{"id":44422,"date":"2016-06-24T07:11:23","date_gmt":"2016-06-24T07:11:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=44422"},"modified":"2016-06-24T07:11:23","modified_gmt":"2016-06-24T07:11:23","slug":"3-jours-pour-choisir-son-investissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=44422","title":{"rendered":"3 jours pour choisir son investissement immobilier"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Attentifs \u00e0 se constituer un patrimoine et un compl\u00e9ment de revenu pour leur retraite, les Fran\u00e7ais placent leur confiance d\u2019abord dans l\u2019immobilier locatif (65%), devant l\u2019assurance vie (62%) et les autres placements financiers. Mais quel immobilier ? Neuf, ancien, assorti ou non d\u2019un avantage fiscal, physique ou sous forme de pierre-papier, l\u2019investisseur d\u2019aujourd\u2019hui dispose d\u2019un grand choix.<\/p>\n<p>Tous ces modes de placement dans la pierre seront pr\u00e9sents au prochain Salon National de l\u2019Immobilier qui se tiendra \u00e0 Paris, Palais Brongniart, du 7 au 9 octobre 2016<\/p>\n<p><strong>Tous les placements immobiliers\u2026 et leurs conseils<br \/>\n<\/strong><br \/>\nLes Fran\u00e7ais ne s\u2019y trompent pas ! La pierre reste le placement le plus stable en valeur (le moins \u00ab volatile \u00bb, disent les financiers) et parmi les plus rentables. Surtout en cette p\u00e9riode, avec les taux de cr\u00e9dit aussi bas. Quand le loyer de l\u2019argent est inf\u00e9rieur \u00e0 celui de la pierre, c\u2019est le moment de s\u2019endetter : l\u2019emprunt booste le rendement !<\/p>\n<p>C\u00f4t\u00e9 choix, toutes les possibilit\u00e9s sont ouvertes, selon que l\u2019on veut s\u2019impliquer ou non dans la gestion locative, louer nu ou meubl\u00e9, acheter dans le neuf ou dans l\u2019ancien, b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t et m\u00eame investir dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise plut\u00f4t que dans le logement.<\/p>\n<p>Ancien \u00e0 r\u00e9nover. Acheter dans l\u2019ancien avec travaux procure aussi un avantage fiscal. Le bel ancien de centre-ville trouve facilement son locataire. Les agents immobiliers du Village FNAIM seront l\u00e0 pour pr\u00e9senter des produits et expliquer le gain fiscal que l\u2019investisseur peut r\u00e9aliser.<\/p>\n<p>G\u00e9rer soi-m\u00eame ou non. Les investisseurs qui veulent \u00eatre d\u00e9charg\u00e9s de tout souci de gestion peuvent donner mandat \u00e0 un administrateur de biens ou se tourner vers l\u2019immobilier g\u00e9r\u00e9 : acheter un logement dans une r\u00e9sidence service exploit\u00e9e par un professionnel. <\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/salonimmobilier2016.jpg\" rel=\"attachment wp-att-44423\"><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/salonimmobilier2016-300x75.jpg\" alt=\"salonimmobilier2016\" width=\"300\" height=\"75\" class=\"alignright size-medium wp-image-44423\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/salonimmobilier2016-300x75.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/salonimmobilier2016.jpg 399w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>D\u00e9fiscaliser ? Loi Pinel, loi Malraux, loi Censi-Bouvard en r\u00e9sidence services neuve, les avantages fiscaux ne manquent pas, dans le neuf et dans des quartiers historiques anciens. Les promoteurs et les conseillers patrimoniaux expliqueront toutes les subtilit\u00e9s et les bons plans de la d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n<p>Location nue ou meubl\u00e9e. Le Pinel et le Malraux obligent \u00e0 louer le logement nu. Les r\u00e9sidences services sont lou\u00e9es meubl\u00e9es. En ville, l\u2019ancien se loue nu ou meubl\u00e9, selon la demande touristique. <\/p>\n<p>Investir dans la pierre-papier. D\u00e9couvrir l\u2019alternative \u00ab Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier \u00bb, produit \u00e0 la fois financier et immobilier, g\u00e9r\u00e9 par des professionnels et qui s\u2019ach\u00e8te aussi \u00e0 cr\u00e9dit. Deux cat\u00e9gories de SCPI sont propos\u00e9es : celles investies dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise, r\u00e9put\u00e9es pour leur rendement et celles investies dans le logement, ouvrant doit \u00e0 un avantage fiscal (Pinel, Malraux, d\u00e9ficit foncier..). Les conseillers en gestion de patrimoine seront l\u00e0 pour les expliquer.<\/p>\n<p><strong>Le rendez-vous oblig\u00e9 des investisseurs immobiliers<br \/>\n<\/strong><br \/>\nPromoteurs, agents immobiliers, conseillers patrimoniaux, \u00e9tablissements bancaires et financiers, etc., tous les m\u00e9tiers de l\u2019investissement immobilier seront pr\u00e9sents au Salon National de l\u2019Immobilier.<\/p>\n<p>Tous ceux qui veulent se constituer un patrimoine, pour leur retraite ou pour transmettre \u00e0 leurs enfants ou bien encore pour payer moins d\u2019imp\u00f4ts sur le revenu, trouveront sur le Salon les informations, les conseils et des produits qui r\u00e9pondent \u00e0 leurs attentes. Trois mois avant la fin de l\u2019ann\u00e9e, c\u2019est le moment de penser \u00e0 investir et \u00e0 d\u00e9fiscaliser !<\/p>\n<p><strong>Salon National de l\u2019Immobilier<br \/>\n<\/strong>du vendredi 7 au dimanche 9 octobre 2016<br \/>\nau Palais Brongniart<br \/>\n 28 place de la Bourse, 75002 Paris<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.salons-immobilier.com\/Salon-de-Paris\">www.salons-immobilier.com\/Salon-de-Paris<\/a><\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Attentifs \u00e0 se constituer un patrimoine et un compl\u00e9ment de revenu pour leur retraite, les Fran\u00e7ais placent leur confiance d\u2019abord dans l\u2019immobilier locatif (65%), devant l\u2019assurance vie (62%) et les autres placements financiers. Mais quel immobilier ? Neuf, ancien, assorti ou non d\u2019un avantage fiscal, physique ou sous forme de pierre-papier, l\u2019investisseur d\u2019aujourd\u2019hui dispose d\u2019un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44422"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44422"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44422\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44424,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44422\/revisions\/44424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=44422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=44422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}