{"id":50610,"date":"2018-10-09T12:08:46","date_gmt":"2018-10-09T12:08:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50610"},"modified":"2018-10-09T12:08:46","modified_gmt":"2018-10-09T12:08:46","slug":"credit-immobilier-record-historique-des-taux-egalise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50610","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : Record historique des taux \u00e9galis\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en octobre. Ces taux sont ceux qui seront propos\u00e9s par Cafpi \u00e0 sa client\u00e8le en ce d\u00e9but de mois.<\/p>\n<p>En ce mois d\u2019octobre, Cafpi a n\u00e9goci\u00e9 des taux en moyenne de 1,19% sur 20 ans, 0,01% de plus que le taux historique le plus bas de 1,18% atteint en octobre 2016. Malgr\u00e9 les fluctuations, les taux, en deux ans, ont retrouv\u00e9 leur niveau historiquement bas.<\/p>\n<p><strong>Une activit\u00e9 dynamique<br \/>\n<\/strong><br \/>\nAvec cette baisse des taux, l\u2019activit\u00e9 de Cafpi est nettement repartie \u00e0 la hausse.  \u00ab Le mois de septembre 2018 a \u00e9t\u00e9 bien plus dynamique que celui de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, souligne Laurent Desmas, Pr\u00e9sident du Directoire de Cafpi. \u00ab Depuis cet \u00e9t\u00e9, l\u2019activit\u00e9 est plus importante que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode et augure d\u2019une fin d\u2019ann\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 2017 \u00bb <\/p>\n<p><strong>Bonne nouvelle pour le pouvoir d\u2019achat immobilier<br \/>\n<\/strong><br \/>\nAvec ces taux bas, le pouvoir d\u2019achat immobilier se porte mieux. \u00ab Dans un contexte o\u00f9 les prix de l\u2019immobilier semblent vouloir stagner, les emprunteurs ont compris le b\u00e9n\u00e9fice qu\u2019ils pouvaient tirer du maintien des taux \u00e0 ce niveau historique, explique Philippe Taboret, Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint de Cafpi.  \u00ab Pour 1000 \u20ac par mois sur 20 ans, ils peuvent emprunter jusqu\u2019\u00e0 213.500 \u20ac. De quoi r\u00e9aliser leurs projets immobiliers \u00bb ajoute-t-il.<\/p>\n<p><strong>Primo-acc\u00e9dants en force<br \/>\n<\/strong><br \/>\nIls empruntent \u00e9galement sur des dur\u00e9es plus longues, au-del\u00e0 de 20 ans et jusqu\u2019\u00e0 30 ans, avec des taux qui restent inf\u00e9rieurs \u00e0 2% hors assurance en moyenne. Cette conjoncture profite en premier lieu aux primo-acc\u00e9dants. Le retour en force se confirme, pour atteindre 65 % de la client\u00e8le Cafpi en septembre 2018. \u00ab Cette vivacit\u00e9 de la primo-accession prouve que le march\u00e9 se porte bien. Mais il faut continuer \u00e0 les soutenir, pour contrer les mesures n\u00e9gatives prises \u00e0 leur encontre \u00bb, pr\u00e9cise-t-il.<\/p>\n<p><strong>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier ancien sourit<br \/>\n<\/strong><br \/>\nCette forte pr\u00e9sence des primo-acc\u00e9dants b\u00e9n\u00e9ficie principalement \u00e0 l\u2019immobilier ancien qui regroupe 84% des transactions r\u00e9alis\u00e9es par les clients primo-acc\u00e9dants de Cafpi. \u00ab En 2018, le nombre de transactions dans l\u2019ancien devrait \u00eatre identique \u00e0 celui de 2017 \u00bb, indique Philippe Taboret.<\/p>\n<p><strong>L\u2019immobilier neuf d\u00e9prime<br \/>\n<\/strong><br \/>\nL\u2019immobilier neuf, quant \u00e0 lui, souffre, notamment suite aux mesures prises par le gouvernement. \u00ab Avec des prix toujours tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s et la diminution des aides, la demande baisse fortement sur ce march\u00e9 pour se reporter sur l\u2019ancien \u00bb s\u2019inqui\u00e8te Philippe Taboret. Ces besoins, de l\u2019ordre de 500.000 nouveaux logements par an  sont dus \u00e0 la croissance d\u00e9mographique, \u00e0 l\u2019allongement de l\u2019esp\u00e9rance de vie, \u00e0 l\u2019augmentation du nombre de familles mono-parentales et \u00e0 l\u2019immigration. Nous avions quasiment atteint ce chiffre en 2017, mais celle ann\u00e9e la production va certainement passer sous la barre des 400.000 logements \u00ab Le ralentissement de la construction entraine une baisse d\u2019activit\u00e9 qui met en p\u00e9ril les fili\u00e8res du neuf \u00bb  s\u2019inqui\u00e8te Philippe Taboret. \u00ab  Sans oublier le risque que fait planer sur les prix, une baisse de l\u2019offre alors que le besoin en logements continue de progresser.<\/p>\n<p><strong>Des taux encore bas \u2026 mais jusqu\u2019\u00e0 quand ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nSi les taux ont retrouv\u00e9 leur niveau historiquement bas, cette situation n\u2019est pas viable sur le long terme. En effet, la Fed, la banque centrale am\u00e9ricaine, a annonc\u00e9 qu\u2019elle relevait son principal taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, entre 2% et 2,25%, contre 1,75-2% jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent. De son c\u00f4t\u00e9, la BCE a \u00e9galement pr\u00e9vu une hausse de ses taux \u00e0 partir de l\u2019\u00e9t\u00e9 2019, suite entre autres au retour de l\u2019inflation. \u00ab Qu\u2019on se le dise, les taux ne resteront plus aussi bas tr\u00e8s longtemps \u00bb, conclut Philippe Taboret.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en octobre. Ces taux sont ceux qui seront propos\u00e9s par Cafpi \u00e0 sa client\u00e8le en ce d\u00e9but de mois. 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