sur l\u2019IFI, notamment en louant le bien en LMP (loueur meubl\u00e9 professionnel), ou avec un emprunt in fine.<\/p>\n

Hausse des ventes
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\nBARNES C\u00f4te basque note une nette augmentation du nombre de ventes de prestige en 2018 (+30% de ventes sup\u00e9rieures \u00e0 1M\u20ac), avec en prime un \u00ab plafond de verre \u00bb qui a \u00e9t\u00e9 repouss\u00e9 \u00e0 plus de 5M\u20ac, gr\u00e2ce \u00e0 plusieurs ventes record.<\/p>\n

\u00ab Le G7, en ao\u00fbt 2019, apportera un \u00e9clairage mondial sur Biarritz et la C\u00f4te basque, et devrait apporter \u00e0 notre r\u00e9gion une notori\u00e9t\u00e9 suppl\u00e9mentaire, permettant ainsi de faire durer cette tendance haussi\u00e8re \u00bb, conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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