{"id":32537,"date":"2013-04-29T06:38:05","date_gmt":"2013-04-29T06:38:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=32537"},"modified":"2013-04-29T06:38:05","modified_gmt":"2013-04-29T06:38:05","slug":"l%e2%80%99investissement-immobilier-locatif-on-ne-fait-pas-mieux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=32537","title":{"rendered":"L\u2019investissement immobilier locatif, on ne fait pas mieux"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>On r\u00e2le parce que les circonstances \u00e9conomiques ne sont pas bonnes, mais du plus loin que je me le rappelle, elles ne l\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9. Et si je regarde autour de moi les personnes ayant r\u00e9ussi \u00e0 se b\u00e2tir un patrimoine, je m\u2019aper\u00e7ois que toutes ont utilis\u00e9 <a href=\"http:\/\/infocreditimmobilier.com\/category\/investir-en-immobilier-locatif\/\">l\u2019investissement immobilier locatif<\/a> pour y arriver.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Crises \u00e9conomiques, hausse du ch\u00f4mage, baisse de ceci, l\u2019immobilier tient bon la route et en plus on peut investir dans la pierre tout en r\u00e9duisant ses imp\u00f4ts. Arr\u00eatons donc de nous plaindre, et observons quelles sont les solutions de nos jours, pour un foyer qui souhaite d\u00e9poser son bas de laine ailleurs que dans les coffres d\u2019une banque.<\/p>\n<p><strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Des lois sur la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re \u00e0 la pelle<\/p>\n<p><\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une loi de d\u00e9fiscalisation : il s\u2019agit d\u2019un dispositif permettant aux contribuables d\u2019investir dans des logements destin\u00e9s \u00e0 la <a href=\"http:\/\/www.ataraxie.fr\/location-de-baies\/\">location<\/a>, et de b\u00e9n\u00e9ficier de remises d\u2019imp\u00f4ts en retour. Rien que \u00e7a. Commen\u00e7ons par la loi Duflot pour ne citer qu\u2019elle : 18 % de remise d\u2019imp\u00f4t sur le prix du logement achet\u00e9, r\u00e9partis sur neuf ans. Et cela concerne aussi bien le neuf que la r\u00e9novation d\u2019anciens.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Puisque nous parlons d\u2019anciens, voici la loi Malraux : 22 % ou 30 % de remise d\u2019imp\u00f4t sur le montant de travaux de r\u00e9novation. Le pourcentage appliqu\u00e9 d\u00e9pend de l\u2019endroit ou se trouve le logement r\u00e9nov\u00e9. Et en plus, la loi Malraux n\u2019entre pas dans le plafond global des niches fiscales.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Allez, une autre : acheter une r\u00e9sidence meubl\u00e9e, destin\u00e9 au tourisme, \u00e0 l\u2019h\u00e9bergement de personnes \u00e2g\u00e9es, \u00e0 l\u2019habitation constante ou tout autre. Recevez en \u00e9change une remise d\u2019imp\u00f4t \u00e9quivalent \u00e0 11 % du prix du logement et des frais de notaire, r\u00e9partie sur neuf ans. C\u2019est la loi Censi-Bouvard, elle s\u2019adresse aux r\u00e9sidences meubl\u00e9es neuves, et par effet de dominos vous permet m\u00eame de r\u00e9cup\u00e9rer la TVA.<\/p>\n<p><strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Investir dans l\u2019immobilier pour pr\u00e9parer le futur<\/p>\n<p><\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Et le pire, c\u2019est que les banques pr\u00eatent parfois jusqu\u2019\u00e0 100 %, pour effectuer un investissement immobilier locatif. Vous empruntez, vous percevrez un loyer qui couvre les int\u00e9r\u00eats et l\u2019assurance emprunteur, et vous remboursez le capital. Vous profitez des remises d\u2019imp\u00f4ts pour minimiser l\u2019impact de cet investissement sur votre budget, et vous remboursez patiemment.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Une fois que le pr\u00eat termin\u00e9, vous percevez la totalit\u00e9 des loyers, et voici votre revenu compl\u00e9mentaire. Ce projet peut durer 10 ans, ou 15 ans si votre capacit\u00e9 de remboursement ne permet pas un investissement \u00e0 moyen terme.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Oui, il y a encore de grandes opportunit\u00e9s en France pour se cr\u00e9er un patrimoine, m\u00eame avec un effort financier de 400 \u20ac par mois.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/p>\n<p><iframe src=\"\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=32537;send=false&amp;layout=button_count&amp;width=150&amp;show_faces=false&amp;font&amp;colorscheme=light&amp;action=like&amp;height=21\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:150px; height:21px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script> <a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" scit-url=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=32537\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/center> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>On r\u00e2le parce que les circonstances \u00e9conomiques ne sont pas bonnes, mais du plus loin que je me le rappelle, elles ne l\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9. 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