{"id":47731,"date":"2017-09-20T07:14:10","date_gmt":"2017-09-20T07:14:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=47731"},"modified":"2017-09-20T07:14:10","modified_gmt":"2017-09-20T07:14:10","slug":"yellopark-un-nouveau-coeur-pour-la-beaujoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=47731","title":{"rendered":"YELLOPARK : un nouveau coeur pour la Beaujoire"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Le Football Club de <a href=\"http:\/\/coach-nantes.domicilgym.fr\/\">Nantes<\/a> et le Groupe REALITES se sont rapproch\u00e9s afin de concevoir un stade de 40 000 places accompagn\u00e9 d\u2019un projet urbain et immobilier global. Pour ce faire, ils ont cr\u00e9\u00e9 une soci\u00e9t\u00e9 commune : YelloPark.<\/p>\n<p>Le financement du projet est bas\u00e9 en totalit\u00e9 sur des fonds priv\u00e9s. La collectivit\u00e9 n\u2019investit aucun denier public. Au contraire, elle percevra le produit de la cession du terrain.<\/p>\n<p>Comme tout projet moderne, il sera soumis \u00e0 une phase de concertation souhait\u00e9e et conduite par YelloPark, dans l\u2019esprit qui anime les grands projets urbains nantais, et qui doit d\u00e9buter d\u00e8s le mois de novembre 2017.<\/p>\n<p><strong>1\/\/ Comment est financ\u00e9 le stade ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nYelloPark, qui porte et r\u00e9alise l\u2019op\u00e9ration dans son ensemble, va d\u00e9tenir l\u2019actif stade et en assurer le financement. L\u2019ensemble de la marge op\u00e9rationnelle du projet immobilier va financer le stade, financement compl\u00e9t\u00e9 par la souscription d\u2019une dette long terme.<\/p>\n<p><strong>2\/\/ Pourquoi est-ce qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas d&rsquo;appel d&rsquo;offres ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nL\u2019op\u00e9ration rel\u00e8ve d\u2019une initiative 100  priv\u00e9 port\u00e9e par le Football Club de Nantes et REALITES.<\/p>\n<p>Le FCN et REALITES ont donc pr\u00e9sent\u00e9 ce projet d\u2019ensemble \u00e0 NANTES M\u00c9TROPOLE, qui a donn\u00e9 son accord \u00e0 la poursuite du projet. Pour sa r\u00e9alisation, elle c\u00e8dera le terrain dans le cadre d\u2019une op\u00e9ration de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9.<\/p>\n<p><strong>3\/\/ Quels sont pr\u00e9cis\u00e9ment les \u00e9l\u00e9ments du projet urbain d\u00e9velopp\u00e9 sur site ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nCe projet est la concr\u00e9tisation de dix ans d\u2019attente : un nouveau stade de football, populaire, de haut niveau, symbole de la politique sportive m\u00e9tropolitaine et vecteur de rayonnement national.<\/p>\n<p>Ce projet a \u00e9t\u00e9 rendu possible parce qu\u2019il propose une approche globale : cr\u00e9er un nouveau c\u0153ur pour La Beaujoire, en ouvrant le stade sur la ville, dans un cadre architecturalement et \u00e9cologiquement  exemplaire.<\/p>\n<p>YelloPark sera con\u00e7u comme un lieu de vie et d\u2019activit\u00e9 pour tous les Nantais, avec la cr\u00e9ation de logements et d\u2019espaces tertiaires, mais aussi des espaces verts et des parcours sant\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 l\u2019Erdre, et tous les services de proximit\u00e9 indispensables \u00e0 la population.<\/p>\n<p>Le dialogue citoyen est une des conditions de la r\u00e9ussite du projet : une grande concertation publique permettra donc \u00e0 chacun de s\u2019exprimer sur cette nouvelle ambition nantaise.<\/p>\n<p>Le projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u sur la base d\u2019une pr\u00e9-programmation avant concertation :<\/p>\n<p>-Un stade de 40 000 places, aux normes UEFA 4, dont la livraison est pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2022 (et donc pr\u00eat pour les JO 2024) ;<br \/>\n-Un parc urbain ;<br \/>\n-Des espaces tertiaires ;<br \/>\n-Des logements ;<br \/>\n&#8211; Un complexe sport sant\u00e9 bien-\u00eatre ;<br \/>\n-Un food court et des commerces de proximit\u00e9 ;<br \/>\n-Un groupe scolaire<br \/>\n-Une halle march\u00e9 ;<br \/>\n-Un parking silo ;<br \/>\n-Une passerelle en liaison douce au-dessus du p\u00e9riph\u00e9rique.<\/p>\n<p>La concertation publique, qui d\u00e9bute en novembre 2017, redessinera le projet urbain. Une pr\u00e9-programmation a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e par les porteurs du projet. Celle-ci, d\u00e9taill\u00e9e plus haut, sera soumise \u00e0 une concertation publique qui se d\u00e9compose de la fa\u00e7on suivante :<br \/>\n-Un dialogue continu avec les acteurs \u00e9conomiques et associatifs va d\u00e9buter dans les prochaines semaines ;<br \/>\n-Une concertation citoyenne mobilisera le grand public d\u00e8s novembre 2017. L\u2019op\u00e9ration d\u2019ensemble s\u2019\u00e9talera sur plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>4\/\/ Quels sont les atouts du projet YelloPark pour le territoire ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nUn nouveau stade de football pour le FCN<\/p>\n<p>YelloPark permet de doter le Football Club de Nantes d\u2019un nouvel \u00e9quipement sportif avec une jauge de 40 000 places qui permet de conserver \u00ab l\u2019esprit de la Beaujoire \u00bb et de contribuer aux ambitions sportives du FCN.<\/p>\n<p>La livraison de cette nouvelle infrastructure est pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2022, ce qui permettra \u00e0 la Ville de Nantes d\u2019accueillir certains matchs des \u00e9preuves de football des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024.<\/p>\n<p><strong>Pourquoi un stade neuf ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nAujourd\u2019hui le stade a atteint un degr\u00e9 d\u2019obsolescence et de d\u00e9gradations li\u00e9s \u00e0 son anciennet\u00e9 qui conduisent \u00e0 s\u2019interroger sur les actions \u00e0 mener. Les organismes publics de contr\u00f4le consid\u00e8rent que l\u2019\u00e9quipement sportif n\u2019est plus aux normes d\u2019hygi\u00e8ne, de s\u00e9curit\u00e9, et d\u2019hospitalit\u00e9. Il doit donc faire l\u2019objet d\u2019une profonde transformation.<\/p>\n<p>Des \u00e9tudes ont \u00e9t\u00e9 men\u00e9es pour \u00e9valuer son potentiel de r\u00e9habilitation, elles ont conduit \u00e0 une estimation d\u2019investissements proche du co\u00fbt d\u2019un \u00e9quipement neuf. De plus, cette option impliquerait l\u2019arr\u00eat partiel des activit\u00e9s d\u2019exploitation du  FCN.<\/p>\n<p>En restant sur site, le projet pr\u00e9serve \u00ab l\u2019esprit de la Beaujoire \u00bb.<\/p>\n<p>L\u2019histoire du FCN sera valoris\u00e9e par la cr\u00e9ation d\u2019un mus\u00e9e du club au sein du stade.<\/p>\n<p>Un projet de d\u00e9veloppement \u00e9conomique et cr\u00e9ateur d\u2019emplois sur le territoire nantais<\/p>\n<p>La dynamique \u00e9conomique constitue un axe cl\u00e9 du projet YelloPark avec une programmation ambitieuse favorisant la cr\u00e9ation d\u2019emplois et le d\u00e9veloppement  d\u2019activit\u00e9s \u00e9conomiques.<\/p>\n<p>YelloPark repr\u00e9sente un march\u00e9 de travaux qui va permettre :<\/p>\n<p>-La cr\u00e9ation de 6 000 emplois directs et indirects li\u00e9s aux chantiers ;<\/p>\n<p>-Le d\u00e9veloppement de pr\u00e8s de 4 000 emplois p\u00e9rennes sur site par la cr\u00e9ation de bureaux et de commerces de proximit\u00e9.<\/p>\n<p>YelloParkest anim\u00e9 par la volont\u00e9 de r\u00e9ussir un projet exemplaire, enracin\u00e9  dans  une  concertation  ouverte  avec  l\u2019ensemble des acteurs de la vie sportive, \u00e9conomique, politique et citoyenne. Un nouveau c\u0153ur pour la Beaujoire.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Football Club de Nantes et le Groupe REALITES se sont rapproch\u00e9s afin de concevoir un stade de 40 000 places accompagn\u00e9 d\u2019un projet urbain et immobilier global. Pour ce faire, ils ont cr\u00e9\u00e9 une soci\u00e9t\u00e9 commune : YelloPark. Le financement du projet est bas\u00e9 en totalit\u00e9 sur des fonds priv\u00e9s. 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