{"id":50764,"date":"2018-11-06T08:33:10","date_gmt":"2018-11-06T08:33:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50764"},"modified":"2018-11-06T08:33:10","modified_gmt":"2018-11-06T08:33:10","slug":"credit-immobilier-forte-demande-portee-par-les-primo-accedants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50764","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : Forte demande port\u00e9e par les primo-acc\u00e9dants"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en novembre. Ces taux sont ceux qui seront propos\u00e9s par Cafpi \u00e0 sa client\u00e8le en ce d\u00e9but de mois.<\/p>\n<p>Les taux bas ont marqu\u00e9 un retour d\u2019activit\u00e9, avec une hausse de la nouvelle demande : + 10% entre octobre 2017 et octobre 2018 chez Cafpi. \u00ab Le 2e semestre 2018 sera nettement meilleur que celui de 2017, indique Laurent Desmas, Pr\u00e9sident du Directoire de Cafpi. Cette hausse d\u2019activit\u00e9 devrait compenser les mauvaises performances du 1er semestre \u00bb.<\/p>\n<p><strong>Forte pr\u00e9sence des primo-acc\u00e9dants, annonce d\u2019une ann\u00e9e 2018 exceptionnelle<br \/>\n<\/strong><br \/>\nTraditionnellement les mois d\u2019octobre et de mars sont les meilleurs en mati\u00e8re de production de cr\u00e9dits. Avec  des taux moyens appliqu\u00e9s de 0,80% sur 10 ans, 1,08% sur 15 ans, 1,27% sur 20 ans et 1,56% sur 25 ans, octobre 2018 ne d\u00e9roge pas \u00e0 la r\u00e8gle. \u00ab Alors que l\u2019activit\u00e9 de Cafpi \u00e9tait en retrait entre mars 2017 et mars 2018, elle est en hausse pour ce mois d\u2019octobre, pr\u00e9cise Laurent Desmas. Ce rythme, s\u2019il se poursuit, devrait permettre une ann\u00e9e record en mati\u00e8re de transactions dans l\u2019immobilier ancien \u00bb.<\/p>\n<p><strong>L\u2019immobilier ancien, port\u00e9 par l\u2019activit\u00e9<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEn effet, les 960 000 transactions de 2017 devraient \u00eatre d\u00e9pass\u00e9es cette ann\u00e9e. En 2018 les 1 million de transactions dans l\u2019existant pourraient \u00eatre approch\u00e9es. \u00ab Signe de la forte app\u00e9tence pour l\u2019immobilier ancien, la demande est en pleine progression et conduit \u00e0 une certaine tension sur les prix. Chez Cafpi, 82,22% des op\u00e9rations concernent ce march\u00e9 \u00bb, ajoute Philippe Taboret, Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint de Cafpi.<\/p>\n<p>Les diminutions des aides dans l\u2019immobilier neuf incitent \u00e9galement les candidats \u00e0 l\u2019accession \u00e0 se porter sur un bien existant plut\u00f4t que neuf.<\/p>\n<p><strong>Mais une baisse d\u2019activit\u00e9\u2026<br \/>\n<\/strong><br \/>\nSI l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est port\u00e9e par les taux extr\u00eamement bas, moins de cr\u00e9dits seront sign\u00e9s en 2018 par rapport \u00e0 2017. \u00ab  Le march\u00e9 du rachat de cr\u00e9dit s\u2019est lui effondr\u00e9. Il repr\u00e9sentait 30% de notre activit\u00e9 l\u2019an dernier,  il n\u2019est plus qu\u2019\u00e0 12% aujourd\u2019hui \u00bb, explique Philippe Taboret.<\/p>\n<p>\u00ab L\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste notre activit\u00e9 principale, et est en progression sur les derniers mois, signe du besoin d\u2019accompagnement des particuliers dans leur recherche de financement \u00bb, rench\u00e9rit-il.<\/p>\n<p><strong>Devenir propri\u00e9taire, un r\u00eave accessible<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLes candidats \u00e0 l\u2019accession ont compris que la p\u00e9riode leur \u00e9tait propice. Les taux bas, l\u2019allongement des dur\u00e9es, les possibilit\u00e9s de financement \u00e0 100%, la n\u00e9gociation de l\u2019assurance-emprunteur\u2026 sont autant de crit\u00e8res qui permettent de faciliter l\u2018acc\u00e8s aux cr\u00e9dits. \u00ab  Alors que se loger semble de plus en plus difficile, la location \u00e9tant, dans les zones tendues, de plus en plus on\u00e9reuse, les primo-acc\u00e9dants ont compris les b\u00e9n\u00e9fices qu\u2019ils peuvent tirer d\u2019un achat immobilier, qui devient accessible et int\u00e9ressant \u00e0 r\u00e9aliser \u00bb, poursuit Philippe Taboret.<\/p>\n<p><strong>Pour se pr\u00e9parer \u00e0 l\u2019avenir incertain<br \/>\n<\/strong><br \/>\nD\u2019autant plus que la conjoncture actuelle, si elle est favorable, n\u2019est pas assur\u00e9e de perdurer. Face \u00e0 un risque de hausse des taux et de resserrement du cr\u00e9dit, les particuliers souhaitent profiter des prix en hausse et du fait que les banques sont pr\u00eateuses, pour passer le cap de l\u2019achat. \u00ab D\u2019ailleurs, la portion de seniors est en hausse dans la client\u00e8le, d\u00e9sireuse de \u00ab prot\u00e9ger \u00bb leurs retraites avec un achat immobilier \u00bb, indique-t-il.<\/p>\n<p><strong>Un pouvoir d\u2019achat immobilier en ad\u00e9quation<br \/>\n<\/strong><br \/>\nDans ces conditions, le pouvoir d\u2019achat immobilier retrouve des couleurs. Pour une mensualit\u00e9 de 1000 \u20ac\/mois sur 20 ans, il est possible d\u2019acheter plus de 20 m\u00b2 \u00e0 Paris, Plus de 50 m\u00b2 \u00e0 <a href=\"https:\/\/coach-lyon.domicilgym.fr\/\">Lyon<\/a> ou <a href=\"https:\/\/coach-nice-3.domicilgym.fr\/\">Nice<\/a>, plus de 75 m\u00b2 \u00e0 <a href=\"https:\/\/coach-lille.domicilgym.fr\/\">Lille<\/a>, Marseille, Montpellier, <a href=\"https:\/\/coach-rennes.domicilgym.fr\/\">Rennes<\/a>, Strasbourg ou encore Toulouse et m\u00eame plus de 100 m\u00b2 \u00e0 Reims.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en novembre. 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