{"id":31905,"date":"2013-03-29T08:29:00","date_gmt":"2013-03-29T08:29:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=31905"},"modified":"2013-03-29T08:30:57","modified_gmt":"2013-03-29T08:30:57","slug":"le-barometre-des-prix-de-l%e2%80%99immobilier-neuf-special-grandes-villes-amplification-de-la-baisse-des-prix-du-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=31905","title":{"rendered":"LE BAROMETRE DES PRIX DE L\u2019IMMOBILIER NEUF &#8211; Sp\u00e9cial grandes villes : Amplification de la baisse des prix du neuf"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<div dir=\"ltr\"><span id=\"internal-source-marker_0.7711207214742899\">La baisse des prix du neuf est enclench\u00e9e dans la plupart des 10 plus grandes villes de l\u2019hexagone, selon le barom\u00e8tre des prix de l\u2019immobilier neuf en temps r\u00e9el du portail <a href=\"http:\/\/www.trouver-un-logement-neuf.com\/\">Trouver-un-logement-neuf.com<\/a>. Avec les donn\u00e9es de prix de plus de 3 800 programmes immobiliers, le panorama de r\u00e9f\u00e9rence pour les prix du neuf montre une stabilisation, voire une baisse dans 8 agglom\u00e9rations sur 10 sur le prix du trois-pi\u00e8ces, surface la plus recherch\u00e9e par les acqu\u00e9reurs.<\/span><\/div>\n<p><span id=\"internal-source-marker_0.7711207214742899\"><span id=\"internal-source-marker_0.7711207214742899\"><\/p>\n<div dir=\"ltr\"><strong>Baisse des prix engag\u00e9e pour les trois-pi\u00e8ces<\/strong><\/div>\n<div dir=\"ltr\">\nL\u2019appartement neuf de trois-pi\u00e8ces est la surface la plus fr\u00e9quemment commercialis\u00e9e par les promoteurs. Bien de r\u00e9f\u00e9rence, son prix en ce printemps 2013 diminue clairement dans la majorit\u00e9 des grandes villes fran\u00e7aises. Ainsi, ce prix moyen du trois-pi\u00e8ces diminue dans 8 villes sur 10, compar\u00e9 \u00e0 f\u00e9vrier 2013. \u00a0M\u00eame tendance en comparant \u00e0 6 mois en arri\u00e8re, le prix moyen du trois-pi\u00e8ces recule ou se stabilise dans 7 villes sur 10.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">A Nantes, par exemple, compter 233\u00a0000 \u20ac pour acheter un trois-pi\u00e8ces en moyenne, soit une baisse de &#8211; 0.85 % en un mois et de &#8211; 4.12 % en 6 mois.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">A noter que Toulouse, en raison d\u2019une importante concurrence et d\u2019un grand nombre de programmes neufs en commercialisation, enregistre la plus forte baisse de ce barom\u00e8tre\u00a0: &#8211; 10.26 % pour le prix du T3, par rapport \u00e0 f\u00e9vrier 2013. Parmi les 10 grandes agglom\u00e9rations, c\u2019est dans la ville rose que l\u2019achat d\u2019un trois-pi\u00e8ces co\u00fbte le moins cher\u00a0: 210\u00a0000 \u20ac en moyenne.<\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n<div dir=\"ltr\"><strong>Stabilisation en cours dans les grandes villes fran\u00e7aises<\/strong><\/div>\n<div dir=\"ltr\">Quelle que soit la superficie, la tendance est \u00e0 la stabilisation dans les principales villes fran\u00e7aises. Une hausse enregistr\u00e9e sur les 6 derniers mois est tr\u00e8s souvent compens\u00e9e par une baisse aujourd\u2019hui.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">Exemple \u00e0 Nice o\u00f9 le prix d\u2019un trois-pi\u00e8ces a augment\u00e9 de + 2.72 % \u00e0 6 mois, mais recule de &#8211; 2.58 % par rapport au mois dernier, le tout pour se stabiliser autour de 302\u00a0000 \u20ac.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">Idem pour l\u2019<a href=\"http:\/\/www.trouver-un-logement-neuf.com\/programme-immobilier-neuf-lyon-69000.html\">immobilier neuf \u00e0 Lyon<\/a> o\u00f9 les quelques hausses not\u00e9es en comparaison d\u2019octobre 2012, sont annul\u00e9es par les baisses de ces derni\u00e8res semaines\u00a0: le prix des trois-pi\u00e8ces neufs \u00e0 Lyon se stabilisant en moyenne autour de 271\u00a0000 \u20ac.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">A Bordeaux, les fortes hausses enregistr\u00e9es compar\u00e9es \u00e0 6 mois en arri\u00e8re ne sont en revanche pas encore compens\u00e9es\u00a0: le prix du trois-pi\u00e8ces bordelais a augment\u00e9 de + 8.33 % en 6 mois, plus forte hausse de ce palmar\u00e8s. La l\u00e9g\u00e8re accalmie du dernier mois ne corrige pas l\u2019\u00e9cart\u00a0: le trois-pi\u00e8ces est pass\u00e9 de 228\u00a0000 \u20ac \u00e0 247\u00a0000 \u20ac en moyenne compar\u00e9 \u00e0 octobre 2012.<\/div>\n<div dir=\"ltr\"><strong>Baisse \u00e0 Marseille, correction \u00e0 Paris, hausse \u00e0 <a href=\"http:\/\/coaching-montpellier.domicilgym.fr\/\">Montpellier<\/a><\/strong><\/div>\n<div dir=\"ltr\">A Marseille, sur toutes les superficies, sauf une, la baisse est bien engag\u00e9e\u00a0: &#8211; 5 % pour les deux-pi\u00e8ces et les cinq-pi\u00e8ces en un mois. En 6 mois, les deux-pi\u00e8ces ont diminu\u00e9 de 25\u00a0000 \u20ac\u00a0: passant de 176\u00a0000 \u20ac en moyenne \u00e0 151\u00a0000\u20ac.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">Le cas particulier habituel de la capitale est pour une fois conforme \u00e0 la tendance g\u00e9n\u00e9rale. M\u00eame s\u2019il faut d\u00e9bourser 749\u00a0000 \u20ac pour s\u2019offrir un trois-pi\u00e8ces \u00e0 Paris, le prix moyen a recul\u00e9 de 2.6 % en 6 mois. Toutes superficies confondues, la tendance parisienne compar\u00e9e \u00e0 octobre 2012 est \u00e9galement orient\u00e9e \u00e0 la baisse, mais se reprend parfois sur un mois.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">En revanche, dans ce focus printanier, Montpellier semble \u00eatre l\u2019exception. Hormis sur le prix des trois-pi\u00e8ces stable, toutes les autres superficies enregistrent des hausses de prix\u00a0: + 2.56 % en 6 mois par exemple pour un quatre-pi\u00e8ces \u00e0 365\u00a0000 \u20ac en moyenne.<\/div>\n<div dir=\"ltr\"><strong>Les trois principaux enseignements de mars 2013<\/strong><\/div>\n<div dir=\"ltr\">&#8211; Accentuation progressive de la baisse des prix, comme \u00e0 Nantes<\/div>\n<div dir=\"ltr\">&#8211; Tendance baissi\u00e8re sur toutes les surfaces \u00e0 Marseille<\/div>\n<div dir=\"ltr\">&#8211; Montpellier, l\u2019exception qui confirme la r\u00e8gle\u00a0?<\/div>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n<table>\n<colgroup>\n<col width=\"27\"><\/col>\n<col width=\"83\"><\/col>\n<col width=\"83\"><\/col>\n<col width=\"83\"><\/col>\n<col width=\"83\"><\/col>\n<col width=\"27\"><\/col>\n<col width=\"83\"><\/col>\n<col width=\"83\"><\/col>\n<col width=\"83\"><\/col>\n<col width=\"83\"><\/col>\n<\/colgroup>\n<tbody>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Ville<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Prix T3<br \/>\nMars 2013<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Sur 1 mois<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Sur 6 mois<\/div>\n<\/td>\n<td><\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Ville<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Prix T3<br \/>\nMars 2013<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Sur 1 mois<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Sur 6 mois<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">1<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\"><a href=\"http:\/\/paris.centreservices.fr\/\">Paris<\/a><\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">749 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">2,46%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-2,60%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">6<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\"><a href=\"http:\/\/coach-bacarisse.domicilgym.fr\/\">Nantes<\/a><\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">233 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-0,85%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-4,12%<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">2<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Nice<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">302 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-2,58%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">2,72%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">7<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Marseille<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">224 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-0,44%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-2,61%<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">3<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\"><a href=\"http:\/\/jeanmichel-lambert-avocat-lyon.fr\/\">Lyon<\/a><\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">271 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-0,73%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">0,37%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">8<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Lille<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">220 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">0,46%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">0,46%<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">4<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\"><a href=\"http:\/\/coaching-bordeaux.domicilgym.fr\/\">Bordeaux<\/a><\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">247 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-0,80%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">8,33%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">9<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Strasbourg<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">216 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">1,89%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">0,47%<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">5<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">Montpellier<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">236 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">0,00%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-0,42%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">10<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\"><a href=\"http:\/\/www.xineo.fr\/\">Toulouse<\/a><\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">210 000 \u20ac<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">-10,26%<\/div>\n<\/td>\n<td>\n<div dir=\"ltr\">2,44%<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span id=\"internal-source-marker_0.7711207214742899\"><span id=\"internal-source-marker_0.7711207214742899\"><\/p>\n<div dir=\"ltr\"><strong>M\u00e9thodologie : une m\u00e9thode de calcul en temps r\u00e9el<\/strong><\/div>\n<div dir=\"ltr\">Le prix moyen actuel de l\u2019immobilier neuf dans les 10 grandes agglom\u00e9rations a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9 le mercredi 27 mars 2013 par type de surface, selon les prix indiqu\u00e9s chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf.com : sur une base minimale de 2 programmes immobiliers neufs diff\u00e9rents pour chaque ville, soit plusieurs centaines de prix de logements neufs compar\u00e9s. Une variation sur 6 mois, calcul\u00e9e selon ces m\u00eames sources, est \u00e9galement propos\u00e9e aux internautes.<\/div>\n<div dir=\"ltr\"><\/div>\n<div dir=\"ltr\"><strong>A propos de Trouver-un-logement-neuf.com<\/strong><\/div>\n<div dir=\"ltr\">Lanc\u00e9 en 2004, le portail Trouver-un-logement-neuf.com est d\u00e9sormais l\u2019un des plus importants sites consacr\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier neuf apr\u00e8s avoir franchi en mars 2013 le cap des 3 800 programmes neufs et terrains \u00e0 b\u00e2tir disponibles sur l\u2019hexagone.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">Trouver-un-logement-neuf.com est \u00e9dit\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 Gao communication, qui r\u00e9unit 4 autres sites Internet consacr\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier et l\u2019immobilier neuf :<\/div>\n<div dir=\"ltr\">&#8211; Loi-duflot.trouver-un-logement-neuf.com, sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019investissement immobilier avec la loi Duflot.<\/div>\n<div dir=\"ltr\">&#8211; Ecohabitat-9.trouver-un-logement-neuf.com, d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9co-habitat et l\u2019\u00e9coconstruction<\/div>\n<div dir=\"ltr\">&#8211; Infos.trouver-un-logement-neuf.com, site d\u2019informations sur l\u2019immobilier neuf<\/div>\n<div dir=\"ltr\">&#8211; Trouver-un-logement.com, site d\u2019annonces immobili\u00e8res.<\/div>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/p>\n<p><iframe src=\"\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=31905;send=false&amp;layout=button_count&amp;width=150&amp;show_faces=false&amp;font&amp;colorscheme=light&amp;action=like&amp;height=21\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:150px; height:21px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"Circonvolution\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script> <a href=\"http:\/\/www.scoop.it\" class=\"scoopit-button\" scit-position=\"horizontal\" scit-url=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=31905\" >Scoop.it<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/www.scoop.it\/button\/scit.js\"><\/script><\/center> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La baisse des prix du neuf est enclench\u00e9e dans la plupart des 10 plus grandes villes de l\u2019hexagone, selon le barom\u00e8tre des prix de l\u2019immobilier neuf en temps r\u00e9el du portail Trouver-un-logement-neuf.com. 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