{"id":48110,"date":"2017-11-20T08:40:54","date_gmt":"2017-11-20T08:40:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=48110"},"modified":"2017-11-20T08:40:54","modified_gmt":"2017-11-20T08:40:54","slug":"une-bulle-de-confort-pour-les-etudiants-de-reims","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=48110","title":{"rendered":"Une bulle de confort pour les \u00e9tudiants de Reims"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>\u2022 PLURIAL NOVILIA inaugure aujourd\u2019hui la r\u00e9sidence \u00ab Les Bulles \u00bb, en pr\u00e9sence des partenaires, nouvelle incarnation de l\u2019ancienne r\u00e9sidence ACOBHA, situ\u00e9e rue Henri Royer \u00e0 Reims<br \/>\n\u2022 215 logements sur 259 ont \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s, soit 3 b\u00e2timents sur 4, tout comme les parties communes et les abords de la r\u00e9sidence<br \/>\nPLURIAL NOVILIA inaugure aujourd\u2019hui la nouvelle r\u00e9sidence \u00e9tudiante \u00ab Les Bulles \u00bb, situ\u00e9e rue Henri Royer \u00e0 Reims \u2013 \u00e0 quelques pas du campus de la ville et de l\u2019\u00e9cole N\u00e9oma Business School. Id\u00e9alement desservis par les transports en commun, ces 4 b\u00e2timents regroupent 259 appartements T1 et T2 meubl\u00e9s, allant de 26 \u00e0 53 m\u00b2, et offrent tout le confort n\u00e9cessaire pour les \u00e9tudiants : kitchenette, salle de bain, mobilier de bureau\u2026 Le cabinet d\u2019ar\u00acchitecte O Jamar Associ\u00e9s a \u00e9t\u00e9 missionn\u00e9 pour la r\u00e9novation int\u00e9rieure de 3 des 4 b\u00e2timents (soit 215 apparte\u00acments et les parties communes) ainsi que des abords de cette r\u00e9sidence g\u00e9r\u00e9e par l\u2019association MGEL Logement. <\/p>\n<p><strong>Des logements pens\u00e9s pour le quotidien des \u00e9tudiants<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLa r\u00e9habilitation de l\u2019ancienne r\u00e9sidence ACOBHA a \u00e9t\u00e9 l\u2019occasion pour PLURIAL NOVILIA de repenser les diff\u00e9rents b\u00e2timents et leurs abords afin de les adapter aux normes actuelles et aux besoins de leurs occupants. Comme l\u2019explique Hugues Lhermitte, Directeur du Patrimoine de PLURIAL NOVILIA, \u00ab la r\u00e9sidence \u00e9tant destin\u00e9e \u00e0 accueillir des \u00e9tudiants boursiers et non boursiers, des personnes en formation, ou encore des jeunes actifs, nous avons travaill\u00e9 tr\u00e8s en amont avec l\u2019architecte et avec le gestionnaire afin d\u2019identifier les points essentiels sur lesquels axer nos travaux : r\u00e9novation \u00e9lectrique et thermique, s\u00e9curisation des b\u00e2timents, optimisation des espaces communs, installation de la fibre optique\u2026 Tout a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 afin que le site soit op\u00e9rationnel au plus vite et corresponde aux besoins d\u2019un public jeune, mobile et connect\u00e9 \u00bb. <\/p>\n<p>A l\u2019int\u00e9rieur des logements, aucun d\u00e9tail n\u2019a \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9 de c\u00f4t\u00e9. Les salles de bain ont \u00e9t\u00e9 refaites \u00e0 neuf, tout comme les \u00e9quipements sanitaires. Les menuiseries ext\u00e9rieures ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es, les sols refaits, et des rangements ont \u00e9t\u00e9 rajout\u00e9s afin de rendre l\u2019ensemble parfaitement fonctionnel.<br \/>\nLa dynamique des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes reposant \u00e0 la fois sur des espaces priv\u00e9s et sur des espaces partag\u00e9s, les parties communes ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement repens\u00e9es, avec s\u00e9curisation des acc\u00e8s (contr\u00f4le au niveau des portes de hall), installation de vid\u00e9osurveillance int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure, et cr\u00e9ation de nouveaux espaces \u2013 notamment en int\u00e9rieur un espace de coworking, caf\u00e9t\u00e9ria, fitness, wellness et buanderies par b\u00e2timent , en ext\u00e9rieur, la cr\u00e9ation d\u2019espaces parking r\u00e9serv\u00e9s et s\u00e9curis\u00e9s. Les portes des appartements ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es par des portes isolantes et s\u00e9curis\u00e9es \u2013 un choix incontournable pour des structures o\u00f9 il y a beaucoup de passage.<br \/>\nEnfin, le volet thermique a lui aussi fait l\u2019objet d\u2019un soin sp\u00e9cial avec la cr\u00e9ation d\u2019une chaufferie collective permettant le chauffage et cr\u00e9ation d\u2019eau chaude sanitaire pour l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des logements. L\u2019am\u00e9lioration de la ventilation a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 trait\u00e9e avec la mise en place d\u2019une ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e hygro B. <\/p>\n<p><strong>Une r\u00e9sidence bien dans son quartier<br \/>\n<\/strong><br \/>\nComme pour l\u2019ensemble de ses projets de r\u00e9novation, PLURIAL NOVILIA a \u00e9galement tenu \u00e0 repenser l\u2019int\u00e9gration du site dans son quartier, et notamment son acc\u00e8s. La voirie principale a ainsi \u00e9t\u00e9 refaite et les voiries pi\u00e9tonnes formalis\u00e9es. La collecte des d\u00e9chets a \u00e9t\u00e9 mise en place avec le Grand Reims, gr\u00e2ce notamment \u00e0 des conteneurs enterr\u00e9s. Un local v\u00e9lo a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 afin de compl\u00e9ter le volet \u00ab mobilit\u00e9 \u00bb de ce programme bien dans son \u00e9poque \u2013 qui peut d\u00e9j\u00e0 s\u2019appuyer notamment sur les transports en commun. Enfin, les abords de la r\u00e9sidence Les Bulles ont ainsi \u00e9t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9s, et un syst\u00e8me de vid\u00e9osurveillance ext\u00e9rieure install\u00e9. <\/p>\n<p>\u00ab Ce projet illustre parfaitement notre approche de la r\u00e9habilitation \u00bb, explique Alain Nicole, Directeur G\u00e9n\u00e9ral de PLURIAL NOVILIA. \u00ab Chaque projet comprend au minimum et en priorit\u00e9 un volet thermique avec pour objectif premier d\u2019am\u00e9liorer l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique et d\u2019optimiser le montant des charges pour les locataires. Ensuite, nous travaillons sur l\u2019am\u00e9lioration de la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes, et sur l\u2019optimisation de la qualit\u00e9 de service des parties communes. Enfin, nous \u00e9tendons la r\u00e9flexion sur le confort et le bien-\u00eatre \u00e0 l\u2019int\u00e9gration des b\u00e2timents dans la vie de quartier : accessibilit\u00e9, espaces verts\u2026 Nous avons d\u2019ailleurs cr\u00e9\u00e9 en 2016 un p\u00f4le d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la r\u00e9habilitation afin de g\u00e9rer l\u2019augmentation du nombre de logements r\u00e9nov\u00e9s chaque ann\u00e9e \u2013 un rythme que nous avons voulu soutenu pour r\u00e9pondre aux attentes de nos locataires \u00bb. <\/p>\n<p>Le travail de co-conception r\u00e9alis\u00e9 en amont avec l\u2019architecte, le Grand Reims et le gestionnaire MGEL Logement a permis aux \u00e9quipes de PLURIAL NOVILIA et notamment \u00e0 Maxence-Claude Bocquart \u2013 charg\u00e9 d\u2019op\u00e9ration r\u00e9habilitation, de mener le chantier dans les d\u00e9lais impartis. Les travaux ont en effet d\u00e9marr\u00e9 au mois de janvier et se sont achev\u00e9s pour la rentr\u00e9e de septembre, permettant aux \u00e9tudiants de b\u00e9n\u00e9ficier de logements dernier cri pour un prix extr\u00eamement abordable (tous les logements ouvrent des droits aux aides au logement (APL ou ALS).<br \/>\n\u00ab PLURIAL NOVILIA poursuit avec ce projet son travail de maturation sur l\u2019adaptation du logement aux publics tout au long de leur vie \u00bb, conclut Jean-Claude Walterspieler, Pr\u00e9sident de PLURIAL NOVILIA. \u00ab Parce que l\u2019on n\u2019a pas les m\u00eames besoins que l\u2019on soit jeune, s\u00e9nior, en couple ou avec des enfants, nous r\u00e9fl\u00e9chissons \u00e0 la mani\u00e8re d\u2019am\u00e9liorer le quotidien des locataires tout au long de leur vie. Avec Les Bulles, nous avons cr\u00e9\u00e9 un lieu \u00e0 la fois convivial, fonctionnel et \u00e9conome, o\u00f9 chacun pourra poursuivre ses \u00e9tudes ou d\u00e9marrer sa carri\u00e8re de mani\u00e8re sereine \u2013 et pour un loyer accessible. Un parfait exemple du r\u00f4le essentiel jou\u00e9 par le logement social en France \u00bb. <\/p>\n<p><strong>Le projet en r\u00e9sum\u00e9 :<br \/>\n<\/strong><br \/>\n\u2022 4 b\u00e2timents dont 3 r\u00e9nov\u00e9s<br \/>\n\u2022 259 logements, du T1 au T2, dont 215 r\u00e9nov\u00e9s<br \/>\n\u2022 R\u00e9novation thermique et \u00e9lectrique<br \/>\n\u2022 Cr\u00e9ation de nouveaux espaces communs, dont un espace de coworking et un local v\u00e9lo<br \/>\n\u2022 Installation d\u2019un r\u00e9seau informatique et de la fibre optique<br \/>\n\u2022 S\u00e9curisation des logements, des parties communes et de l\u2019ext\u00e9rieur du b\u00e2timent<br \/>\n\u2022 Acquisition : 8 485 000 \u20ac<br \/>\n\u2022 Travaux : 3 648 000 \u20ac<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2022 PLURIAL NOVILIA inaugure aujourd\u2019hui la r\u00e9sidence \u00ab Les Bulles \u00bb, en pr\u00e9sence des partenaires, nouvelle incarnation de l\u2019ancienne r\u00e9sidence ACOBHA, situ\u00e9e rue Henri Royer \u00e0 Reims \u2022 215 logements sur 259 ont \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s, soit 3 b\u00e2timents sur 4, tout comme les parties communes et les abords de la r\u00e9sidence PLURIAL NOVILIA inaugure [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/48110"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=48110"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/48110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48111,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/48110\/revisions\/48111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=48110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=48110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=48110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}