{"id":50023,"date":"2018-06-27T08:54:33","date_gmt":"2018-06-27T08:54:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=50023"},"modified":"2018-06-27T08:54:33","modified_gmt":"2018-06-27T08:54:33","slug":"projet-de-loi-elan-la-reconnaissance-des-titres-dagent-immobilier-de-syndic-et-dadministrateur-de-biens-ne-doit-pas-exclure-leur-controle-par-le-cntgi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=50023","title":{"rendered":"Projet de loi ELAN: la reconnaissance des titres d\u2019agent immobilier, de syndic et d\u2019administrateur de biens ne doit pas exclure leur contr\u00f4le par le CNTGI"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><em>Avec le projet de loi ELAN, les titres d\u2019agent immobilier et d\u2019administrateur de biens seront d\u00e9sormais prot\u00e9g\u00e9s. Notre organisation professionnelle, la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier, a appel\u00e9 cette disposition de ses voeux. L\u2019enjeu n\u2019est pas tant de prot\u00e9ger les professionnels sous couvert de prot\u00e9ger leur titre, mais \u00e0 l\u2019inverse de les responsabiliser.<br \/>\n<\/em><br \/>\nQuelle \u00e9tait la situation avant l\u2019ELAN? Les activit\u00e9s de transaction et de gestion immobili\u00e8res \u00e9taient strictement r\u00e8glement\u00e9es, sans que la loi ne reconnaisse celles et ceux qui, r\u00e9pondant \u00e0 tous les crit\u00e8res, \u00e9taient habilit\u00e9s \u00e0 les exercer. Il \u00e9tait n\u00e9cessaire et urgent de d\u00e9nommer dans le texte m\u00eame qui fixe les obligations et les droits des professionnels, les m\u00e9tiers associ\u00e9s \u00e0 la vente, la location, la gestion locative et la gestion de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>C\u2019\u00e9tait une question de dignit\u00e9 bien s\u00fbr pour les femmes et les hommes qui ont choisi ces professions. C\u2019\u00e9tait surtout une question de lisibilit\u00e9 et de conscience. La loi Hoguet a voulu que nul ne puisse s\u2019entremettre au profit de clients sans attester de son aptitude &#8211; d\u00e9montr\u00e9e par l\u2019exp\u00e9rience ou la formation-, de sa moralit\u00e9 &#8211; prouv\u00e9e par la virginit\u00e9 du casier judiciaire-, et par la souscription d\u2019une garantie pour les fonds d\u00e9tenus et d\u2019une assurance en responsabilit\u00e9 civile professionnelle. A celui qui r\u00e9pond \u00e0 ces crit\u00e8res, est d\u00e9livr\u00e9e par la Chambre de Commerce et d\u2019Industrie locale une carte valant autorisation d\u2019exercer. Le titulaire de cette carte peut d\u00e9signer des d\u00e9l\u00e9gataires salari\u00e9s ou agents commerciaux, mais il reste le seul responsable du service apport\u00e9 comme des erreurs commises. D\u00e9sormais, les pr\u00e9pos\u00e9s du porteur de la carte ne pourront revendiquer ni le titre d\u2019agent immobilier ni ceux de gestionnaire ou de syndic.<\/p>\n<p>Vis-\u00e0-vis du consommateur, des associations qui le repr\u00e9sente, prot\u00e9ger les titres revient \u00e0 clarifier les diff\u00e9rences de statut, non pour hi\u00e9rarchiser ni stigmatiser, mais pour identifier sans ambigu\u00eft\u00e9 les professionnels qui doivent r\u00e9pondre de leurs actes. Pour la communaut\u00e9 professionnelle, le progr\u00e8s est \u00e9galement d\u2019importance : celles et ceux qui pr\u00e9tendent \u00e0 l\u2019honorabilit\u00e9 de titulaires de carte professionnelle prennent ainsi conscience de leurs engagements.<\/p>\n<p>Au demeurant, cette \u00e9volution historique doit \u00eatre prolong\u00e9e par la refonte du Conseil national de la transaction et de la gestion immobili\u00e8re, que le projet initial de loi ELAN affaiblit. Il est crucial que cette instance dispose d\u2019une facult\u00e9 de contr\u00f4le, en sorte de permettre \u00e0 l\u2019\u00c9tat de sanctionner les professionnels malmenant les obligations r\u00e8glementaires ou d\u00e9ontologiques.<\/p>\n<p>La future loi ELAN, que les s\u00e9nateurs apr\u00e8s les d\u00e9put\u00e9s vont fa\u00e7onner, va donner aux agents immobiliers et aux administrateurs de biens une respectabilit\u00e9 nouvelle et une responsabilit\u00e9 major\u00e9e. Elle soutiendra les rapports sains et marqu\u00e9s par la confiance, entre les professionnels de l\u2019immobilier et les m\u00e9nages qu\u2019ils servent.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec le projet de loi ELAN, les titres d\u2019agent immobilier et d\u2019administrateur de biens seront d\u00e9sormais prot\u00e9g\u00e9s. Notre organisation professionnelle, la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier, a appel\u00e9 cette disposition de ses voeux. 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