{"id":50503,"date":"2018-09-25T10:02:28","date_gmt":"2018-09-25T10:02:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50503"},"modified":"2018-09-25T10:02:28","modified_gmt":"2018-09-25T10:02:28","slug":"rentabilite-des-locations-saisonnieres-la-cle-reside-dans-le-choix-des-villes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50503","title":{"rendered":"Rentabilit\u00e9 des locations saisonni\u00e8res : la cl\u00e9 r\u00e9side dans le choix des villes"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>La palme de la ville la plus attractive pour les investisseurs dans le domaine de la location saisonni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e, par une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e r\u00e9cemment, \u00e0 Grenade en Espagne. La rentabilit\u00e9 des investissements dans ce secteur n\u2019est pourtant pas au rendez-vous dans les grandes capitales de l\u2019Europe.<\/p>\n<p><strong>Investissement dans l\u2019immobilier saisonnier\u00a0: dans quelles r\u00e9gions de l\u2019Europe l\u2019activit\u00e9 est-elle rentable\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>La r\u00e9ponse \u00e0 cette question r\u00e9side dans le calcul bas\u00e9 sur le tarif moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 l\u2019achat, ainsi que sur celui du de la location au m\u00e8tre carr\u00e9 de l\u2019immeuble de vacances \u00e0 louer. Ces deux variables sont n\u00e9cessaires pour la d\u00e9termination du nombre de jours n\u00e9cessaires pour que le placement dans un immeuble d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la location saisonni\u00e8re soit rentable. En \u00e9tablissant le rapport entre l\u2019aire moyenne de l\u2019immeuble et le tarif moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 de celui-ci, il a \u00e9t\u00e9 possible de conna\u00eetre le co\u00fbt moyen par jour de la location.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.sevillaonline.es\/francais\/andalousie\/grenade\/\">Si Grenade s\u2019est d\u00e9marqu\u00e9e des autres villes europ\u00e9ennes<\/a>, c\u2019est parce que 602 jours sont requis pour amortir l\u2019investissement \u00e0 un tarif moyen fix\u00e9 \u00e0 105\u00a0\u20ac par jour. Dans le classement \u00e9tabli \u00e0 la fin de l\u2019\u00e9tude, Ath\u00e8nes et V\u00e9rone d\u00e9tiennent respectivement la deuxi\u00e8me et la troisi\u00e8me place avec des d\u00e9lais \u00e9valu\u00e9s \u00e0 1018 jours et 1225 jours.<\/p>\n<p>Bien loin de ce trio de t\u00eate, on retrouve les villes touristiques comme Londres, Milan ou encore Paris qui ont \u00e9t\u00e9 p\u00e9nalis\u00e9es par un d\u00e9lai trop long pour pouvoir atteindre l\u2019amortissement de d\u00e9part.<\/p>\n<p><strong>Quid des villes fran\u00e7aises\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Parmi les villes fran\u00e7aises les plus attrayantes dans le secteur de l\u2019immobilier saisonnier, la premi\u00e8re place revient au Cap d\u2019Agde. Alors que Reims, en 2016, \u00e9tait la laur\u00e9ate, Cap d\u2019Agde se caract\u00e9rise par un d\u00e9lai plus court pour amortir l\u2019investissement\u00a0: il ne faudrait que 791 jours pour y rentabiliser l\u2019investissement avec un tarif journalier moyen \u00e0 121\u00a0euros. Cette place est d\u2019ailleurs confort\u00e9e par l\u2019attractivit\u00e9 de la ville qui arrive \u00e0 enregistrer pr\u00e8s de 200\u2009000 vacanciers chaque \u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>D\u2019autres destinations comme Mandelieu-la-Napoule, l\u2019Ile-de-R\u00e9 et la Grande-Motte se distinguent du lot. Pour ce qui est de <strong>Mandelieu<\/strong>-la-Napoule, la ville est r\u00e9put\u00e9e pour \u00eatre un lieu de pr\u00e9dilection pour les ventes d\u2019immeubles haut de gamme. Afin d\u2019aider les acqu\u00e9reurs lors de <a href=\"http:\/\/www.immobilier-mandelieu-la-napoule-era.fr\/\">l\u2019estimation de ces cat\u00e9gories de maison, des agences immobili\u00e8res implant\u00e9es dans cette ville proposent leurs services<\/a>.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La palme de la ville la plus attractive pour les investisseurs dans le domaine de la location saisonni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e, par une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e r\u00e9cemment, \u00e0 Grenade en Espagne. La rentabilit\u00e9 des investissements dans ce secteur n\u2019est pourtant pas au rendez-vous dans les grandes capitales de l\u2019Europe. Investissement dans l\u2019immobilier saisonnier\u00a0: dans quelles r\u00e9gions [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50503"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=50503"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50503\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50504,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/50503\/revisions\/50504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=50503"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=50503"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=50503"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}