{"id":50429,"date":"2018-09-05T08:53:28","date_gmt":"2018-09-05T08:53:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50429"},"modified":"2018-09-05T08:53:28","modified_gmt":"2018-09-05T08:53:28","slug":"credit-immobilier-profiter-de-la-stabilite-tant-quil-est-encore-temps","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50429","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : Profiter de la stabilit\u00e9\u2026 tant qu\u2019il est encore temps !"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en septembre. Ces taux sont ceux qui seront propos\u00e9s par Cafpi \u00e0 sa client\u00e8le en ce d\u00e9but de mois.<\/p>\n<p>\u00ab Gr\u00e2ce au maintien des OAT \u00e0 un niveau historiquement bas, une croissance mod\u00e9r\u00e9e et une reprise qui continue \u00e0 se faire attendre, les taux de cr\u00e9dit immobilier sont rest\u00e9s extr\u00eamement attractifs cet \u00e9t\u00e9 \u00bb, commente Laurent Desmas, Pr\u00e9sident du Directoire de Cafpi.<\/p>\n<p><strong>Contexte maitris\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEn ce mois de septembre, les taux restent \u00e0 un niveau bas. \u00ab On constate peu de mouvements en cette rentr\u00e9e, que ce soit \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse \u00bb, pr\u00e9cise Philippe Taboret. Ainsi Cafpi a n\u00e9goci\u00e9 pour ce mois-ci des taux atteignant 0,75% sur 10 ans, 0,95% sur 15 ans, 1,30% sur 20 ans et 1,30% sur 25 ans.<\/p>\n<p>Mais si les OAT restent toujours aussi basses, le retour de l\u2019inflation pourrait rapidement agir sur les taux en les faisant augmenter. \u00ab La r\u00e9vision de la croissance \u00e0 la baisse, confirm\u00e9e par l\u2019INSEE le 29 ao\u00fbt dernier, assure un maintien des taux bas pour les mois \u00e0 venir, mais le retour de l\u2019inflation pourrait acc\u00e9l\u00e9rer les d\u00e9cisions de la BCE d\u2019augmenter ses taux d\u00e8s le d\u00e9but de 2019 \u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n<p><strong>La primo-accession toujours aussi forte<br \/>\n<\/strong><br \/>\nFace aux prix de l\u2019immobilier qui restent tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, l\u2019allongement de la dur\u00e9e des pr\u00eats au-del\u00e0 de 20 ans se confirme. \u00ab On observe une pr\u00e9sence encore tr\u00e8s forte des primo-acc\u00e9dants dans notre client\u00e8le \u00bb, constate Philippe Taboret. Dans ces conditions, le maintien des taux bas, conjugu\u00e9 \u00e0 l\u2019envie de devenir propri\u00e9taire, permet aux primo-acc\u00e9dants de concr\u00e9tiser leur projet, et ce, malgr\u00e9 les r\u00e9ductions des dispositifs publics d\u2019aide (PTZ, APL Accession) prises par le gouvernement.<\/p>\n<p><strong>L\u2019investissement locatif en chute<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLes taux bas et les dispositifs d\u2019aides \u00e0 l\u2019investissement locatif b\u00e9n\u00e9ficient toujours aux emprunteurs, mais jusqu\u2019\u00e0 quand ?  Alors que le Projet de loi de finances approche et que la loi PACTE semble se dessiner, ces dispositifs pourraient \u00e0 nouveau \u00eatre remis en question, \u00e0 l\u2019image du Pinel, alors qu\u2019ils permettent pourtant un soutien non n\u00e9gligeable \u00e0 l\u2019immobilier. \u00ab Ces incertitudes p\u00e8sent sur la construction. Pour preuve, la production de logements neufs est actuellement en berne et l\u2019investissement locatif commence d\u00e9j\u00e0 \u00e0 fortement reculer \u00bb, explique Philippe Taboret. Lors du lancement du dispositif Pinel, les investisseurs repr\u00e9sentaient 14% de la client\u00e8le Cafpi. Aujourd\u2019hui, ils ne repr\u00e9sentent plus que 7% des dossiers trait\u00e9s. \u00ab Il faut profiter du dispositif Pinel aujourd\u2019hui sous sa forme initiale et avant qu\u2019il ne soit modifi\u00e9 \u00bb, ajoute Philippe Taboret.<\/p>\n<p><strong>Eaux calmes avant la temp\u00eate ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLa situation actuelle laisse \u00e0 penser que, jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e, la conjoncture sera encore favorable aux emprunteurs. \u00ab Une grande incertitude entoure cependant 2019 et attendre une \u00e9ventuelle baisse des prix semble \u00eatre un pari risqu\u00e9 \u00bb, indique Philippe Taboret. \u00ab Aujourd\u2019hui, les emprunteurs peuvent n\u00e9gocier leur taux de cr\u00e9dit immobilier, mais \u00e9galement leur assurance-emprunteur, autant d\u2019\u00e9l\u00e9ments utiles pour profiter de la conjoncture actuelle dans les prochains mois \u00bb, conclut-il.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en septembre. 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