{"id":37598,"date":"2014-03-31T09:06:31","date_gmt":"2014-03-31T09:06:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=37598"},"modified":"2014-03-31T09:06:31","modified_gmt":"2014-03-31T09:06:31","slug":"la-loi-alur-une-gageure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=37598","title":{"rendered":"La loi ALUR : une gageure !"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>La loi du 24 mars 2014 pour l\u2019acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9 (ALUR) est parue au Journal Officiel du 26 mars. Elle modifie consid\u00e9rablement la loi du 6 juillet 1989 sur les logements lou\u00e9s vides \u00e0 usage d\u2019habitation principale. <\/p>\n<p>L\u2019UNPI d\u00e9nonce une loi d\u2019une complexit\u00e9 excessive (177 articles). Tout au long de la pr\u00e9paration du projet de loi, elle s\u2019est toujours attach\u00e9e \u00e0 d\u00e9fendre les int\u00e9r\u00eats des propri\u00e9taires en \u00e9tant pr\u00e9sente \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e Nationale et au S\u00e9nat, en proposant aux parlementaires de nombreux amendements concernant le volet \u00ab Rapports locatifs \u00bb de la loi.<\/p>\n<p>Par la voix de son pr\u00e9sident, Jean PERRIN, l\u2019UNPI constate  qu\u2019avec la loi ALUR, l\u2019objectif qui consiste \u00e0 fluidifier le march\u00e9 du logement et permettre un meilleur acc\u00e8s \u00e0 la location ne sera pas atteint, et aura un effet contraire.<\/p>\n<p>Le gros point noir est la future r\u00e9glementation des loyers, dont le but avou\u00e9 est de faire baisser les loyers. Une mesure qui intervient \u00e0 contre-cycle ; les pouvoirs publics entendent faire baisser les loyers dans une p\u00e9riode o\u00f9 ils diminuent d\u00e9j\u00e0. <!--more--> Ainsi, dans un march\u00e9 \u00e9conomique bas\u00e9 sur la libert\u00e9 des prix, seul le secteur locatif ferait exception ! Pour le pr\u00e9sident de l\u2019UNPI, les moyens \u00e0 mettre en \u0153uvre pour r\u00e9soudre les crises du logement ne peuvent \u00e9videmment pas \u00eatre identiques partout en France.<\/p>\n<p>L\u2019UNPI, force de propositions sur ce th\u00e8me, se r\u00e9jouit du recul enregistr\u00e9 sur la garantie universelle des loyers. La GUL ne sera plus obligatoire, la caution personnelle est maintenue, et le financement ne reposera plus sur une nouvelle taxe \u00e0 la charge des propri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Selon l\u2019UNPI, la loi ALUR ne peut pas \u00eatre un facteur de dynamisme dans le secteur locatif particuli\u00e8rement en raison de la complexit\u00e9 administrative et ce, \u00e0 tous les niveaux de la relation locative (\u00e9tablissement du bail, r\u00e9cup\u00e9ration des charges, fixation des loyers, cong\u00e9s, etc.).<\/p>\n<p>Sous le pr\u00e9texte de prot\u00e9ger les locataires, cette loi contraignante, qui concerne six millions de baux dans tout le pays, va d\u00e9s\u00e9quilibrer les rapports locatifs et d\u00e9couragera les propri\u00e9taires immobiliers priv\u00e9s, dont l\u2019UNPI d\u00e9fend les int\u00e9r\u00eats au quotidien.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n<table border=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<div class=\"fb-like\" data-send=\"false\" data-layout=\"button_count\" data-width=\"150\" data-show-faces=\"false\"><\/div>\n<\/td>\n<td><script src=\"\/\/platform.linkedin.com\/in.js\" type=\"text\/javascript\">lang: fr_FR<\/script><script type=\"IN\/Share\" data-counter=\"right\"><\/script><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/td>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/td>\n<td><script type=\"text\/javascript\">var viadeoWidgetsJsUrl = document.location.protocol+\"\/\/widgets.viadeo.com\";(function(){var e = document.createElement('script'); e.type='text\/javascript'; e.async = true;e.src = viadeoWidgetsJsUrl+'\/js\/viadeowidgets.js'; var s = document.getElementsByTagName('head')[0]; s.appendChild(e);})();<\/script><\/p>\n<div class=\"viadeo-share\" data-display=\"btnlight\" data-count=\"right\" data-align=\"left\" data-partner-id=\"forzoovrqaoAviDtoqEjyhtvVo\"><\/div>\n<\/td>\n<td><g:plusone><\/g:plusone><\/td>\n<\/tr>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi du 24 mars 2014 pour l\u2019acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9 (ALUR) est parue au Journal Officiel du 26 mars. 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