{"id":35692,"date":"2013-10-29T12:16:25","date_gmt":"2013-10-29T12:16:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=35692"},"modified":"2013-10-29T12:16:25","modified_gmt":"2013-10-29T12:16:25","slug":"projet-de-loi-alur-helas-le-senat-confirme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=35692","title":{"rendered":"Projet de loi ALUR : h\u00e9las le S\u00e9nat confirme !"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Jean PERRIN, pr\u00e9sident de l\u2019UNPI, prend acte de l\u2019adoption en premi\u00e8re lecture par le S\u00e9nat, la semaine derni\u00e8re, du projet de loi DUFLOT (ALUR), sans grandes modifications par rapport au texte adopt\u00e9 par l\u2019Assembl\u00e9e nationale, sauf le quasi-abandon du PLU intercommunal et la suppression des p\u00e9nalit\u00e9s en cas de retard dans le paiement du loyer (rare point favorable aux bailleurs).<\/strong><\/p>\n<p>En ce qui concerne les rapports locatifs, tout laisse \u00e0 penser que les propri\u00e9taires et les investisseurs se d\u00e9tourneront \u00e0 l\u2019avenir du secteur locatif priv\u00e9, du fait de l\u2019ins\u00e9curit\u00e9 juridique li\u00e9e notamment aux multiples possibilit\u00e9s de contestation du loyer contractuel instaur\u00e9es par le projet. De quoi refroidir singuli\u00e8rement l\u2019enthousiasme des investisseurs\u2026m\u00eame si cela est parfaitement en ligne avec la volont\u00e9 clairement assum\u00e9e de la Ministre du Logement de faire baisser les loyers.<\/p>\n<p>Notons que tout cela se basera sur des prix que personne ne connait pr\u00e9cis\u00e9ment aujourd\u2019hui : le Conseil d\u2019analyse \u00e9conomique, dans un rapport remis \u00e0 Matignon, met ainsi fortement en doute la capacit\u00e9 des futurs observatoires de loyers \u00e0 \u00e9tablir des m\u00e9dianes de loyers pertinentes, compte tenu de l\u2019extr\u00eame diversit\u00e9 des situations.<\/p>\n<p>Concernant la garantie universelle des loyers, la possibilit\u00e9 pour le Gouvernement de lever un nouvel imp\u00f4t pour financer la GUL, comme cela est pr\u00e9vu dans le projet, est s\u00e9rieusement contest\u00e9e par Bercy, qui refuse cette nouvelle taxe, en contradiction avec la \u00ab pause fiscale \u00bb annonc\u00e9e par le Gouvernement.<!--more--><\/p>\n<p>Nous demandons que ce rapport de l\u2019Inspection g\u00e9n\u00e9rale des finances, tenu jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent secret, soit enfin rendu public.<\/p>\n<p>Et nous faisons le pari que la loi ALUR, apr\u00e8s son adoption d\u00e9finitive prochainement, sera tr\u00e8s vite abrog\u00e9e : compte tenu de la situation catastrophique du secteur du logement, aggrav\u00e9e par les nouvelles r\u00e8gles, il est \u00e9vident que le l\u00e9gislateur sera oblig\u00e9 de revenir sur ce texte.<\/p>\n<p><strong>Contact presse :<\/strong><br \/>\nAnne Pronier<br \/>\nanne.pronier@unpi.fr <\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n<table border=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<div class=\"fb-like\" data-send=\"false\" data-layout=\"button_count\" data-width=\"150\" data-show-faces=\"false\"><\/div>\n<\/td>\n<td><script src=\"\/\/platform.linkedin.com\/in.js\" type=\"text\/javascript\">lang: fr_FR<\/script><script type=\"IN\/Share\" data-counter=\"right\"><\/script><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/td>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/td>\n<td><script type=\"text\/javascript\">var viadeoWidgetsJsUrl = document.location.protocol+\"\/\/widgets.viadeo.com\";(function(){var e = document.createElement('script'); 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