{"id":50045,"date":"2018-06-28T08:42:50","date_gmt":"2018-06-28T08:42:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50045"},"modified":"2018-06-28T08:43:39","modified_gmt":"2018-06-28T08:43:39","slug":"credit-immobilier-de-nouveaux-taux-records-cet-ete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50045","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : de nouveaux taux records cet \u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><em>Avec 0,89% sur 10 ans, 1,18% sur 15 ans, 1,37% sur 20 ans et 1,61% sur 25 ans, les taux effectivement pratiqu\u00e9s en juin 2018 s\u2019approchent grandement des records historiques obtenus \u00e0 la rentr\u00e9e 2016.<\/em><\/p>\n<p>La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en juillet. Ces taux sont ceux qui seront propos\u00e9s par Cafpi \u00e0 sa client\u00e8le en ce d\u00e9but de mois.<\/p>\n<p>Avec 0,89% sur 10 ans, 1,18% sur 15 ans, 1,37% sur 20 ans et 1,61% sur 25 ans, les taux effectivement pratiqu\u00e9s en juin 2018 s\u2019approchent grandement des records historiques obtenus \u00e0 la rentr\u00e9e 2016. \u00ab La baisse des OAT 10 ans, tomb\u00e9s \u00e0 0,71% en juin 2018, profitent au cr\u00e9dit immobilier \u00bb, souligne Laurent Desmas, Pr\u00e9sident du Directoire de Cafpi. Cette chute a \u00e9t\u00e9 permise par les h\u00e9sitations italiennes. \u00ab Dans ce contexte, la France est une valeur refuge, avec comme cons\u00e9quence des obligations du Tr\u00e9sor en baisse et une d\u00e9tente sur les taux \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n<p><strong>Des records au cas par cas<br \/>\n<\/strong><br \/>\nSi les taux sont redevenus tr\u00e8s bas, les records ne sont pas encore battus. \u00ab  Mais, de fa\u00e7on occasionnelle, il est possible d\u2019obtenir des records sur les meilleurs profils \u00bb, pr\u00e9cise Philippe Taboret, Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint de Cafpi. Les banques se font concurrence pour attirer \u00e0 elles cette population. Ainsi en juin, Cafpi a financ\u00e9 quelques dossiers \u00e0 un taux inf\u00e9rieur \u00e0 1% sur 15 ans.<\/p>\n<p><strong>Les taux bas sauvegardent le march\u00e9<br \/>\n<\/strong><br \/>\nCette situation des taux de cr\u00e9dit immobilier est essentielle au march\u00e9, car, dans le m\u00eame temps, les prix sont en hausse dans l\u2019ensemble des grandes villes. Sur 1 an, le pouvoir d\u2019achat immobilier est lui en berne. \u00ab  Sur les villes les plus recherch\u00e9es : Bordeaux ou Lyon,  les emprunteurs peuvent acheter respectivement, 12,95m\u00b2 et 7,42m\u00b2 en moins en juin 2018 par rapport \u00e0 juin 2017, c\u2019est une pi\u00e8ce, voire une chambre, en moins ! \u00bb, rench\u00e9rit Philippe Taboret.<\/p>\n<p><strong>Qu\u2019attendre en juillet ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEn ce d\u00e9but juillet, les taux restent stables. Cafpi a n\u00e9goci\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 0,75% sur 10 ans, 0,95% sur 15 ans, 1,25% sur 20 ans et 1,30% sur 25 ans. \u00ab Dans ces conditions, la seule solution est de n\u00e9gocier \u00bb, explique Philippe Taboret. Avec des taux en baisse par rapport au mois dernier, les emprunteurs peuvent esp\u00e9rer emprunter pr\u00e8s de 210 000 \u20ac pour une mensualit\u00e9 de 1 000 \u20ac sur 20 ans et r\u00e9aliser une  \u00e9conomie de 4 256 \u20ac par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n<p><strong>Vers un d\u00e9s\u00e9quilibre dans la client\u00e8le<br \/>\n<\/strong><br \/>\nCette nouvelle baisse des taux profite aux primo-acc\u00e9dants, qui malgr\u00e9 les mesures d\u00e9favorables prises \u00e0 leur encontre, maintiennent leur volont\u00e9 de devenir propri\u00e9taire \u00e0 tout prix. Mais les investisseurs sont, eux, en net recul. \u00ab D\u00e9j\u00e0 impact\u00e9s par le recentrage du dispositif Pinel et la mise en place de l\u2019IFI, les investisseurs pourraient subir la r\u00e9vision de la fiscalit\u00e9 de l\u2019investissement dans le logement et l\u2019extinction des aides \u00e0 la pierre avanc\u00e9es par trois \u00e9conomistes Philippe Aghion, Philippe Martin et Jean Pisany-Ferry, dans une note adress\u00e9e au Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique \u00bb, s\u2019inqui\u00e8te Philippe Taboret.<\/p>\n<p><strong>Attention danger !!!<br \/>\n<\/strong><br \/>\nSi cette note devait \u00eatre suivie, la dynamique de la construction risquerait d\u2019\u00eatre cass\u00e9e. \u00ab Ce sont les logements de demain qui sont en cours de construction. Pour maintenir ce cap, il faut des acheteurs (les primo-acc\u00e9dants sont pour le moment-l\u00e0) et des financements. Sans les investisseurs, l\u2019\u00e9quilibre ne sera plus respect\u00e9 \u00bb, conclut-il.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec 0,89% sur 10 ans, 1,18% sur 15 ans, 1,37% sur 20 ans et 1,61% sur 25 ans, les taux effectivement pratiqu\u00e9s en juin 2018 s\u2019approchent grandement des records historiques obtenus \u00e0 la rentr\u00e9e 2016. La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en juillet. 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