{"id":32726,"date":"2013-05-06T07:26:09","date_gmt":"2013-05-06T07:26:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=32726"},"modified":"2013-05-06T07:26:35","modified_gmt":"2013-05-06T07:26:35","slug":"la-pierre-le-meilleur-rempart-contre-l%e2%80%99inflation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=32726","title":{"rendered":"La pierre, le meilleur rempart contre l\u2019inflation"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Quand l\u2019inflation grimpe, la valeur des immeubles comme les loyers augmentent g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;autant. \u00ab Quelles que soient les \u00e9poques, cela a toujours \u00e9t\u00e9 vrai \u00bb observe Dr. Heinrich Wohlfart, Pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration de la soci\u00e9t\u00e9 fairvesta Gestion au Liechtenstein. Que ce soit en direct ou via des SCPI en <a href=\"http:\/\/www.ludoexpression.com\/\">France<\/a> ou des fonds ferm\u00e9s en Allemagne, il est donc possible de se mettre \u00e0 l&rsquo;abri d&rsquo;une augmentation de l\u2019inflation, tout en profitant de rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la plupart des produits financiers.<\/p>\n<p>Selon le type d&rsquo;immobilier, l&rsquo;ad\u00e9quation entre les loyers et l&rsquo;inflation sera plus ou moins parfaite. \u00ab Dans l&rsquo;<a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.fr\/\">immobilier<\/a> de bureaux ou de commerce, les loyers sont souvent index\u00e9s sur l&rsquo;indice du co\u00fbt de la construction, dans lequel l&rsquo;inflation n&rsquo;est qu&rsquo;une des composantes \u00bb rappelle Kurt Andenmatten, directeur chez robustus France et directeur de Vision Consulting Immobilier en Suisse. Dans l&rsquo;habitation, en revanche, un nouvel indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers (IRL) s&rsquo;applique depuis le 10 f\u00e9vrier 2008. Il correspond \u00e0 la moyenne sur les 12 derniers mois de l&rsquo;\u00e9volution des prix \u00e0 la consommation hors tabac et hors loyers. Il est donc parfaitement corr\u00e9l\u00e9. Malgr\u00e9 tout, si l&rsquo;inflation grimpe mais pas les salaires, c&rsquo;est la solvabilit\u00e9 des locataires qui viendra freiner les augmentations. \u00ab La pierre a beau \u00eatre un refuge, elle n&rsquo;est pas une assurance tous risques \u00bb. Afin de diversifier les risques, le plus simple est d&rsquo;investir au travers de SCPI ou de fonds ferm\u00e9s en Allemagne : non seulement l\u2019investissement est r\u00e9alis\u00e9 sur plusieurs immeubles mais en plus les rendements ont \u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieurs \u00e0 7% ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es.<!--more--><\/p>\n<p><strong>Le risque inflationniste ne peut \u00eatre totalement exclu<\/strong><\/p>\n<p>La bouff\u00e9e inflationniste des derniers mois s&rsquo;explique par la hausse des cours des mati\u00e8res premi\u00e8res, notamment du p\u00e9trole. Mais il n&rsquo;y a pas d&rsquo;inflation pour des causes domestiques en Europe, car les salaires n&rsquo;augmentent pas, le march\u00e9 du travail est sous tension et l&rsquo;offre de produits est exc\u00e9dentaire. Tant que ces ingr\u00e9dients ne bougeront pas, la diffusion de l&rsquo;inflation import\u00e9e sera frein\u00e9e. Le risque d&rsquo;une spirale inflationniste comme dans les ann\u00e9es 1970 est limit\u00e9 par la d\u00e9sindexation des salaires sur les prix.<br \/>\nLa situation est-elle durable ? Difficile \u00e0 dire aujourd&rsquo;hui. Le rythme de d\u00e9veloppement des pays \u00e9mergents les conduit \u00e0 consommer de plus en plus de p\u00e9trole et de mati\u00e8res premi\u00e8res, accentuant ainsi les pressions sur les prix, d&rsquo;autant que s&rsquo;y ajoutent les \u00e9v\u00e9nements au Moyen-Orient. Notre devise est assez forte pour les amortir un peu et notre Banque centrale est ultra vigilante, mais on ne peut exclure que ce mouvement perdure. La situation pourrait m\u00eame changer brutalement avec la crise de l\u2019apr\u00e8s Fukushima et la probl\u00e9matique de la crise de l\u2019Euro (Chypre). Le rejet de l&rsquo;\u00e9nergie atomique par les opinions publiques entra\u00eenerait un recours \u00e0 des syst\u00e8mes de production plus on\u00e9reux, au moins \u00e0 court terme. Ce qui se traduirait m\u00e9caniquement par une forte hausse du co\u00fbt de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, et donc de l&rsquo;inflation. Et freinerait, de surcro\u00eet, la croissance \u00e9conomique. Ce sc\u00e9nario de choc inflationniste ne peut dor\u00e9navant \u00eatre exclu, m\u00eame s&rsquo;il ne constitue pas notre anticipation centrale.<br \/>\nLes \u00e9pargnants peuvent-ils vraiment s&rsquo;en pr\u00e9munir ? Certains placements r\u00e9sistent mieux que d&rsquo;autres aux hausses de prix. \u00ab L&rsquo;immobilier procure une bonne couverture, et les placements index\u00e9s sur l&rsquo;inflation suivent par d\u00e9finition le rythme \u00bb conclut Kurt Andematten.<\/p>\n<p><strong>A propos<\/strong><br \/>\nLa soci\u00e9t\u00e9 robustus France SARL a obtenu le num\u00e9ro 12068501 de l\u2019Organisme pour le Registre unique des Interm\u00e9diaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) pour la distribution du contrat d\u2019assurance-vie Immobilier robustus privil\u00e8ge en France.<br \/>\nLe contrat robustus, propos\u00e9 aux assur\u00e9s fran\u00e7ais par des courtiers en <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurances<\/a> titulaires de la carte ORIAS, a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u en partenariat avec la compagnie europ\u00e9enne Wealth-Assurance AG qui g\u00e8re actuellement un patrimoine de 1,3 milliard de francs suisses.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/p>\n<p><iframe src=\"\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=32726;send=false&amp;layout=button_count&amp;width=150&amp;show_faces=false&amp;font&amp;colorscheme=light&amp;action=like&amp;height=21\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:150px; height:21px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script> <a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" scit-url=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=32726\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/center> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quand l\u2019inflation grimpe, la valeur des immeubles comme les loyers augmentent g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;autant. \u00ab Quelles que soient les \u00e9poques, cela a toujours \u00e9t\u00e9 vrai \u00bb observe Dr. Heinrich Wohlfart, Pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration de la soci\u00e9t\u00e9 fairvesta Gestion au Liechtenstein. 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