{"id":34866,"date":"2013-09-05T12:18:24","date_gmt":"2013-09-05T12:18:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=34866"},"modified":"2013-09-05T12:18:24","modified_gmt":"2013-09-05T12:18:24","slug":"kmi-certifie-lexpertise-de-fairvesta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=34866","title":{"rendered":"KMI certifie l&rsquo;expertise de fairvesta"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Un rapport publi\u00e9 d\u00e9but ao\u00fbt 2013 par KMI certifie le haut niveau d&rsquo;expertise, les r\u00e9ussites et les strat\u00e9gies de la soci\u00e9t\u00e9 fairvesta, sur la base d\u2019une v\u00e9rification al\u00e9atoire r\u00e9alis\u00e9e en 2012.<\/strong><\/p>\n<p>Depuis 30 ans, KMI fournit une information transparente et fiable sur les opportunit\u00e9s et les risques dans la jungle des services financiers allemands. fairvesta, maison d\u2019\u00e9mission de fonds immobiliers ferm\u00e9s depuis 10 ans, a fait l\u2019objet d\u2019une v\u00e9rification en 2012.<\/p>\n<p><strong>Des crit\u00e8res d\u2019investissements exigeants<\/strong><br \/>\nDans son rapport, KMI qualifie les crit\u00e8res d\u2019investissement de fairvesta, qui sont les moteurs des fonds immobiliers ferm\u00e9s, comme \u00ab les plus exigeants qu\u2019ils soient \u00bb.<br \/>\n\u00ab Nous avons acquis 59 propri\u00e9t\u00e9s en 2012. Leur valeur de march\u00e9 \u00e9tait de 214,3 millions d\u2019euros. Nous avons pu les acqu\u00e9rir \u00e0 un prix nettement inf\u00e9rieur, conform\u00e9ment \u00e0 notre strat\u00e9gie d&rsquo;achat, soit \u00e0 118,5 millions d\u2019euros. En moyenne, nous r\u00e9ussissons \u00e0 acqu\u00e9rir les biens immobiliers \u00e0 environ 61% de leur valeur de march\u00e9 \u00bb, pr\u00e9cise Otmar Knoll, directeur du groupe fairvesta.<!--more--><\/p>\n<p><strong>De plus en plus d\u2019immobilier commercial<\/strong><br \/>\nAu global, \u00e0 travers tous ses fonds immobiliers, fairvesta d\u00e9tient 2 544 unit\u00e9s commerciales et r\u00e9sidentielles. Les unit\u00e9s commerciales sont plus nombreuses que les unit\u00e9s r\u00e9sidentielles. \u00ab Cela correspond \u00e0 l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 de l\u2019immobilier en Allemagne \u00bb justifie Otmar Knoll. \u00ab En effet, comme les prix des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et des loyers ont d\u00e9j\u00e0 fortement augment\u00e9, nous avons davantage d\u2019opportunit\u00e9s de rendements attractifs avec des op\u00e9rations \u00e0 court terme dans l\u2019immobilier commercial. \u00bb<\/p>\n<p><strong>150,8% de rendement en 5 ans<\/strong><br \/>\n200 investisseurs de fairvesta ont re\u00e7u au 30 juin 2013, apr\u00e8s 5 ans de d\u00e9tention, 150,8% de leur capital initialement investi. Comme l\u2019indique FMI, \u00ab c&rsquo;est juste une preuve suppl\u00e9mentaire de la croissance incessante de fairvesta. \u00bb <\/p>\n<p><strong>D\u00e9j\u00e0 103 millions d&rsquo;euros collect\u00e9s au 1er semestre 2013<\/strong><br \/>\nApr\u00e8s avoir collect\u00e9 176,2 millions d&rsquo;euros en 2012, fairvesta enregistre une collecte de 103 millions d&rsquo;euros au premier semestre 2013. Une performance qui place fairvesta comme le plus important fonds ferm\u00e9 immobilier en Allemagne. \u00ab\u00a0Au regard de l&rsquo;\u00e9volution relev\u00e9e jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent en 2013, tous les indices laissent penser que la soci\u00e9t\u00e9 poursuivra sur la voie du succ\u00e8s dans l&rsquo;int\u00e9r\u00eats des interm\u00e9diaires et des investisseurs\u00a0\u00bb conclut KMI.<\/p>\n<p><strong>A propos\t  <\/strong><\/p>\n<p>Le groupe fairvesta est une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re allemande (pr\u00e9sente dans huit pays europ\u00e9ens) sp\u00e9cialis\u00e9e dans l&rsquo;achat, la vente et la gestion d&rsquo;<a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.com\/\">immobilier<\/a> r\u00e9sidentiel et commercial. Depuis sa cr\u00e9ation en 2002, fairvesta s\u2019est impos\u00e9 comme le leader des fonds ferm\u00e9s immobiliers ind\u00e9pendants des banques en Allemagne. En l\u2019espace de 10 ans, 13 fonds ont pu \u00eatre plac\u00e9s et d\u00e9velopp\u00e9s avec succ\u00e8s, pour un volume de souscription de 750 millions d\u2019euros et un taux moyen de rendement \u00e0 deux chiffres.<br \/>\nEn France, fairvesta s\u2019est install\u00e9 en 2011 \u00e0 Paris (142 avenue des Champs-Elys\u00e9es). Depuis ao\u00fbt 2012, fairvesta a re\u00e7u l\u2019agr\u00e9ment AMF et ACP en tant que Prestataire de Service d\u2019Investissement (PSI) pour la commercialisation de son obligation immobili\u00e8re Maximus. fairvesta est \u00e9galement agr\u00e9\u00e9 ORIAS pour la commercialisation de son produit d\u2019<a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance<\/a> Robustus. Enfin, les fonds Mercatus, plac\u00e9s sous la Loi Hoguet du 2 janvier 1970, sont commercialis\u00e9s par des agents immobiliers (carte T). Tous ces professionnels doivent avoir pass\u00e9 avec succ\u00e8s un examen chez fairvesta academy.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n<table border=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<div class=\"fb-like\" data-send=\"false\" data-layout=\"button_count\" data-width=\"150\" data-show-faces=\"false\"><\/div>\n<\/td>\n<td><script src=\"\/\/platform.linkedin.com\/in.js\" type=\"text\/javascript\">lang: fr_FR<\/script><script type=\"IN\/Share\" data-counter=\"right\"><\/script><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/td>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/td>\n<td><script type=\"text\/javascript\">var viadeoWidgetsJsUrl = document.location.protocol+\"\/\/widgets.viadeo.com\";(function(){var e = document.createElement('script'); e.type='text\/javascript'; e.async = true;e.src = viadeoWidgetsJsUrl+'\/js\/viadeowidgets.js'; var s = document.getElementsByTagName('head')[0]; s.appendChild(e);})();<\/script><\/p>\n<div class=\"viadeo-share\" data-display=\"btnlight\" data-count=\"right\" data-align=\"left\" data-partner-id=\"forzoovrqaoAviDtoqEjyhtvVo\"><\/div>\n<\/td>\n<td><g:plusone><\/g:plusone><\/td>\n<\/tr>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un rapport publi\u00e9 d\u00e9but ao\u00fbt 2013 par KMI certifie le haut niveau d&rsquo;expertise, les r\u00e9ussites et les strat\u00e9gies de la soci\u00e9t\u00e9 fairvesta, sur la base d\u2019une v\u00e9rification al\u00e9atoire r\u00e9alis\u00e9e en 2012. 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