{"id":34562,"date":"2013-08-12T08:32:07","date_gmt":"2013-08-12T08:32:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=34562"},"modified":"2013-08-12T08:32:07","modified_gmt":"2013-08-12T08:32:07","slug":"fairvesta-simpose-comme-un-acteur-majeur-de-limmobilier-commercial-en-allemagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=34562","title":{"rendered":"fairvesta s&rsquo;impose comme un acteur majeur  de l&rsquo;immobilier commercial en Allemagne"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>fairvesta, leader des fonds ferm\u00e9s immobiliers en Allemagne, s\u2019affirme en plus comme l&rsquo;un des plus grands acteurs de l&rsquo;immobilier commercial en Allemagne avec plus de 300 millions d&rsquo;euros d\u2019actifs.<\/p>\n<p>fairvesta g\u00e8re actuellement plus de 800 millions d\u2019euros d\u2019actifs, uniquement sur fonds propres. Ses actifs se r\u00e9partissent entre immobilier r\u00e9sidentiel, immobilier commercial et bureaux, et ce dans toute l\u2019Allemagne.<\/p>\n<p><strong>300 millions d&rsquo;euros d\u2019actifs commerciaux<\/strong><\/p>\n<p>En immobilier commercial, les investisseurs des fonds fairvesta sont actuellement propri\u00e9taires de 106 immeubles commerciaux r\u00e9partis au niveau national avec une valeur de march\u00e9 actuelle de plus de 300 millions d&rsquo;euros. La surface locative totale s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 256 000 m2. Parmi ses locataires, citons des marques traditionnelles et des leaders de l&rsquo;industrie tels que Aldi, Edeka, Lidl, Norma, Netto, REWE, NKD, KIK et Deichmann.<br \/>\nL\u2019immobilier allemand attire de plus en plus d\u2019investisseurs. Selon Jones Lang LaSalle, les prix d&rsquo;achat des emplacements de choix atteint 21 fois le loyer annuel. \u00ab\u00a0Les rendements \u00e0 long terme ne peuvent \u00eatre atteints qu\u2019en utilisant des crit\u00e8res d&rsquo;investissement clairs \u00ab\u00a0, affirme Otmar Knoll, directeur de la gestion d&rsquo;actifs chez fairvesta. Dans l&rsquo;ensemble, les loyers ont augment\u00e9 en moyenne de 4,2% entre mi-2012 et mi-2013. Une aubaine pour les investisseurs de Fairvesta !<!--more--><\/p>\n<p><strong>50 nouvelles acquisitions \u00e0 venir<\/strong><\/p>\n<p>A l&rsquo;avenir, le segment des l\u2019immobilier commercial va continuer de se d\u00e9velopper pour Fairvesta. D&rsquo;ici la fin de l&rsquo;ann\u00e9e, Fairvesta pr\u00e9voit d\u2019acqu\u00e9rir 50 autres immeubles commerciaux. L\u2019attractivit\u00e9 de ce march\u00e9 est grande. \u00ab\u00a0Tous les portefeuilles d\u2019actifs sont \u00e9tudi\u00e9s. Le temps entre l&rsquo;achat et la revente s\u2019est sensiblement raccourci. Cela garantit un rendement \u00e9lev\u00e9 pour nos investisseurs. Leur satisfaction est la meilleure preuve de notre v\u00e9ritable concept de n\u00e9gociation de l&rsquo;immobilier \u00e0 long terme \u00bb, conclut Otmar Knoll. <\/p>\n<p><strong>A propos<\/strong><\/p>\n<p>Le groupe fairvesta est une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re allemande (pr\u00e9sente dans huit pays europ\u00e9ens) sp\u00e9cialis\u00e9e dans l&rsquo;achat, la vente et la gestion d&rsquo;<a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.fr\/\">immobilier<\/a> r\u00e9sidentiel et commercial. Depuis sa cr\u00e9ation en 2002, fairvesta s\u2019est impos\u00e9 comme le leader des fonds ferm\u00e9s immobiliers ind\u00e9pendants des banques en Allemagne. En l\u2019espace de 10 ans, 13 fonds ont pu \u00eatre plac\u00e9s et d\u00e9velopp\u00e9s avec succ\u00e8s, pour un volume de souscription de 750 millions d\u2019euros et un taux moyen de rendement \u00e0 deux chiffres.<br \/>\nEn France, fairvesta s\u2019est install\u00e9 en 2011 \u00e0 Paris (142 avenue des Champs-Elys\u00e9es). Depuis ao\u00fbt 2012, fairvesta a re\u00e7u l\u2019agr\u00e9ment AMF et ACP en tant que Prestataire de Service d\u2019Investissement (PSI) pour la commercialisation de son obligation immobili\u00e8re Maximus. fairvesta est \u00e9galement agr\u00e9\u00e9 ORIAS pour la commercialisation de son produit d\u2019assurance Robustus. Enfin, les fonds Mercatus, plac\u00e9s sous la Loi Hoguet du 2 janvier 1970, sont commercialis\u00e9s par des agents immobiliers (carte T). Tous ces professionnels doivent avoir pass\u00e9 avec succ\u00e8s un examen chez fairvesta academy.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.fairvesta.fr\">www.fairvesta.fr<\/a><\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n<table border=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<div class=\"fb-like\" data-send=\"false\" data-layout=\"button_count\" data-width=\"150\" data-show-faces=\"false\"><\/div>\n<\/td>\n<td><script src=\"\/\/platform.linkedin.com\/in.js\" type=\"text\/javascript\">lang: fr_FR<\/script><script type=\"IN\/Share\" data-counter=\"right\"><\/script><\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/td>\n<tr>\n<td><a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/td>\n<td><script type=\"text\/javascript\">var viadeoWidgetsJsUrl = document.location.protocol+\"\/\/widgets.viadeo.com\";(function(){var e = document.createElement('script'); e.type='text\/javascript'; e.async = true;e.src = viadeoWidgetsJsUrl+'\/js\/viadeowidgets.js'; var s = document.getElementsByTagName('head')[0]; s.appendChild(e);})();<\/script><\/p>\n<div class=\"viadeo-share\" data-display=\"btnlight\" data-count=\"right\" data-align=\"left\" data-partner-id=\"forzoovrqaoAviDtoqEjyhtvVo\"><\/div>\n<\/td>\n<td><g:plusone><\/g:plusone><\/td>\n<\/tr>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>fairvesta, leader des fonds ferm\u00e9s immobiliers en Allemagne, s\u2019affirme en plus comme l&rsquo;un des plus grands acteurs de l&rsquo;immobilier commercial en Allemagne avec plus de 300 millions d&rsquo;euros d\u2019actifs. fairvesta g\u00e8re actuellement plus de 800 millions d\u2019euros d\u2019actifs, uniquement sur fonds propres. 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