{"id":50876,"date":"2018-11-20T09:45:39","date_gmt":"2018-11-20T09:45:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50876"},"modified":"2018-11-20T09:45:39","modified_gmt":"2018-11-20T09:45:39","slug":"coproprietes-degradees-la-reaction-de-syneval","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50876","title":{"rendered":"COPROPRIETES DEGRADEES – La r\u00e9action de Syneval"},"content":{"rendered":"

\"eon\"<\/a>Pr\u00e8s d\u2019un millier de copropri\u00e9t\u00e9s repr\u00e9sentant 56 000 logements sont aujourd\u2019hui consid\u00e9r\u00e9es comme \u00e9tant \u00e0 d\u00e9rive. Pour lutter contre les propri\u00e9t\u00e9s insalubres, et dans le cadre du Projet de loi de Finances, le 9 novembre dernier l\u2019Assembl\u00e9e nationale a adopt\u00e9 en premi\u00e8re lecture un dispositif visant \u00e0 encourager la r\u00e9novation des immeubles d\u00e9grad\u00e9s situ\u00e9s dans les centre-villes anciens. Cette mesure s\u2019inscrit dans le prolongement du plan baptis\u00e9 \u00ab Initiative Copropri\u00e9t\u00e9s \u00bb financ\u00e9 \u00e0 hauteur de 3 milliards sur 10 ans pour aider les copropri\u00e9t\u00e9s en difficult\u00e9.<\/p>\n

La r\u00e9action de Jean-Fran\u00e7ois EON \u2013 directeur de Syneval (courtier en syndic)
\n<\/strong>
\n\u00ab Cette situation trouve un \u00e9cho particuli\u00e8rement dramatique dans l\u2019actualit\u00e9 avec l\u2019effondrement, le 5 novembre dernier, de 3 immeubles situ\u00e9s en centre-ville de Marseille causant la mort de 8 personnes.<\/p>\n

Des dispositions existent pourtant lorsque l\u2019\u00e9tat du b\u00e2ti rend l\u2019immeuble dangereux et menace la s\u00e9curit\u00e9 des habitants : le maire (ou le pr\u00e9fet pour Paris) peut effectivement d\u00e9clarer un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril entra\u00eenant l\u2019obligation pour le propri\u00e9taire (ou les copropri\u00e9taires) de r\u00e9aliser les travaux dans un d\u00e9lai d\u00e9fini.<\/p>\n

On constate dans les faits que ce cadre l\u00e9gal n\u2019est que trop peu souvent respect\u00e9 du fait de l\u2019incapacit\u00e9 financi\u00e8re des propri\u00e9taires \u00e0 financer les travaux, pour preuve, un des immeubles de Marseille se trouvait en arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril depuis plus de 10 ans !<\/p>\n

Un dispositif d\u2019incitation fiscale \u00e0 la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation dans les centres-villes d\u00e9grad\u00e9s de certaines villes vient bien d\u2019\u00eatre adopt\u00e9 en premi\u00e8re lecture le 9 novembre dernier, mais il concerne uniquement les travaux r\u00e9alis\u00e9s au sein des appartements et non la r\u00e9alisation de travaux de structure au niveau de l\u2019immeuble. Ce dispositif ne r\u00e9pond donc pas \u00e0 la probl\u00e9matique des immeubles en p\u00e9ril.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de l\u2019accumulation de textes, il est n\u00e9cessaire de donner les moyens aux syndics, en premi\u00e8re ligne sur cette probl\u00e9matique de l\u2019habitat indigne, d\u2019administrer correctement les copropri\u00e9t\u00e9s. L\u2019aspect coercitif de la mise en place d\u2019un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril doit pouvoir \u00eatre compens\u00e9 par un m\u00e9canisme d\u2019accompagnement personnalis\u00e9 donnant les moyens \u00e0 chaque copropri\u00e9taire de satisfaire \u00e0 ses obligations.<\/p>\n

Enfin, afin que ces arr\u00eat\u00e9s de p\u00e9ril demeurent l\u2019exception, il est important que les copropri\u00e9taires anticipent les travaux \u00e0 r\u00e9aliser et se coordonnent avec leur syndic afin de mettre en place de v\u00e9ritables plans pluriannuels de travaux permettant d\u2019assurer la valeur de leur bien et la s\u00e9curit\u00e9 des habitants. \u00bb<\/p>\n

Retrouvez Syneval lors du Salon de la Copropri\u00e9t\u00e9
\n<\/strong>21-22 novembre 2018
\nPorte de Versailles
\nStand n\u00b0 C 058<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pr\u00e8s d\u2019un millier de copropri\u00e9t\u00e9s repr\u00e9sentant 56 000 logements sont aujourd\u2019hui consid\u00e9r\u00e9es comme \u00e9tant \u00e0 d\u00e9rive. Pour lutter contre les propri\u00e9t\u00e9s insalubres, et dans le cadre du Projet de loi de Finances, le 9 novembre dernier l\u2019Assembl\u00e9e nationale a adopt\u00e9 en premi\u00e8re lecture un dispositif visant \u00e0 encourager la r\u00e9novation des immeubles d\u00e9grad\u00e9s situ\u00e9s dans […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50876"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=50876"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50876\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50878,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50876\/revisions\/50878"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=50876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=50876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=50876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}