{"id":49600,"date":"2018-05-23T07:51:15","date_gmt":"2018-05-23T07:51:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=49600"},"modified":"2018-05-23T07:51:15","modified_gmt":"2018-05-23T07:51:15","slug":"augmentation-des-frais-de-notaire-une-erreur-politique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=49600","title":{"rendered":"Augmentation des \u00ab frais de notaire \u00bb : une erreur politique"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>L\u2019APIC, Association Professionnelle des Interm\u00e9diaires en Cr\u00e9dits, pointe le danger d\u2019une augmentation du pr\u00e9l\u00e8vement des d\u00e9partements dans les droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux, autrement dit, les frais de notaire. Cette piste est explor\u00e9e par le gouvernement pour financer la suppression de la taxe d\u2019habitation. Si elle \u00e9tait appliqu\u00e9e, elle p\u00e9naliserait encore les acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. \u00ab Alors que la majorit\u00e9 des Fran\u00e7ais souhaite acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, augmenter les droits de mutation serait une erreur, et contreproductif face aux objectifs annonc\u00e9s par le gouvernement en mati\u00e8re de logement \u00bb, souligne Philippe Taboret, Pr\u00e9sident de l\u2019APIC.<\/p>\n<p>Id\u00e9e neuve, mais vieilles m\u00e9thodes ! Et pas forc\u00e9ment les plus pertinentes\u2026 Le candidat Macron avait fait sensation en proposant la suppression de la taxe d\u2019habitation. Un an apr\u00e8s, le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique laisse le soin \u00e0 son Premier ministre de trouver les moyens de financer cette g\u00e9n\u00e9reuse promesse de campagne. Las ! Les premi\u00e8res pistes \u00e9voqu\u00e9es dans la presse ne laissent augurer rien de bon pour l\u2019immobilier en g\u00e9n\u00e9ral et l\u2019accession \u00e0 la  propri\u00e9t\u00e9 en particulier. Matignon laisserait les d\u00e9partements qui le souhaitent augmenter leur part dans ce que l\u2019on appelle commun\u00e9ment les frais de notaire, et en termes techniques, le taux des DMTO (droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux), alors que ceux-ci sont d\u00e9j\u00e0 parmi les plus chers d\u2019<a href=\"http:\/\/www.doubleface-carcassonne.com\/?p=784\">Europe<\/a>. <\/p>\n<p>Les collectivit\u00e9s d\u00e9partementales accaparent d\u00e9j\u00e0 la partie la plus importante de ce pr\u00e9l\u00e8vement. Il repr\u00e9sente 4,5% de la valeur du bien. Le taux pourrait augmenter jusqu\u2019\u00e0 4,7% pour les conseils g\u00e9n\u00e9raux qui en \u00e9prouvent le besoin. L\u2019histoire montre que quand une telle facult\u00e9 est offerte, c\u2019est la quasi-totalit\u00e9 des d\u00e9partements qui font  valoir leurs droits, et pas seulement ceux qui en ont une n\u00e9cessit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n<p>\u00c9tonnamment, cette piste a \u00e9t\u00e9 rendue publique au moment pr\u00e9cis o\u00f9 \u00e9tait remis le rapport sur la fiscalit\u00e9 locale. Il avait \u00e9t\u00e9 command\u00e9 par le Gouvernement au pr\u00e9fet Dominique BUR et au s\u00e9nateur Alain RICHARD (LREM). Ces deux rapporteurs pr\u00e9conisent au contraire une baisse de cet imp\u00f4t, car il serait \u00ab nocif pour l\u2019\u00e9conomie \u00bb en ce sens qu\u2019il \u00ab contribue \u00e0 rigidifier les march\u00e9s de l\u2019immobilier et du travail \u00bb. Le rapport recommandait aussi que les DMTO soient directement confi\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00c9tat. <\/p>\n<p>De fait, la modulation de ce taux n\u2019est pas neutre sur le comportement immobilier des Fran\u00e7ais. La baisse de l\u2019imp\u00f4t entraine la hausse de la production de logements et donc de la cr\u00e9ation d\u2019emplois et de recettes pour les entreprises et pour l\u2019Etat. Elle aide aussi \u00e0 fluidifier les transactions. Par contre coup, le march\u00e9 du travail s\u2019assouplit, dans la mesure o\u00f9 une moindre imposition des m\u00e9nages lors d\u2019un changement de logement incitent les personnes \u00e0 \u00eatre plus mobiles. Alors qu\u2019\u00e0 l\u2019inverse, le surco\u00fbt des \u00ab frais de notaires \u00bb  les bloque dans leur emploi et dans leur r\u00e9gion.<\/p>\n<p>Selon trois simulations, r\u00e9alis\u00e9es par les membres de l\u2019APIC, si la mesure \u00e9tait appliqu\u00e9e, les surco\u00fbts constat\u00e9s iraient de 500 euros pour une maison \u00e0 200 000 euros dans le Morbihan, \u00e0  2 000 euros pour un appartement parisien \u00e0 1 million d\u2019euros.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019APIC, Association Professionnelle des Interm\u00e9diaires en Cr\u00e9dits, pointe le danger d\u2019une augmentation du pr\u00e9l\u00e8vement des d\u00e9partements dans les droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux, autrement dit, les frais de notaire. 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