{"id":49945,"date":"2018-06-21T08:55:15","date_gmt":"2018-06-21T08:55:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=49945"},"modified":"2018-06-21T08:55:15","modified_gmt":"2018-06-21T08:55:15","slug":"avec-un-prix-au-m%c2%b2-de-40-598-barnes-realise-une-transaction-record-a-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=49945","title":{"rendered":"Avec un prix au m\u00b2 de $40 598, BARNES r\u00e9alise une transaction record \u00e0 Miami"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>A Miami, BARNES vient de signer la vente d\u2019un appartement au prix record de $40 598\/m\u00b2 ($3 769\/sq ft). Il s\u2019agit du prix au m\u00b2 le plus \u00e9lev\u00e9 dans  la ville depuis octobre 2015. C\u2019est Michael Wiesenfeld, Consultant au bureau de BARNES \u00e0 Miami qui a repr\u00e9sent\u00e9 l\u2019acheteur, un client Fran\u00e7ais menant une carri\u00e8re internationale de renom.<\/p>\n<p>Cette vente positionne plus que jamais Miami comme l\u2019une des destinations les plus attractives de la plan\u00e8te.<\/p>\n<p><strong>234 m\u00b2 \u00e0 South Beach<br \/>\n<\/strong><br \/>\nL\u2019appartement de 234 m\u00b2 se trouve au 37e \u00e9tage du SETAI, l\u2019un des immeubles les plus prestigieux de South Beach, le quartier tendance et anim\u00e9 de Miami. Ce b\u00e2timent, coupl\u00e9 \u00e0 l\u2019h\u00f4tel du m\u00eame nom, offre des services 5 \u00e9toiles, 3 piscines, des restaurants de renom et une s\u00e9curit\u00e9 assurant la confidentialit\u00e9 des h\u00f4tes.<\/p>\n<p>L\u2019appartement, qui comprend 3 chambres et 3 salles de bains, a \u00e9t\u00e9 vendu au prix de 9,5 millions de dollars. En angle, sans vis-\u00e0-vis, il fait face \u00e0 l\u2019oc\u00e9an et propose une vue imprenable sur la plage et la ville.<\/p>\n<p><strong>Location saisonni\u00e8re possible<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLes propri\u00e9taires investisseurs peuvent mettre leur bien en location meubl\u00e9e saisonni\u00e8re, et s\u2019assurer ainsi d\u2019une excellente activit\u00e9 de gestion locative. En effet, les taux d\u2019occupation \u00e0 Miami sont les plus \u00e9lev\u00e9s des Etats-Unis, en raison notamment des grands \u00e9v\u00e9nements de la ville : Art Basel, Miami Boat Show, <a href=\"http:\/\/www.doubleface-carcassonne.com\/?p=3019\">Ultra<\/a> Festival\u2026 Le bien sera propos\u00e9, en fonction de la p\u00e9riode, entre $10 000 et $28 000 par semaine et de $25 000 \u00e0 $50 000 par mois.<\/p>\n<p><strong>Une opportunit\u00e9 rare<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLe prix de $40 598\/m\u00b2 est un record pour Miami depuis 2 ans et demi. Il correspond cependant au prix du march\u00e9, pour ce type de bien.<\/p>\n<p>Avant octobre 2015, le record \u00e9tait d\u00e9tenu par un penthouse situ\u00e9 dans  l\u2019immeuble Faena, vendu \u00e0 $51 621\/m\u00b2. Un appartement situ\u00e9 dans l\u2019immeuble Apog\u00e9e \u00e0 South Pointe au cap Sud de Miami Beach ($38 442\/ m\u00b2) et un autre dans l\u2019immeuble W South Beach ($37 830\/ m\u00b2), face au SETAI, s\u2019\u00e9taient \u00e9galement distingu\u00e9s par un prix \/ m2 tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Une transaction off market<br \/>\n<\/strong><br \/>\n\u00ab Notre client connait parfaitement Miami et recherchait un bien qui disposait de nombreux atouts, sans aucune concession, explique Michael Wiesenfeld. J\u2019ai vraiment analys\u00e9 et montr\u00e9 tout ce que le march\u00e9 pouvait offrir avec ces crit\u00e8res, et il s\u2019est av\u00e9r\u00e9 que rien ne proposait tout \u00e0 la fois. J\u2019ai donc trouv\u00e9 un produit hors march\u00e9 qui a \u00e9t\u00e9 un coup de foudre imm\u00e9diat\u00bb.<\/p>\n<p>Michael Wiesenfeld, Consultant qui a v\u00e9cu 10 ans \u00e0 New York avant de s\u2019\u00e9tablir \u00e0 Miami en 2009, accompagne notamment une client\u00e8le de sportifs et profils artistiques de haut niveau.<\/p>\n<p><em>(1) Dans le Comt\u00e9 de Miami Dade, toutes cat\u00e9gories confondues, immeubles et villas<\/em><\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Miami, BARNES vient de signer la vente d\u2019un appartement au prix record de $40 598\/m\u00b2 ($3 769\/sq ft). Il s\u2019agit du prix au m\u00b2 le plus \u00e9lev\u00e9 dans la ville depuis octobre 2015. C\u2019est Michael Wiesenfeld, Consultant au bureau de BARNES \u00e0 Miami qui a repr\u00e9sent\u00e9 l\u2019acheteur, un client Fran\u00e7ais menant une carri\u00e8re internationale [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/49945"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=49945"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/49945\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49946,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/49945\/revisions\/49946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=49945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=49945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=49945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}