{"id":36599,"date":"2014-01-13T14:29:48","date_gmt":"2014-01-13T14:29:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=36599"},"modified":"2014-01-13T14:29:48","modified_gmt":"2014-01-13T14:29:48","slug":"la-folie-du-projet-alur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=36599","title":{"rendered":"La folie du projet ALUR !"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Quel bilan provisoire dresser aujourd\u2019hui du projet de loi ALUR, qui revient en deuxi\u00e8me lecture demain devant l\u2019Assembl\u00e9e nationale ?<\/strong><\/p>\n<p>Par la voix de son pr\u00e9sident, Jean PERRIN, l\u2019UNPI constate avec satisfaction que le projet de garantie universelle des loyers a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9\u00e9quilibr\u00e9 : la GUL ne sera plus obligatoire, la caution personnelle est maintenue, et le financement ne reposera plus sur une nouvelle taxe \u00e0 la charge des propri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Le Gouvernement a donc entendu les propositions de l\u2019UNPI.<\/p>\n<p>Nous constatons aussi que les honoraires de l\u2019administrateur de biens pour la constitution du dossier et la mise en location seront partag\u00e9s entre bailleur et locataire, ce qui n\u2019est que justice puisqu\u2019ils profitent chacun de ces prestations. Et le plafonnement de ces honoraires ne nous pose pas de probl\u00e8me, compte tenu des abus souvent constat\u00e9s.<\/p>\n<p>Le gros point noir reste \u00e9videmment la future r\u00e9glementation des loyers, tr\u00e8s complexe et dont le but avou\u00e9 est de faire baisser les loyers.<!--more--> Nous demandons en tout cas que la possibilit\u00e9 de contester apr\u00e8s signature le montant du loyer soit supprim\u00e9e : il n\u2019est pas concevable qu\u2019un \u00e9l\u00e9ment essentiel du contrat, et qui en d\u00e9termine l\u2019\u00e9quilibre, soit modifi\u00e9 apr\u00e8s coup, au seul b\u00e9n\u00e9fice d\u2019une des parties.<\/p>\n<p>Nous regrettons aussi la mesquinerie qui consiste \u00e0 \u00e9carter les organisations repr\u00e9sentants les copropri\u00e9taires, dont l\u2019UNPI, du futur Conseil national de la transaction et de la gestion immobili\u00e8re, au seul b\u00e9n\u00e9fice des organisations de consommateurs : en quoi ces derni\u00e8res sont-elles plus qualifi\u00e9es pour repr\u00e9senter les copropri\u00e9taires que les associations de copropri\u00e9taires comme l\u2019UNPI ?<br \/>\nSi notre F\u00e9d\u00e9ration devait \u00eatre \u00e9cart\u00e9e des instances de r\u00e9gulation et de contr\u00f4le des professionnels de l\u2019immobilier, elle en tirerait toutes les cons\u00e9quences au plan de ses relations institutionnelles.<\/p>\n<p>Pour le reste, ce texte est d\u2019une complexit\u00e9 effroyable, ce qui d\u00e9couragera profond\u00e9ment les Fran\u00e7ais, pourtant tr\u00e8s attach\u00e9s au placement <a href=\"http:\/\/www.davidbustosimmobilier.com\/\">immobilier<\/a>. Sous le pr\u00e9texte de prot\u00e9ger les locataires, on modifie profond\u00e9ment  la loi du 6 juillet 1989, d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s pr\u00e9cise, pour \u00e9laborer une nouvelle r\u00e9glementation extr\u00eamement contraignante, \u00e0 mille lieux de la simplification dont on parle tant !<\/p>\n<p>Le projet ALUR est un bon exemple de l\u2019absurdit\u00e9 de la r\u00e8glementation \u00e0 tout-va \u00e0 laquelle nous sommes malheureusement habitu\u00e9s, quelle que soit la couleur politique du Gouvernement.<\/p>\n<p>L\u2019UNPI, est une F\u00e9d\u00e9ration nationale, pr\u00e9sid\u00e9e par Jean Perrin, seule repr\u00e9sentante des propri\u00e9taires immobiliers priv\u00e9s dont elle d\u00e9fend les int\u00e9r\u00eats. Elle rassemble 250 000 adh\u00e9rents.<br \/>\nL\u2019UNPI est un interlocuteur connu, reconnu et \u00e9cout\u00e9 qui conseille les propri\u00e9taires immobiliers priv\u00e9s par le biais de son r\u00e9seau de 120 chambres syndicales de propri\u00e9taires pr\u00e9sentes sur l\u2019ensemble du territoire. Liste sur <a href=\"http:\/\/www.unpi.org\">www.unpi.org<\/a><\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n<table border=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<div class=\"fb-like\" data-send=\"false\" data-layout=\"button_count\" data-width=\"150\" data-show-faces=\"false\"><\/div>\n<\/td>\n<td><script src=\"\/\/platform.linkedin.com\/in.js\" type=\"text\/javascript\">lang: fr_FR<\/script><script type=\"IN\/Share\" data-counter=\"right\"><\/script><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/td>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/td>\n<td><script type=\"text\/javascript\">var viadeoWidgetsJsUrl = document.location.protocol+\"\/\/widgets.viadeo.com\";(function(){var e = document.createElement('script'); e.type='text\/javascript'; e.async = true;e.src = viadeoWidgetsJsUrl+'\/js\/viadeowidgets.js'; var s = document.getElementsByTagName('head')[0]; s.appendChild(e);})();<\/script><\/p>\n<div class=\"viadeo-share\" data-display=\"btnlight\" data-count=\"right\" data-align=\"left\" data-partner-id=\"forzoovrqaoAviDtoqEjyhtvVo\"><\/div>\n<\/td>\n<td><g:plusone><\/g:plusone><\/td>\n<\/tr>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quel bilan provisoire dresser aujourd\u2019hui du projet de loi ALUR, qui revient en deuxi\u00e8me lecture demain devant l\u2019Assembl\u00e9e nationale ? Par la voix de son pr\u00e9sident, Jean PERRIN, l\u2019UNPI constate avec satisfaction que le projet de garantie universelle des loyers a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9\u00e9quilibr\u00e9 : la GUL ne sera plus obligatoire, la caution personnelle est [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36599"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=36599"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36599\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36600,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36599\/revisions\/36600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=36599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=36599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=36599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}