{"id":3794,"date":"2010-06-09T06:41:54","date_gmt":"2010-06-09T06:41:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=3794"},"modified":"2010-06-09T06:41:54","modified_gmt":"2010-06-09T06:41:54","slug":"open-management-immobilier-organise-le-16-juin-une-conference-sur-le-theme-de-la-certification-hqe-exploitation-et-le-bail-vert-au-centre-de-conferences-edouard-vii-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=3794","title":{"rendered":"Open Management Immobilier organise le 16 juin une conf\u00e9rence sur le th\u00e8me de la certification HQE Exploitation et le bail vert, au Centre de Conf\u00e9rences Edouard VII \u00e0 Paris."},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 250x250, date de cr\u00e9ation 28\/04\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"1337509044\";\ngoogle_ad_width = 250;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>L\u2019objectif de la matin\u00e9e<\/strong><br \/>\nL\u2019objectif de cette matin\u00e9e sera de permettre aux Professionnels participants d\u2019\u00e9changer notamment sur les probl\u00e9matiques des divergences d\u2019int\u00e9r\u00eats Propri\u00e9taire \/ Locataire, dans le cadre de la certification HQE Exploitation et des solutions qui pourraient s\u2019\u00e9baucher au travers le bail vert, les prescriptions techniques, etc&#8230;<\/p>\n<p>La question que se pose de nombreux Acteurs de l\u2019immobilier est de savoir si la certification HQE Exploitation apporte une sur cotte \u00e0 la valeur d\u2019un immeuble. Cette question n\u2019a pas de r\u00e9ponse \u00e0 ce jour, en l\u2019absence de retour d\u2019exp\u00e9rience. Toutefois il est fort probable que la valeur locative des immeubles non certifi\u00e9s subira \u00e0 court ou moyen terme une d\u00e9cote.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 cette rencontre, \u00e0 laquelle participera une quinzaine de Professionnels de l\u2019immobilier, Open Management Immobilier :<br \/>\n&#8211;\tSera \u00e0 l\u2019\u00e9coute des besoins actuels dans le domaine de la maintenance et l\u2019exploitation des patrimoines immobiliers.<br \/>\n&#8211;\tPoursuivra son action d\u2019adaptation de ses prestations afin de r\u00e9pondre \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une approche transverse des probl\u00e9matiques environnementales, gr\u00e2ce \u00e0 son r\u00e9seau d\u2019Experts pluridisciplinaires.<!--more--><\/p>\n<p><strong>Les Intervenants<\/strong><br \/>\nAu cours de la matin\u00e9e des Acteurs au c\u0153ur du sujet interviendront :<br \/>\n&#8211;\tPascal-Philippe CLOIX de l\u2019organisme CERTIVEA qui pr\u00e9sentera la certification HQE Exploitation,<br \/>\n&#8211;\tAlain GUERBER de la fonci\u00e8re GECINA qui nous fera part d\u2019un retour d\u2019exp\u00e9rience d\u2019une certification HQE Exploitation sur un immeuble de bureaux de 42 000 m\u00b2 \u00e0 Colombes.<br \/>\n&#8211;\tMa\u00eetre Francis Martin, Avocat, qui exposera sur le bail vert.<\/p>\n<p><strong>Description des th\u00e8mes abord\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p><strong>La certification HQE Exploitation <\/strong><br \/>\nLa certification HQE Exploitation a pour objectif  de distinguer les b\u00e2timents en exploitation, dont la qualit\u00e9 intrins\u00e8que du b\u00e2ti, les modalit\u00e9s de suivi de la maintenance et de la qualit\u00e9 environnementale des pratiques, permettent de bonnes performances environnementales en phase d\u2019exploitation.<br \/>\nElle couvre tous les secteurs tertiaires. La certification est d\u00e9livr\u00e9e \u00e0 l\u2019issue d\u2019audits portant sur le Syst\u00e8me de Management de l\u2019Exploitation (SMEX), la Qualit\u00e9 Environnementale du B\u00e2timent en Exploitation (QEBE) et la Qualit\u00e9 Environnementale des Pratiques (QEP), chacun faisant l\u2019objet d\u2019un r\u00e9f\u00e9rentiel technique.<br \/>\nSource CERTIVEA<\/p>\n<p><strong>Le bail vert<\/strong><br \/>\nLors de l&rsquo;examen du titre \u00ab\u00a0B\u00e2timents et urbanisme\u00a0\u00bb du Grenelle 2, mercredi 5 mai, \u00e0 l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale, un amendement a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 rendre obligatoire l&rsquo;insertion d&rsquo;une annexe environnementale au bail des locaux \u00e0 usage de bureaux ou de commerces ou sur des locaux commerciaux.<br \/>\nL&rsquo;amendement pr\u00e9cise qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;article L. 125-5 du Code de l&rsquo;environnement, il est ins\u00e9r\u00e9 un article L. 125-9 ainsi r\u00e9dig\u00e9 :<br \/>\n\u00ab\u00a0Les baux conclus ou renouvel\u00e9s portant sur des locaux de plus de 2 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 usage de bureaux ou de commerces ou sur des locaux commerciaux situ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur d&rsquo;un centre commercial comportent une annexe environnementale. (&#8230;) Le preneur et le bailleur rel\u00e8vent chacun les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques r\u00e9elles en \u00e9nergie finale qui sont dans leur champ de responsabilit\u00e9s. Si le preneur n&rsquo;est pas propri\u00e9taire des locaux, il fournit chaque ann\u00e9e au bailleur les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques relatives \u00e0 ces locaux. Le preneur et le bailleur se communiquent mutuellement toutes informations utiles relatives aux consommations des locaux lou\u00e9s. Le preneur permet au bailleur l&rsquo;acc\u00e8s aux locaux lou\u00e9s pour la r\u00e9alisation de travaux d&rsquo;am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique.\u00a0\u00bb<br \/>\nUn d\u00e9cret viendra d\u00e9finir le contenu d\u00e9taill\u00e9 de cette annexe qui pourra pr\u00e9voir les obligations qui s&rsquo;imposent aux preneurs pour limiter la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des locaux concern\u00e9s. Elle devra obligatoirement \u00eatre jointe aux baux conclus ou renouvel\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2012, et trois ans apr\u00e8s l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la loi Grenelle 2 pour les baux en cours.<br \/>\nEric Leysens | Source LE MONITEUR.FR<\/p>\n<p><strong>Open Management Immobilier<\/strong>, est une soci\u00e9t\u00e9 de conseil en ing\u00e9nierie de la maintenance et l\u2019exploitation dans le secteur immobilier.<br \/>\n<strong>Open Management Immobilier<\/strong> est une plate forme de comp\u00e9tence qui s\u2019appuie sur un r\u00e9seau d\u2019Experts poss\u00e9dant une forte pratique dans les domaines suivants : chauffage, ventilation, climatisation, \u00e9lectricit\u00e9, GTB, ascenseurs, traitement et recyclage des d\u00e9chets, hygi\u00e8ne et s\u00e9curit\u00e9\u2026<br \/>\n<strong>Open Management Immobilier<\/strong> r\u00e9alise en permanence des sessions de formation  sur des th\u00e9matiques en coh\u00e9rence avec l\u2019activit\u00e9 des Experts faisant partie de son r\u00e9seau et r\u00e9alise la cr\u00e9ation de programmes de formations personnalis\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>Contact :<\/strong><br \/>\nOPEN MANAGEMENT IMMOBILIER<br \/>\nTour Orion<br \/>\n12 \/ 16 rue de Vincennes<br \/>\n93100 MONTREUIL<br \/>\nTEL 01 55 86 11 91<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.open-management.fr\">www.open-management.fr<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019objectif de la matin\u00e9e L\u2019objectif de cette matin\u00e9e sera de permettre aux Professionnels participants d\u2019\u00e9changer notamment sur les probl\u00e9matiques des divergences d\u2019int\u00e9r\u00eats Propri\u00e9taire \/ Locataire, dans le cadre de la certification HQE Exploitation et des solutions qui pourraient s\u2019\u00e9baucher au travers le bail vert, les prescriptions techniques, etc&#8230; La question que se pose de nombreux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3794"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3794"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3794\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3795,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3794\/revisions\/3795"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}