{"id":39158,"date":"2014-11-04T08:13:04","date_gmt":"2014-11-04T08:13:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=39158"},"modified":"2014-11-04T08:13:04","modified_gmt":"2014-11-04T08:13:04","slug":"pouvoir-d%e2%80%99achat-immobilier-le-gouvernement-s%e2%80%99apprete-t-il-a-lacher-les-classes-modestes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=39158","title":{"rendered":"Pouvoir d\u2019achat immobilier : Le gouvernement s\u2019appr\u00eate-t-il \u00e0 l\u00e2cher les classes modestes ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>En mati\u00e8re de logement, ce sont les plus modestes qui sont appel\u00e9s \u00e0 payer l\u2019addition.<br \/>\nLe projet de loi de finances pour 2015, que les d\u00e9put\u00e9s s\u2019appr\u00eatent \u00e0 voter ce mercredi 5 novembre 2014, pr\u00e9voit la suppression pure et simple du dispositif APL accession, une aide financi\u00e8re vers\u00e9e aux nouveaux acqu\u00e9reurs les plus modestes qui ach\u00e8tent leur r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<p><strong>Des d\u00e9g\u00e2ts irr\u00e9versibles imm\u00e9diats qui condamneraient les projets d\u2019accession des jeunes g\u00e9n\u00e9rations de primo-acc\u00e9dants modestes. <\/strong><\/p>\n<p>L\u2019APL accession est pourtant l\u2019outil de loin le plus efficace pour permettre aux primo-acc\u00e9dants aux revenus limit\u00e9s (2 \u00e0 2,5 SMIC) d\u2019acqu\u00e9rir leur r\u00e9sidence principale. Les banques sp\u00e9cialis\u00e9es ne s\u2019y trompent pas, en accordant \u00e0 cette aide trois fois plus de poids qu\u2019\u00e0 tous les autres m\u00e9canismes d\u2019aide \u00e0 l\u2019acquisition.<\/p>\n<p><strong>Les modestes condamn\u00e9s \u00e0 rester locataire \u00e0 vie ? <\/strong><\/p>\n<p>Cette r\u00e9forme entrainerait une baisse imm\u00e9diate du pouvoir d\u2019achat immobilier des classes modestes de l\u2019ordre de 20%.<!--more--><\/p>\n<p>Les cons\u00e9quences de cette mesure seraient extr\u00eamement lourdes pour les jeunes g\u00e9n\u00e9rations de primo-acc\u00e9dants, qui se verraient donc priv\u00e9es de la possibilit\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir leur toit pendant leur phase active.<br \/>\nTrop modestes aujourd\u2019hui&#8230; Trop vieux demain !<br \/>\nDans un contexte o\u00f9 le financement des retraites est incertain, est-il opportun d\u2019accro\u00eetre encore la pr\u00e9carit\u00e9 des futurs seniors ?<\/p>\n<p><strong>Une mesure hostile au march\u00e9 de la construction\u2026<\/strong><\/p>\n<p>D\u2019apr\u00e8s les chiffres du SGFGAS, math\u00e9matiquement 15% \u00e0 20% des projets d\u2019accession seraient impact\u00e9s par cette mesure.<\/p>\n<p>Le financement de 15.000 \u00e0 25.000 constructions de maisons individuelles par an serait donc remis en cause, \u00e0 comparer \u00e0 une production 2014 de l\u2019ordre de 100 000 constructions.<\/p>\n<p><strong>\u2026et contre-productive pour l\u2019\u00e9conomie<\/strong><\/p>\n<p>Le gouvernement attend d\u2019une telle mesure une \u00e9conomie de l\u2019ordre de 19 millions d\u2019euros en 2015. Un tr\u00e8s mauvais calcul, car il n\u2019int\u00e8gre pas le fait que les m\u00e9nages concern\u00e9s resteraient \u00e9ligibles \u00e0 une APL location 51% sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019APL accession.<\/p>\n<p>Cette mesure affecterait n\u00e9cessairement l\u2019emploi dans le secteur de la construction. 25 000 logements en moins, c\u2019est une perte de 45.000 emplois \u00e0 redouter dans un secteur qui d\u00e9truit de l\u2019emploi depuis 2008.<\/p>\n<p>Sans compter que les 25.000 constructions nouvelles qui manqueraient \u00e0 l\u2019appel se traduiraient par un manque \u00e0 gagner de TVA pour l\u2019Etat de plus de 400 M\u20ac. Elles induiraient \u00e9galement une perte de taxes diverses et droits de mutation pour les collectivit\u00e9s locales \u00e0 hauteur de plusieurs centaines de millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>L\u2019impact \u00e9conomique et social de cette mesure n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 suffisamment pris en compte.<\/p>\n<p>Devant la forte mobilisation des organisations professionnelles r\u00e9unies ce lundi 3 novembre au minist\u00e8re du logement, ce dernier a confirm\u00e9 le principe de l\u2019article 52 du PLF 2015 tout en se montrant ouvert \u00e0 des propositions permettant de concilier la relance de l\u2019accession sociale et la n\u00e9cessaire r\u00e9alisation d\u2019\u00e9conomies budg\u00e9taires.<\/p>\n<p>La FFC, qui n\u2019acceptera pas la suppression du m\u00e9canisme de l\u2019APL accession, formulera d\u00e8s ce jour des propositions visant au maintien du seul dispositif qui permet aux m\u00e9nages modestes d\u2019acqu\u00e9rir un logement neuf de qualit\u00e9.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.ffcmi.com\">http:\/\/www.ffcmi.com<\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/ffc-300x270.jpg\" alt=\"\" title=\"ffc\" width=\"300\" height=\"270\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-39159\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/ffc-300x270.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/ffc.jpg 336w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n<table border=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<div class=\"fb-like\" data-send=\"false\" data-layout=\"button_count\" data-width=\"150\" data-show-faces=\"false\"><\/div>\n<\/td>\n<td><script src=\"\/\/platform.linkedin.com\/in.js\" type=\"text\/javascript\">lang: fr_FR<\/script><script type=\"IN\/Share\" data-counter=\"right\"><\/script><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/td>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/td>\n<td><script type=\"text\/javascript\">var viadeoWidgetsJsUrl = document.location.protocol+\"\/\/widgets.viadeo.com\";(function(){var e = document.createElement('script'); e.type='text\/javascript'; e.async = true;e.src = viadeoWidgetsJsUrl+'\/js\/viadeowidgets.js'; var s = document.getElementsByTagName('head')[0]; s.appendChild(e);})();<\/script><\/p>\n<div class=\"viadeo-share\" data-display=\"btnlight\" data-count=\"right\" data-align=\"left\" data-partner-id=\"forzoovrqaoAviDtoqEjyhtvVo\"><\/div>\n<\/td>\n<td><g:plusone><\/g:plusone><\/td>\n<\/tr>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En mati\u00e8re de logement, ce sont les plus modestes qui sont appel\u00e9s \u00e0 payer l\u2019addition. 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