{"id":50228,"date":"2018-07-23T12:43:19","date_gmt":"2018-07-23T12:43:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50228"},"modified":"2018-07-23T12:43:19","modified_gmt":"2018-07-23T12:43:19","slug":"pourquoi-linsee-sattaque-a-la-residence-principale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50228","title":{"rendered":"Pourquoi l\u2019INSEE s\u2019attaque \u00e0 la r\u00e9sidence principale ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>L\u2019INSEE a propos\u00e9 deux nouveaux indicateurs pour calculer l\u2019effort des m\u00e9nages propri\u00e9taires dans le logement afin de faciliter la comparaison des d\u00e9penses en logement entre propri\u00e9taires et locataires, mais aussi entre les pays europ\u00e9ens.<\/p>\n<p>Pour rappel, le taux d\u2019effort est actuellement mesur\u00e9 via le rapport entre les d\u00e9penses effectives des m\u00e9nages pour leur logement et leurs revenus.<\/p>\n<p>Quelles sont ces nouvelles m\u00e9thodes de calcul ?<br \/>\nLa premi\u00e8re \u00e9value le co\u00fbt du service de logement des propri\u00e9taires occupants \u00e0 l\u2019aide des loyers \u00ab fictifs \u00bb qu\u2019ils renoncent \u00e0 percevoir en ne mettant pas ce logement sur le march\u00e9 locatif.<br \/>\nLa seconde reprend cette logique, mais partage cette renonciation \u00e0 percevoir un loyer entre placement financier et investissement locatif, ce qui introduit dans le raisonnement les \u00e9volutions de prix et les rendements des placements.<\/p>\n<p><strong>Quels impacts auront ces nouveaux indicateurs ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nTout d\u2019abord, il est opportun de rappeler que le loyer fictif provient d\u2019une proposition d\u00e9lirante de France Strat\u00e9gie qui a souhait\u00e9 d\u00e9but 2016, taxer les propri\u00e9taires non-acc\u00e9dants, d\u2019un loyer dont ils se sont \u00e9mancip\u00e9s. Remettre la notion de loyers fictifs sur le tapis par l\u2019interm\u00e9diaire de calculs INSEE est assimilable \u00e0 une tentative rampante d\u2019immiscer cette id\u00e9e dans les futures d\u00e9cisions politiques et l\u2019esprit des Fran\u00e7ais.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 court terme<br \/>\n<\/strong>Sous couvert d\u2019une volont\u00e9 de rationalisation de l\u2019investissement immobilier, ces nouveaux calculs impliquent \u00e0 court terme de r\u00e9duire le logement \u00e0 une simple id\u00e9e d\u2019investissement locatif et \u00e0 l\u2019\u00e9loigner de sa destination premi\u00e8re : l\u2019habitat.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 moyen terme<br \/>\n<\/strong>Cette rationalisation exacerb\u00e9e aura \u00e0 moyen terme un effet beaucoup plus pervers puisqu\u2019il finira de convaincre le gouvernement et le grand public de ne retenir que la notion d\u2019investissement du logement, jusqu\u2019\u00e0 int\u00e9grer ce gain fictif \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 long terme<br \/>\n<\/strong>Finalement, on assisterait \u00e0 un trouble sans pr\u00e9c\u00e9dent de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et le patrimoine collectif s\u2019effondrerait sous l\u2019effet m\u00e9canique d\u2019un d\u00e9s\u00e9quilibre entre une offre pl\u00e9thorique de logements remis sur le march\u00e9 par des propri\u00e9taires \u00e9c\u0153ur\u00e9s d\u2019\u00eatre retourn\u00e9s \u00e0 la case d\u00e9part et une demande qui de ce fait, serait en voie d\u2019extinction.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019INSEE a propos\u00e9 deux nouveaux indicateurs pour calculer l\u2019effort des m\u00e9nages propri\u00e9taires dans le logement afin de faciliter la comparaison des d\u00e9penses en logement entre propri\u00e9taires et locataires, mais aussi entre les pays europ\u00e9ens. 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