{"id":49000,"date":"2018-03-07T09:41:14","date_gmt":"2018-03-07T09:41:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=49000"},"modified":"2018-03-07T09:41:14","modified_gmt":"2018-03-07T09:41:14","slug":"le-diagnostic-immobilier-est-necessaire-pour-la-location-ou-la-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=49000","title":{"rendered":"Le diagnostic immobilier est n\u00e9cessaire pour la location ou la vente"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Avant la mise en location ou la mise en vente d\u2019un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation, la loi exige un diagnostic immobilier. Les r\u00e9sultats obtenus \u00e0 l\u2019issue des contr\u00f4les sont ensuite inscrits dans le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) du bien en question afin d\u2019\u00eatre remis \u00e0 l\u2019acheteur.<\/p>\n<p><strong>Les motifs de l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un diagnostic immobilier<\/strong><\/p>\n<p>Le vendeur a l\u2019obligation l\u00e9gale envers les futurs propri\u00e9taires de faire faire un diagnostic immobilier, que ce soit \u00e0 Paris ou sur tout le territoire fran\u00e7ais. La loi estime que les futurs acqu\u00e9reurs sont en droit d\u2019\u00eatre au courant des risques auxquels ils s\u2019exposent en faisant l\u2019acquisition du bien.<\/p>\n<p>Selon l\u2019article L.271-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation, lorsqu\u2019un bien immobilier pour habitation est mis en vente ou en location, le propri\u00e9taire doit pr\u00e9senter \u00e0 l\u2019acheteur le DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Seront inscrits dans ce dernier les r\u00e9sultats des diagnostics \u00e9tablis concernant le bien. La dur\u00e9e de validit\u00e9 de chaque diagnostic sera \u00e9galement mentionn\u00e9e dans le DDT. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, le contrat de location ou de vente du bien se verra annul\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Un diagnostic immobilier qu\u2019est-ce que c\u2019est\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Le diagnostic immobilier est un contr\u00f4le technique r\u00e9alis\u00e9 par le diagnostiqueur. Ce dernier effectue une v\u00e9rification du bien pouvant pr\u00e9senter des \u00e9l\u00e9ments susceptibles de porter atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 ou \u00e0 la sant\u00e9 des futurs locataires ou r\u00e9sidents.<\/p>\n<p>Nombreuses sont les d\u00e9tections qui entrent dans le <a href=\"http:\/\/www.mesurediagnostic.com\/\">diagnostic immobilier obligatoire<\/a> comme le diagnostic ERNT qui consiste \u00e0 \u00e9tablir un \u00e9tat des risques technologiques et naturels sur toute habitation sise dans des zones \u00e0 risque. Font \u00e9galement partie du diagnostic la d\u00e9tection des nuisibles comme les termites et les mat\u00e9riaux dangereux (plomb et amiante). La d\u00e9marche inclut \u00e9galement le diagnostic de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019habitation (gaz, assainissement, \u00e9lectricit\u00e9).<\/p>\n<p><strong>Choisir un diagnostiqueur<\/strong><\/p>\n<p>Tout propri\u00e9taire d\u00e9sireux de faire \u00e9tablir tout type de diagnostic ou un DPE dans les r\u00e9gions ou \u00e0 Paris doit recourir aux services d\u2019un sp\u00e9cialiste agr\u00e9\u00e9. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, le DDT risque de ne pas \u00eatre valid\u00e9 par les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes. En effet, les seuls habilit\u00e9s \u00e0 r\u00e9aliser cette op\u00e9ration sont les professionnels certifi\u00e9s et confirm\u00e9s.<\/p>\n<p>Choisir un diagnostiqueur immobilier est plut\u00f4t d\u00e9licat compte tenu des enjeux de qualifications et de comp\u00e9tences. Vous pouvez vous adresser aux nombreux organismes pr\u00e9sents \u00e0 Paris. Cela dit, il est judicieux de faire \u00e9tablir plusieurs devis aupr\u00e8s de diff\u00e9rents prestataires puisque la facture de l\u2019op\u00e9ration peut \u00eatre \u00e9lev\u00e9e suivant les contr\u00f4les \u00e0 effectuer et l\u2019\u00e2ge du bien.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant la mise en location ou la mise en vente d\u2019un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation, la loi exige un diagnostic immobilier. 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