{"id":44270,"date":"2016-06-09T13:25:06","date_gmt":"2016-06-09T13:25:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=44270"},"modified":"2016-06-09T13:27:09","modified_gmt":"2016-06-09T13:27:09","slug":"a-quand-le-credit-immobilier-gratuit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=44270","title":{"rendered":"A quand le cr\u00e9dit immobilier gratuit ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Les taux fixes viennent de franchir un pas de plus vers le bas : 0,82% sur 10 ans, 1,04% sur 15 ans, 1,30% sur 20 ans et 1,45% sur 25 ans pour les meilleurs dossiers n\u00e9goci\u00e9s par CAFPI. Tous les emprunteurs profitent de cette situation exceptionnelle : m\u00eame les taux les plus hauts obtenus par CAFPI pour des emprunteurs plus \u00ab risqu\u00e9s \u00bb (1,85% sur 20%, par exemple), sont inf\u00e9rieurs de 25 points de base (0,25%) en moyenne par rapport aux taux du march\u00e9.<\/p>\n<p>Indices au plancher. Le taux de l\u2019OAT 10 ans est encore dans le vert, \u00e0 0,47%, proche de son plus bas historique (0,41% en avril 2016). Le taux directeur de la BCE est \u00e0 0. Et avec un indice Euribor 1 an \u00e0 \u2013 0,014%, on s\u2019interroge sur ce que vont devoir faire les banques pour les emprunteurs \u00e0 taux variable : leur rembourser une partie de leurs \u00e9ch\u00e9ances ?  Jamais un tel sc\u00e9nario n\u2019avait \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi_2015.jpg\" rel=\"attachment wp-att-43309\"><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi_2015.jpg\" alt=\"cafpi\" width=\"188\" height=\"100\" class=\"alignright size-full wp-image-43309\" \/><\/a>Dynamique porteuse. Sur 20 ans, une mensualit\u00e9 de 1 000 euros permet d\u2019emprunter jusqu\u2019\u00e0 200 000 euros pour les meilleurs profils. Le pouvoir d\u2019achat immobilier a augment\u00e9 de 55% depuis 2012, ce qui revient \u00e0 acheter 35 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires en moyenne. Il s\u2019en suit une dynamique incroyable en faveur de l\u2019achat immobilier : face \u00e0 la volatilit\u00e9 des placements financiers, ils privil\u00e9gient les \u00ab actifs r\u00e9els \u00bb, au premier rang desquels la pierre.<\/p>\n<p>Tous les emprunteurs gagnants. Comme l\u2019argent ne co\u00fbte pas cher non plus aux banques, celles-ci sont pr\u00eates \u00e0 financer tous les m\u00e9nages solvables. Les primo-acc\u00e9dants font un retour en force (40% de la client\u00e8le CAFPI en mai). Quant aux investisseurs, ils obtiennent de meilleurs rendements locatifs et b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un v\u00e9ritable effet de levier, le loyer de l\u2019argent \u00e9tant sensiblement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de la pierre. Cerise sur le g\u00e2teau pour les jeunes en bonne sant\u00e9, la n\u00e9gociation de l\u2019<a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance-emprunteur<\/a> procure une r\u00e9elle baisse du co\u00fbt total du cr\u00e9dit.<\/p>\n<p>CAFPI en pleine activit\u00e9. Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e calme, les demandes de pr\u00eat se sont acc\u00e9l\u00e9r\u00e9es depuis le mois d\u2019avril. CAFPI conna\u00eet des records de montage de nouveaux dossiers, au point de rattraper le d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e plus tranquille et d\u2019atteindre des volumes \u00e9quivalents \u00e0 ceux de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Les taux extr\u00eamement bas sont aussi une aubaine pour les op\u00e9rations de regroupement de cr\u00e9dit dont les demandes sont en hausse aupr\u00e8s du N\u00b0 1 des Courtiers en cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux fixes viennent de franchir un pas de plus vers le bas : 0,82% sur 10 ans, 1,04% sur 15 ans, 1,30% sur 20 ans et 1,45% sur 25 ans pour les meilleurs dossiers n\u00e9goci\u00e9s par CAFPI. 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