{"id":44291,"date":"2016-06-14T07:46:10","date_gmt":"2016-06-14T07:46:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=44291"},"modified":"2016-06-14T07:48:05","modified_gmt":"2016-06-14T07:48:05","slug":"le-groupe-gambetta-restructure-le-coeur-de-ville-avec-un-programme-immobilier-mixte-de-70-logements-et-4-surfaces-commerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=44291","title":{"rendered":"Le Groupe Gambetta restructure le c\u0153ur de ville avec un programme immobilier mixte de 70 logements et 4 surfaces commerciales"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Dans la p\u00e9riph\u00e9rie ouest de Nantes, \u00e0 Saint-Herblain, 3e commune de Loire-Atlantique et moteur \u00e9conomique de la m\u00e9tropole nantaise, le Groupe Gambetta, sp\u00e9cialiste de la mixit\u00e9 r\u00e9sidentielle, lance \u00ab LE CRYSTAL\u00bb, un programme r\u00e9sidentiel de 70 logements. Ce programme se compose de logements en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 libre, d\u2019appartements en accession r\u00e9glement\u00e9e et en location-accession, de logements locatifs sociaux et de 4 locaux d\u2019activit\u00e9s.<\/p>\n<p>Le lancement commercial pr\u00e9vu le 17 juin prochain verra l\u2019aboutissement d\u2019un projet d\u2019importance qui va transformer le c\u0153ur de la ville.<\/p>\n<p><strong>\u00ab LE CRYSTAL \u00bb, 70 logements en c\u0153ur de ville.<br \/>\n<\/strong>Situ\u00e9e rue de l\u2019H\u00f4tel de Ville,  face \u00e0 la Poste, au milieu des \u00e9coles, des commerces et des transports, l\u2019op\u00e9ration \u00ab LE CRYSTAL\u00bb occupera le site de l\u2019ancien Centre Communal d\u2019Action Sociale et de quelques maisons faisant l\u2019angle avec la rue des Calvaires. <\/p>\n<p>L\u2019op\u00e9ration imagin\u00e9e par le Groupe Gambetta, avec l\u2019appui du cabinet d\u2019architectes nantais DLW, est le fruit d\u2019un concours lanc\u00e9 par la Mairie de Saint Herblain. Il s\u2019agit de restructurer l\u2019une des rues principales du centre-ville en cr\u00e9ant un socle abritant des commerces et une placette \u00e0 am\u00e9nager, tout en proposant une offre de logements vari\u00e9e et une v\u00e9ritable mixit\u00e9 sociale. Le d\u00e9marrage des travaux devrait intervenir \u00e0 la fin 2016 pour une livraison au 2\u00e8me semestre 2018.<\/p>\n<p>Collectif et individuel. Compos\u00e9 de 4 b\u00e2timents de 4 niveaux pos\u00e9s sur une dalle paysag\u00e8re, le programme comprend 70 appartements r\u00e9partis dans de petits collectifs de 7 \u00e0 18 appartements seulement, dont 8 logements individuels.<br \/>\n&#8211; Les appartements se r\u00e9partiront en 2 pi\u00e8ces de 44 \u00e0 54 m\u00b2 avec balcons ou terrasses pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 28 m\u00b2 et 3 pi\u00e8ces de 60 \u00e0 66 m\u00b2 avec balcons, loggias ou terrasses (52 m\u00b2 maximum).<br \/>\n&#8211; Les logements individuels, de 3 ou 4 pi\u00e8ces, feront entre 61 et 88 m\u00b2 et b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019un patio terrasse de 18 \u00e0 20 m\u00b2.<\/p>\n<p>Location-accession. 8 logements individuels seront financ\u00e9s par un pr\u00eat social location-accession (PSLA). Ils seront donc destin\u00e9s \u00e0 des primo-acc\u00e9dants respectant les plafonds de ressources pour \u00eatre \u00e9ligibles \u00e0 ce mode d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9 et avantageux. Ils sont propos\u00e9s \u00e0  2 400 \u20ac\/m\u00b2 et varient de 152 000 \u20ac (T3) \u00e0 206 000 \u20ac (T4) avec l\u2019effet de la TVA r\u00e9duite \u00e0 5.5%.<\/p>\n<p>Prix de vente. Les 20 logements en accession r\u00e9glement\u00e9s seront propos\u00e9s au prix moyen de 2 980\u20ac\/m\u00b2 (hors parking) et les 18 appartements en accession libre sont au prix moyen de 3 300 euros\/m\u00b2 (hors parking).<br \/>\nDe ce fait, les appartements de types 2 vont de 141 000 \u20ac (accession r\u00e9glement\u00e9e) \u00e0 169 000\u20ac (accession libre) et les T3 entre 164 000 \u20ac (accession r\u00e8glement\u00e9e) et 219 000 \u20ac (accession libre).<\/p>\n<p>Les 4 surfaces commerciales, de 70 \u00e0 120m\u00b2 seront vendues brut de b\u00e9ton, 1800\u20ac HT le m\u00b2.<\/p>\n<p>C\u0153ur de ville oblige\u2026  \u00ab LE CRYSTAL \u00bb respectera la norme RT 2012 (Habitat BBC) et chaque logement b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019un <a href=\"http:\/\/www.guerreiro.fr\/\">chauffage<\/a> au gaz naturel par chaudi\u00e8re individuelle \u00e0 condensation. Les appartements au sud b\u00e9n\u00e9ficieront de jardins d\u2019hiver bioclimatique pour optimiser les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. Tous les stationnements seront int\u00e9gr\u00e9s dans un parc souterrain avec une entr\u00e9e\/sortie d\u00e9port\u00e9e dans une rue secondaire.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans la p\u00e9riph\u00e9rie ouest de Nantes, \u00e0 Saint-Herblain, 3e commune de Loire-Atlantique et moteur \u00e9conomique de la m\u00e9tropole nantaise, le Groupe Gambetta, sp\u00e9cialiste de la mixit\u00e9 r\u00e9sidentielle, lance \u00ab LE CRYSTAL\u00bb, un programme r\u00e9sidentiel de 70 logements. Ce programme se compose de logements en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 libre, d\u2019appartements en accession r\u00e9glement\u00e9e et en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44291"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44291"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44291\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44293,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44291\/revisions\/44293"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44291"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=44291"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=44291"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}