{"id":41666,"date":"2015-11-03T14:28:23","date_gmt":"2015-11-03T14:28:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=41666"},"modified":"2015-11-03T14:28:23","modified_gmt":"2015-11-03T14:28:23","slug":"paris-et-sa-nouvelle-economie-reconnues-dans-le-classement-knight-frank-des-villes-mondiales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=41666","title":{"rendered":"Paris et sa nouvelle \u00e9conomie reconnues dans le classement Knight Frank des villes mondiales"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"5262923224\";\n    google_ad_width = 300;\n    google_ad_height = 250;\n<\/script><br \/>\n<!-- recette --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Paris, \u00e0 l\u2019est, du nouveau<\/strong><br \/>\nUne nouvelle r\u00e9volution fran\u00e7aise est \u00e0 l\u2019\u0153uvre. Comme la premi\u00e8re, elle a pris naissance \u00e0 Paris. Mais pas en son centre Tuileries-Louvre-Bastille, comme en 1789. Cette fois, le th\u00e9\u00e2tre des \u00e9v\u00e9nements se situe dans le sud et l\u2019est, sur un arc reliant le 13\u00e8me au 19\u00e8me arrondissement de la capitale. <\/p>\n<p><strong>Une grande ville pour investir dans les bureaux de la r\u00e9volution post-industrielle <\/strong><br \/>\nCette analyse figure dans l\u2019\u00e9dition 2016 du \u00ab Global Cities Report \u00bb de Knight Frank qui vient de para\u00eetre. Chaque ann\u00e9e, le cabinet de conseil en immobilier international publie, \u00e0 l\u2019intention des investisseurs, le classement des villes mondiales qui ont le plus de chances de tirer parti du vaste mouvement d\u00e9mographique annonc\u00e9. Il faut savoir en effet que, selon l\u2019ONU, dans les cinq ans \u00e0 venir, les m\u00e9gapoles g\u00e9antes accueilleront 380 millions de personnes suppl\u00e9mentaires. Elles  viendront y travailler, voire y vivre. C\u2019est l\u2019\u00e9quivalent de trois fois la population du Japon.<\/p>\n<p><strong>Une revanche sur le \u00ab french bashing \u00bb<\/strong><br \/>\nOr dans cette fresque globale, les auteurs de l\u2019\u00e9tude s\u2019arr\u00eatent longuement sur Paris. Ils lui consacrent deux pages, autant qu\u2019\u00e0 Londres, Hong Kong et Singapour. Surtout, ils en parlent dans des termes prometteurs, qu\u2019il est particuli\u00e8rement rare d\u2019entendre en ces temps de \u00ab french bashing \u00bb.  <\/p>\n<p><strong>Le 13\u00e8me et le 19\u00e8me arrondissement, the places to be<\/strong><br \/>\nCe sont les auteurs eux-m\u00eames qui emploient l\u2019expression : \u00ab yes, the revolution is here \u00bb (oui, la r\u00e9volution est l\u00e0). Selon eux, elle se situe dans les op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es sur les friches d\u2019anciens entrep\u00f4ts sur le boulevard MacDonald dans le 19\u00e8me arrondissement. C\u2019est l\u00e0 notamment qu\u2019a accost\u00e9 Le Cargo.  C\u2019est le nom donn\u00e9 au plus gros incubateur de start-up de la capitale. Sur six \u00e9tages et plus de 15.000 m\u00b2, il accueille des jeunes pousses, mais surtout, riches d\u2019un potentiel de d\u00e9veloppement. Un mouvement similaire se profile dans le 13\u00e8me arrondissement, \u00e0 la Halle Freyssinet. Ces deux programmes ont particuli\u00e8rement s\u00e9duit les \u00e9conomistes de Knight Frank.<\/p>\n<p><strong>Des soci\u00e9t\u00e9s gagnantes de la r\u00e9volution num\u00e9rique<\/strong><br \/>\nIls h\u00e9bergeront bient\u00f4t des soci\u00e9t\u00e9s qui ont act\u00e9 les trois mutations simultan\u00e9es, celles de la mondialisation, du num\u00e9rique et de l\u2019av\u00e8nement d\u2019une g\u00e9n\u00e9ration Y. Du coup, ces entreprises d\u00e9tiennent une place de choix dans le nouveau paysage industriel qui se dessine. La preuve, au dernier Las Vegas Consumer Electronics Show, la France occupait le plus gros stand du Vieux Continent. Il comptait 120 exposants, contre 39 pour l\u2019Allemagne et 33 pour le Royaume Uni.  <\/p>\n<p><strong>Des bureaux adapt\u00e9s \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration Y<\/strong><br \/>\nCes entreprises \u00e0 la Google d\u00e9veloppent un management collaboratif, o\u00f9 les hi\u00e9rarchies anciennes et les signes ext\u00e9rieurs de pouvoir n\u2019ont plus de sens. Elles ont donc besoin d\u2019immeubles de bureaux dont les agencements \u00e9pousent leurs aspirations. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cela qui fait la force du nouveau parc qui est sorti de terre en peu de temps sur les friches de quartiers longtemps d\u00e9laiss\u00e9s.  <\/p>\n<p><strong>L\u2019immobilier de bureaux reste un bon investissement<\/strong><br \/>\nIl importe que la nouvelle offre de m\u00e8tres carr\u00e9s soit en conformit\u00e9 avec les besoins exprim\u00e9s. L\u2019investissement dans l\u2019immobilier de bureaux garde une place privil\u00e9gi\u00e9e dans une strat\u00e9gie d\u2019allocation d\u2019actifs. Mais \u00e0 condition d\u2019\u00eatre pertinent dans ses choix. Or, ne l\u2019oublions pas : la r\u00e9volution se d\u00e9roule sous nos yeux. Il faut prendre le premier train de l\u2019avenir, pas le dernier convoi du pass\u00e9.  <\/p>\n<p><strong>Et maintenant la r\u00e9volution s\u2019\u00e9tend au sud de la capitale<\/strong><br \/>\nLes mentalit\u00e9s \u00e9voluent. Au mois de juin, le Conseil de Paris s\u2019est prononc\u00e9 favorablement au projet d\u2019une tour. Pas n\u2019importe laquelle : mixte et \u00e9cologique, elle permet de faire \u00e9voluer le concept et de lever les blocages que rencontrait ce genre de construction il n\u2019y a pas si longtemps. Cette tour, appel\u00e9e Triangle, port\u00e9e par Unibail Rodamco, s\u2019\u00e9l\u00e8vera jusqu\u2019\u00e0 180 m\u00e8tres, Porte de Versailles. Sign\u00e9e par les architectes Herzog et de Meuron, elle devrait \u00eatre, \u00e0 partir de 2020, la premi\u00e8re tour de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration dans le ciel de Paris. A moins qu\u2019elle ne se fasse griller la priorit\u00e9 par les tours Duo, dessin\u00e9es par Jean Nouvel et financ\u00e9es par Ivanho\u00e9 Cambridge, qui a obtenu son permis de construire en septembre dernier. L\u2019horizon parisien va changer. L\u00e0 encore, une r\u00e9volution !<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\">\n    google_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n    google_ad_slot = \"0407761596\";\n    google_ad_width = 728;\n    google_ad_height = 90;\n<\/script><br \/>\n<!-- 728x90, date de cr\u00e9ation 15\/09\/09 --><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Paris, \u00e0 l\u2019est, du nouveau Une nouvelle r\u00e9volution fran\u00e7aise est \u00e0 l\u2019\u0153uvre. Comme la premi\u00e8re, elle a pris naissance \u00e0 Paris. Mais pas en son centre Tuileries-Louvre-Bastille, comme en 1789. Cette fois, le th\u00e9\u00e2tre des \u00e9v\u00e9nements se situe dans le sud et l\u2019est, sur un arc reliant le 13\u00e8me au 19\u00e8me arrondissement de la capitale. 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