{"id":31247,"date":"2013-03-04T09:29:05","date_gmt":"2013-03-04T09:29:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=31247"},"modified":"2013-03-04T09:29:05","modified_gmt":"2013-03-04T09:29:05","slug":"projet-de-loi-duflot-l%e2%80%99inacceptable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=31247","title":{"rendered":"Projet de loi Duflot : l\u2019inacceptable !"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/impfr.tradedoubler.com\/imp?g(20980834)a(1808394)\" charset=\"\"><\/script><\/div>\n<p><strong>Jean Perrin, pr\u00e9sident de l\u2019UNPI, a relev\u00e9 parmi les mesures annonc\u00e9es par le gouvernement, dans le cadre de la concertation autour du projet de loi Duflot, certains points qui s\u2019av\u00e8rent inacceptables pour les propri\u00e9taires, concernant les rapports locatifs :<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019UNPI s\u2019oppose absolument \u00e0 la centralisation des d\u00e9p\u00f4ts de garantie \u00e0 la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations ou \u00e0 leur mise sous s\u00e9questre \u00e0 la banque (\u00ab \u00e0 moyen terme \u00bb). Cette mesure est annonc\u00e9e sans plus de pr\u00e9cision. Il faut rappeler que le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie (qui a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit \u00e0 un mois) constitue une garantie l\u00e9gitime pour le bailleur.                                                                                                             <\/p>\n<p>Le contr\u00f4le de la \u00ab v\u00e9racit\u00e9 des cong\u00e9s \u00bb pour vente ou reprise personnelle (annonc\u00e9 sans plus de pr\u00e9cision). Rappelons qu\u2019un contr\u00f4le est d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 par le juge, qui sanctionne les cong\u00e9s qui pourraient \u00eatre abusifs.                                                                                                                 <\/p>\n<p>La suppression de la proc\u00e9dure de revalorisation en cas de loyer sous-\u00e9valu\u00e9.<!--more--><br \/>\n Il serait impossible, lors du renouvellement du bail, de r\u00e9\u00e9valuer des loyers qui peuvent \u00eatre tr\u00e8s sous-\u00e9valu\u00e9s pour diff\u00e9rentes raisons (occupation ancienne du locataire, bail initial conclu \u00e0 un loyer pr\u00e9f\u00e9rentiel pour diff\u00e9rentes raisons\u2026).<br \/>\nCette mesure risque paradoxalement d\u2019obliger les bailleurs \u00e0 fixer le loyer initial \u00e0 son plus haut niveau possible.<\/p>\n<p>L\u2019encadrement des loyers en s\u2019appuyant sur les donn\u00e9es des observatoires de loyers.<br \/>\nIl est \u00e9vident que les observatoires de loyers ne pourront arriver \u00e0 un degr\u00e9 de pr\u00e9cision suffisant pour fixer le loyer de tous les logements vacants en <a href=\"http:\/\/www.ludoexpression.com\/\">France<\/a>, sachant que, dans un m\u00eame immeuble, le loyer peut varier du simple au double pour deux logements similaires en fonction de leur situation.<\/p>\n<p>La r\u00e9duction du d\u00e9lai de pr\u00e9avis \u00e0 un mois en zone tendue pour le locataire sans motif particulier.<\/p>\n<p>La loi pr\u00e9voit d\u00e9j\u00e0 un pr\u00e9avis r\u00e9duit pour des raisons particuli\u00e8res (mutation, perte d\u2019emploi\u2026)<\/p>\n<p>L\u2019UNPI souhaite que la concertation soit plus approfondie sur ces sujets avant toute prise de d\u00e9cision. L\u2019UNPI a alert\u00e9 les parlementaires sur ces questions.<\/p>\n<p><center><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"ca-pub-2913804460579993\";\n\/* Comm *\/\ngoogle_ad_slot = \"9074092525\";\ngoogle_ad_width = 468;\ngoogle_ad_height = 15;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/center><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=31247;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"Circonvolution\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jean Perrin, pr\u00e9sident de l\u2019UNPI, a relev\u00e9 parmi les mesures annonc\u00e9es par le gouvernement, dans le cadre de la concertation autour du projet de loi Duflot, certains points qui s\u2019av\u00e8rent inacceptables pour les propri\u00e9taires, concernant les rapports locatifs : L\u2019UNPI s\u2019oppose absolument \u00e0 la centralisation des d\u00e9p\u00f4ts de garantie \u00e0 la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31247"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=31247"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31247\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31248,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31247\/revisions\/31248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=31247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=31247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=31247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}