{"id":44017,"date":"2016-05-23T13:16:09","date_gmt":"2016-05-23T13:16:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=44017"},"modified":"2016-05-23T13:16:09","modified_gmt":"2016-05-23T13:16:09","slug":"commission-de-controle-le-scandale-cache-de-la-loi-alur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=44017","title":{"rendered":"Commission de contr\u00f4le: le scandale cach\u00e9 de la loi ALUR ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Il aura fallu ce viol l\u00e9gislatif, qui privera le parlement de tout d\u00e9bat sur le sujet, pour que la communaut\u00e9 immobili\u00e8re mesure l&rsquo;imposture dont elle est victime. La profession a appel\u00e9 de ses v\u0153ux un conseil national qui int\u00e8gre des repr\u00e9sentants des consommateurs au c\u00f4t\u00e9 des organisations syndicales de la transaction et de la gestion, parce que des avis rendus au gouvernement sur des projets de r\u00e8glementation sont mieux fond\u00e9s si professionnels et utilisateurs des services les coproduisent. S&rsquo;agissant de trancher les litiges entre particuliers et agents immobiliers ou administrateurs de biens, ce qui a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu par la loi ALUR est inacceptable et ce que tente d&rsquo;y ajouter le projet de loi \u00ab\u00a0\u00c9galit\u00e9 et citoyennet\u00e9\u00a0\u00bb est de l&rsquo;ordre de l&rsquo;imposture. <\/p>\n<p>De quoi s&rsquo;agit-il? D\u2019un tribunal d&rsquo;exception dont les d\u00e9cisions seront par construction orient\u00e9es. Les magistrats y seront majoritaires et c&rsquo;est l&rsquo;un d&rsquo;entre eux qui pr\u00e9sidera l&rsquo;instance. Pour autant, ils n&rsquo;y repr\u00e9senteront pas l&rsquo;appareil judiciaire, mais y si\u00e8geront pour leur comp\u00e9tence suppos\u00e9e. Les si\u00e8ges restants seront partag\u00e9s \u00e0 parit\u00e9 entre des consommateurs et des professionnels n&rsquo;\u00e9tant plus en activit\u00e9, pour \u00e9viter les conflits d&rsquo;int\u00e9r\u00eats. Quel poids ces professionnels auront-ils? Arithm\u00e9tiquement, il sera insignifiant. Le premier scandale r\u00e9side dans ce simulacre de cour de justice sp\u00e9cialis\u00e9e, fond\u00e9e sur une \u00e9quation curieusement \u00e9quilibr\u00e9e. On voit bien \u00e0 quelle sauce les professionnels seront mang\u00e9s et quel go\u00fbt constant elle aura.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/logo_era.png\" rel=\"attachment wp-att-44018\"><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/logo_era.png\" alt=\"logo_era\" width=\"208\" height=\"100\" class=\"alignright size-full wp-image-44018\" \/><\/a>\u00c0 cette vision perverse de la justice, le gouvernement ajoute l&rsquo;imposture et l&rsquo;injure: il faudrait que la collectivit\u00e9 des transactionnaires et des gestionnaires finance le fonctionnement de la Commission de contr\u00f4le! On s&rsquo;\u00e9gare: si un tribunal est un c\u00e9nacle constitu\u00e9 de fonctionnaires, il est naturel que l&rsquo;\u00c9tat le finance, c&rsquo;est-\u00e0-dire que l&rsquo;ensemble des citoyens contribue par l&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 faire vivre le service public. Les tribunaux sont pay\u00e9s par le budget de la nation. Quelles modalit\u00e9s de financement pour une Commission fond\u00e9e sur le partenariat entre le priv\u00e9 et le public, avec cohabitation des consommateurs et des professionnels?  Il est \u00e9vident que les derniers n&rsquo;ont pas \u00e0 assumer le fonctionnement de ce monstre juridique. Mais la difficult\u00e9 \u00e0 trouver le payeur l\u00e9gitime ne r\u00e9v\u00e8le-t-elle pas que la Commission telle qu&rsquo;elle a \u00e9t\u00e9 b\u00e2tie est contre nature?<\/p>\n<p>Si, bien s\u00fbr. Quelle voie d\u00e9sormais? La modification urgente de la loi ALUR, pour transformer cette \u00e9trange Commission de contr\u00f4le en instance professionnelle, \u00e0 l&rsquo;instar de ce que connaissent les professions ordinales. Il faut dire haut et fort qu&rsquo;il n&rsquo;y a que deux fa\u00e7ons de juger un diff\u00e9rend entre un professionnel et un particulier: saisir la justice ordinaire, et cr\u00e9er un lieu o\u00f9 un professionnel est jug\u00e9 par ses pairs. <\/p>\n<p>Une telle Commission sera salutaire. Elle en appellera \u00e0 la responsabilit\u00e9 des professions d&rsquo;agent immobilier et d&rsquo;administrateur de biens, et elle fondera la confiance entre les professionnels et les consommateurs. \u00c0 l&rsquo;inverse, ce qui a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u alimente la suspicion: comment voulez-vous que le public estime des m\u00e9tiers et des entreprises qu&rsquo;on n&rsquo;a pas cru capables de se r\u00e9guler, et qu&rsquo;on flanque de repr\u00e9sentants des consommateurs et de magistrats en civil ? Repenser le mod\u00e8le disciplinaire de la loi ALUR est une urgence. <\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il aura fallu ce viol l\u00e9gislatif, qui privera le parlement de tout d\u00e9bat sur le sujet, pour que la communaut\u00e9 immobili\u00e8re mesure l&rsquo;imposture dont elle est victime. 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