{"id":46431,"date":"2017-03-22T14:11:53","date_gmt":"2017-03-22T14:11:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=46431"},"modified":"2017-03-22T14:11:53","modified_gmt":"2017-03-22T14:11:53","slug":"presidentielles-2017-et-le-crowdfunding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=46431","title":{"rendered":"Pr\u00e9sidentielles 2017 : Et le crowdfunding ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>D\u2019apr\u00e8s le Barom\u00e8tre 2017 du crowdfunding, publi\u00e9 par KPMG et Financement Participatif France en f\u00e9vrier, le financement participatif s\u00e9duit de plus en plus et la tendance n\u2019est pas \u00e0 la baisse pour ces prochaines ann\u00e9es. Reste \u00e0 savoir si les \u00e9lections de 2017 lui donneront un petit coup de pouce suppl\u00e9mentaire\u2026 Dans toutes les propositions \u00e9lectorales, qu\u2019en est-il de la position des candidats concernant les pratiques de financement participatif ?<\/p>\n<p><strong>La taxe forfaitaire \u00e0 30% : une bonne nouvelle pour le contribuable<br \/>\n<\/strong><br \/>\nFran\u00e7ois Fillon et Emmanuel Macron entendent instaurer une taxe forfaitaire plut\u00f4t qu\u2019un imp\u00f4t progressif sur les revenus mobiliers.<\/p>\n<p>Le principe de l\u2019imp\u00f4t forfaitaire permettrait d\u2019\u00e9largir le nombre d\u2019int\u00e9ress\u00e9s par les solutions apport\u00e9es par la finance alternative. Investir via le crowdfunding immobilier se fait souvent par un emprunt obligataire en souscrivant \u00e0 des obligations. C\u2019est le cas chez Homunity, comme chez la plupart des autres plateformes. Les int\u00e9r\u00eats g\u00e9n\u00e9r\u00e9s lors du remboursement \u00e9tant des revenus dits mobiliers, ils seraient ainsi moins tax\u00e9s.<\/p>\n<p>\u00ab Aujourd\u2019hui, les investisseurs qui se situent dans les tranches d\u2019imposition les plus \u00e9lev\u00e9es sont plut\u00f4t r\u00e9fractaires \u00e0 investir via le crowdfunding immobilier, car ils n\u2019y trouvent aucun avantage fiscal, explique Quentin Romet, Pr\u00e9sident d\u2019Homunity. En effet, sans abattement ils seront tax\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 60%. L\u2019\u00e9tablissement d\u2019un taux forfaitaire plafonn\u00e9 \u00e0 30% permettra donc de toucher plus facilement ces personnes. \u00bb<\/p>\n<p><strong>Vers une modification des comportements d\u2019investissement des Fran\u00e7ais<br \/>\n<\/strong><br \/>\nL\u2019immobilier est encore aujourd\u2019hui le placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais par la s\u00e9curit\u00e9 qu\u2019il apporte, un bien ne se d\u00e9valuant g\u00e9n\u00e9ralement pas subitement, de plus cet investissement est souvent accompagn\u00e9 d\u2019avantages fiscaux (lois Pinel, Malraux\u2026). Si bien que selon la F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent, pour un logement construit, ce sont deux emplois qui sont cr\u00e9\u00e9s ou sauvegard\u00e9s.<\/p>\n<p>Dans son programme, Emmanuel Macron souhaite augmenter l\u2019imposition sur les revenus immobiliers. Ces r\u00e9formes potentielles pourraient avoir des cons\u00e9quences directes, et plut\u00f4t positives, sur les perspectives de d\u00e9veloppement des plateformes sp\u00e9cialis\u00e9es dans le crowdfunding, et notamment immobilier comme Homunity.<\/p>\n<p>Taxer plus lourdement les rentes immobili\u00e8res pourrait modifier les comportements d\u2019investissement des Fran\u00e7ais et les inciter \u00e0 se tourner vers le crowdfunding immobilier pour faire fructifier leur \u00e9pargne, maintenant ainsi l\u2019emploi cr\u00e9\u00e9 par l\u2019immobilier.<\/p>\n<p><strong>Petit tour d\u2019horizon des mesures envisag\u00e9es par les principaux candidats (par ordre alphab\u00e9tique)<br \/>\n<\/strong><br \/>\n<strong>Fran\u00e7ois Fillon<br \/>\n<\/strong><br \/>\nUne taxe forfaitaire de 30% (pr\u00e9l\u00e8vements sociaux inclus) pour les placements \u00e0 revenus fixes et les dividendes en remplacement du bar\u00e8me progressif et des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux de 15,5%<br \/>\nAbattement de 40% pour les dividendes<br \/>\nPas de changement pour le r\u00e9gime fiscal de l\u2019assurance-vie avec une taxation \u00e0 22,5% au bout de 8 ans (pr\u00e9l\u00e8vements sociaux inclus)<br \/>\nLa plus-value des valeurs mobili\u00e8res (auxquels sont assujettis les d\u00e9tenteurs d\u2019obligations chez Homunity par exemple) soumise \u00e0 la taxe forfaitaire de 30% (pr\u00e9l\u00e8vements sociaux inclus)<\/p>\n<p><strong>Beno\u00eet Hamon<br \/>\n<\/strong><br \/>\nGuider les particuliers vers des investissements verts et relancer l\u2019\u00e9pargne des Fran\u00e7ais de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale ;<br \/>\nFusionner l\u2019ISF et la taxe fonci\u00e8re, pour la mise en place d\u2019un imp\u00f4t unique pour le patrimoine qui sera progressif et net de dettes.<\/p>\n<p><strong>Marine Le Pen<br \/>\n<\/strong><br \/>\nR\u00e9novation de l\u2019ISF, afin de permettre une \u00ab juste contribution fiscale \u00bb ;<br \/>\nAbrogation de la directive europ\u00e9enne sur L\u2019Union bancaire et la disposition de la loi Sapin II, afin de permettre une meilleure s\u00e9curit\u00e9 des d\u00e9p\u00f4ts et de l\u2019\u00e9pargne des fran\u00e7ais.<\/p>\n<p><strong>Emmanuel Macron<br \/>\n<\/strong><br \/>\nUn imp\u00f4t (pr\u00e9l\u00e8vement forfaitaire) unique de 30% sur la plupart des placements (dividendes, int\u00e9r\u00eats, loyers, plus-values\u2026), en incluant l\u2019assurance-vie, seulement pour les nouveaux versements ;<br \/>\nImp\u00f4t sur la fortune (ISF) remplac\u00e9 par un \u00ab imp\u00f4t sur la rente immobili\u00e8re \u00bb dans lequel la part qui finance l\u2019\u00e9conomie r\u00e9elle (d\u00e9tention d\u2019entreprise ou d\u2019actions) ne serait plus impos\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Jean-Luc M\u00e9lenchon<br \/>\n<\/strong><br \/>\nRenforcer l\u2019ISF et l\u2019IR en g\u00e9n\u00e9ral ;<br \/>\nMettre en place un \u00ab imp\u00f4t universel \u00bb, vers\u00e9 par tous les Fran\u00e7ais imposables selon un bar\u00e8me et quel que soit leur lieu de r\u00e9sidence. <\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u2019apr\u00e8s le Barom\u00e8tre 2017 du crowdfunding, publi\u00e9 par KPMG et Financement Participatif France en f\u00e9vrier, le financement participatif s\u00e9duit de plus en plus et la tendance n\u2019est pas \u00e0 la baisse pour ces prochaines ann\u00e9es. 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