{"id":50498,"date":"2018-09-24T12:21:09","date_gmt":"2018-09-24T12:21:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50498"},"modified":"2018-09-24T12:21:09","modified_gmt":"2018-09-24T12:21:09","slug":"loi-elan-un-reel-consensus-mais-tout-reste-a-faire-sur-le-logement-locatif-prive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50498","title":{"rendered":"Loi ELAN : Un r\u00e9el consensus, mais tout reste \u00e0 faire sur le logement locatif priv\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Premier constat, cette commission mixte paritaire est h\u00e9las revenue sur les courageuses dispositions qui avaient pour objectif de r\u00e9\u00e9quilibrer la loi ALUR.<\/p>\n<p>Cela d\u00e9montre le manque d\u2019int\u00e9r\u00eat que porte le gouvernement au secteur locatif priv\u00e9. Finalement, il n\u2019est toujours pas clairement consid\u00e9r\u00e9 comme un pilier noble du logement alors m\u00eame que nos parlementaires sont conscients de son importance pour la mobilit\u00e9 de nos concitoyens. Le bail mobilit\u00e9 soutenu par la FNAIM en est finalement le paradoxe et la parfaite illustration.<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, un certain nombre d\u2019avanc\u00e9es positives ont \u00e9t\u00e9 maintenues telles que les dispositions concernant les squats, ou encore la mise en place d\u2019une obligation de r\u00e9vision quinquennale des d\u00e9crets relatifs \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration des charges locatives.<\/p>\n<p><strong>Encadrement des loyers, un dispositif qui restera inefficace<br \/>\n<\/strong><br \/>\nConcernant l\u2019encadrement des loyers, la FNAIM regrette que le Gouvernement s\u2019ent\u00eate avec un dispositif qui s\u2019est av\u00e9r\u00e9 inefficace dans les zones tendues. <\/p>\n<p>Les analyses ont d\u00e9montr\u00e9 (\u00e9tude FNAIM OSLO et \u00e9tude OLAP) que durant la p\u00e9riode pendant laquelle s\u2019appliquait l\u2019encadrement des loyers, une part non n\u00e9gligeable des nouvelles locations se sont conclues au-dessus du plafond \u00e9tabli par la loi ALUR. Depuis la suppression de ce dispositif \u00e0 Paris il n\u2019y a pas eu de hausse significative des loyers, preuve de son inefficacit\u00e9.  Pourquoi donc remettre l\u2019encadrement des loyers en place dans la loi ELAN ?<\/p>\n<p><strong>R\u00e9forme copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019enjeu l\u00e9gislatif pour 2019<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLa FNAIM constate que le chantier de la r\u00e9forme de la copropri\u00e9t\u00e9 qui concerne 10 millions de logements sera l\u2019enjeu l\u00e9gislatif de 2019. \u00ab Nous y serons attentifs, car elle doit rassurer les copropri\u00e9taires et confirmer les avanc\u00e9es obtenues par les syndics professionnels qui ont grandement contribu\u00e9 \u00e0 s\u00e9curiser la copropri\u00e9t\u00e9 \u00bb indique Jean-Marc Torrollion.<\/p>\n<p>Sur ce point, la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier jouera pleinement son r\u00f4le pour \u00eatre force de propositions innovantes en veillant \u00e0 ne pas cr\u00e9er des r\u00e9gimes de \u00ab seconde zone \u00bb ou inutilement complexes. Le but \u00e9tant de prot\u00e9ger le patrimoine des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9forme du CNTGI, un S\u00e9nat \u00e0 l\u2019\u00e9coute du secteur<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEn r\u00e9formant le CNTGI, sur la base des propositions de la FNAIM, le S\u00e9nat a \u00e9t\u00e9 clairvoyant sur la volont\u00e9 globale des parlementaires et du gouvernement : \u00e9largir la comp\u00e9tence du CNTGI tout en maintenant son r\u00f4le d\u2019instance de dialogue et de contr\u00f4le.<\/p>\n<p>La reconnaissance des titres d\u2019agent immobilier, d\u2019administrateur de biens et de syndic : une victoire pour les professionnels de l\u2019immobilier et les consommateurs<\/p>\n<p>La protection des titres professionnels est une excellente nouvelle. La FNAIM a port\u00e9 ce projet, dont la reconnaissance est aussi une exigence de professionnalisme.<\/p>\n<p>CNTGI et titres r\u00e9glement\u00e9s seront les piliers du r\u00e9ordonnancement de la profession au b\u00e9n\u00e9fice des politiques publiques et de la protection du consommateur.<\/p>\n<p>La F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier salue la volont\u00e9 de concertation \u00e0 tous les niveaux du Gouvernement et des parlementaires, mais esp\u00e8re qu\u2019ils resteront \u00e0 l\u2019\u00e9coute des professionnels de l\u2019immobilier.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Premier constat, cette commission mixte paritaire est h\u00e9las revenue sur les courageuses dispositions qui avaient pour objectif de r\u00e9\u00e9quilibrer la loi ALUR. 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