{"id":49499,"date":"2018-05-07T08:58:51","date_gmt":"2018-05-07T08:58:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=49499"},"modified":"2018-05-07T08:58:51","modified_gmt":"2018-05-07T08:58:51","slug":"la-renovation-energetique-temoin-dune-cacophonie-gouvernementale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=49499","title":{"rendered":"La R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : T\u00e9moin d\u2019une cacophonie gouvernementale"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>L\u2019annonce de Nicolas Hulot concernant la possible mise en place d\u2019un syst\u00e8me de bonus-malus applicable \u00e0 la taxe fonci\u00e8re ou \u00e0 la vente d\u2019un bien permet de mettre le doigt sur une cacophonie gouvernementale g\u00e9n\u00e9rale sur la fiscalit\u00e9 locale et en particulier sur la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<p>Entre Bruno Lemaire qui assure que la taxe n\u2019augmentera pas, G\u00e9rald Darmanin qui de son c\u00f4t\u00e9 promet qu\u2019il n\u2019y aura pas de nouvel imp\u00f4t suite \u00e0 la suppression de la taxe d\u2019habitation et enfin l\u2019annonce de Nicolas Hulot, on est en droit de se demander qui pilote quoi ? Le plan de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9sent\u00e9 par le ministre de la Transition \u00e9cologique et solidaire oublie totalement les fonds de pr\u00e9voyance obligatoires dans les copropri\u00e9t\u00e9s. Ce sont des centaines de millions d\u2019euros oubli\u00e9s dont la vocation est de permettre la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique !<\/p>\n<p>Plusieurs \u00e9l\u00e9ments permettraient pourtant de pousser la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de mani\u00e8re pragmatique en limitant les impacts n\u00e9gatifs sur l\u2019immobilier :<br \/>\n&#8211; Mettre en place une politique d\u2019accompagnement de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des 10 millions de logements en copropri\u00e9t\u00e9 par un abondement sur l\u2019effort d\u2019\u00e9pargne, justement sur les fonds de pr\u00e9voyance.<br \/>\n&#8211; Faire b\u00e9n\u00e9ficier les propri\u00e9taires d\u2019un amortissement fiscal du cout des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans le cas de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>La FNAIM condamne sans retenue les syst\u00e8mes de malus qui constituent une double peine : en copropri\u00e9t\u00e9 le propri\u00e9taire n\u2019est pas maitre de la d\u00e9cision d\u2019effectuer des travaux \u00e9nerg\u00e9tique qui d\u00e9pend d\u2019une d\u00e9cision d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. On ne voit pas comment il pourrait \u00eatre sanctionn\u00e9 sur sa propre taxe fonci\u00e8re des cons\u00e9quences d\u2019une d\u00e9cision qui ne lui appartient pas totalement.<\/p>\n<p>A contrario, un unique syst\u00e8me de bonus permettrait de pousser positivement la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, sans pour autant m\u00e9priser et freiner d\u2019autant plus la situation des m\u00e9nages qui n&rsquo;ont pas la latitude budg\u00e9taire n\u00e9cessaire pour lancer un projet de r\u00e9novation.<\/p>\n<p>Il est important d\u2019attirer l\u2019attention des pouvoirs publics sur le fait que le parc priv\u00e9 locatif est urbain et a \u00e9t\u00e9 construit pour 60% avant 1974. L\u2019impact de cette mesure \u00ab hold up \u00bb est donc consid\u00e9rable sans compter ses effets collat\u00e9raux qui feront fuir encore un peu plus les m\u00e9nages et professionnels de l\u2019investissement immobilier.<\/p>\n<p>Enfin, recentraliser les sujets du logement aupr\u00e8s d\u2019un seul minist\u00e8re appropri\u00e9 permettrait d\u2019\u00e9viter cacophonies et incoh\u00e9rences entre la Chancellerie, le Minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique et solidaire et le Minist\u00e8re de la Coh\u00e9sion des territoires.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019annonce de Nicolas Hulot concernant la possible mise en place d\u2019un syst\u00e8me de bonus-malus applicable \u00e0 la taxe fonci\u00e8re ou \u00e0 la vente d\u2019un bien permet de mettre le doigt sur une cacophonie gouvernementale g\u00e9n\u00e9rale sur la fiscalit\u00e9 locale et en particulier sur la taxe fonci\u00e8re. 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