{"id":2925,"date":"2010-05-06T13:53:16","date_gmt":"2010-05-06T13:53:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=2925"},"modified":"2010-05-06T13:56:58","modified_gmt":"2010-05-06T13:56:58","slug":"akerys-idees-recues-sur-le-marche-de-l%e2%80%99immobilier-locatif-l%e2%80%99exemple-de-carcassonne-part-45","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=2925","title":{"rendered":"AKERYS &#8211; Id\u00e9es re\u00e7ues sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier locatif : L\u2019exemple de Carcassonne (Part 4\/5)"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 250x250, date de cr\u00e9ation 28\/04\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"1337509044\";\ngoogle_ad_width = 250;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Id\u00e9e re\u00e7ue N\u00b04 : \u00ab D\u2019accord, mais 31 logements vides, \u00e7a fait 31 investisseurs l\u00e9s\u00e9s ! \u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Pas exactement. Si notre pr\u00e9occupation majeure est d\u2019\u00e9viter \u00e0 tout investisseur une carence locative (absence de premier locataire) qui risquerait de  lui faire perdre l\u2019avantage fiscal, il arrive que des logements restent sur certaines p\u00e9riodes, entre 2 locations, vides\u2026 mais dans l\u2019essentiel des cas pas ind\u00e9finiment (heureusement) !<\/p>\n<p>Autrement dit, ce ne sont pas les m\u00eames logements qui restent vides tout au long de l\u2019investissement : la vacance , m\u00eame tr\u00e8s courte,  \u00ab tourne \u00bb de logements en logements, un cycle d\u2019ailleurs consid\u00e9r\u00e9 comme sain par les experts immobilier pour assurer l\u2019\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande. De plus, une mesure de tol\u00e9rance a \u00e9t\u00e9 mise en place l\u2019\u00e9t\u00e9 dernier, permettant aux services des imp\u00f4ts d\u2019assouplir leur appr\u00e9ciation en cas d\u2019absence prolong\u00e9e de locataire.<\/p>\n<p>AKERYS tient \u00e0 rappeler son engagement dans le bon d\u00e9roulement de l\u2019investissement de ses clients. A cet effet, je vous invite \u00e0 prendre connaissance des <a href=\"http:\/\/www.akerys.com\/uploads\/media\/fichePresseGarantie23.09.pdf\">garanties<\/a> que nous proposons.<!--more--> Certes, elles ont un co\u00fbt, mais elles s\u2019av\u00e8rent un excellent moyen de minimiser les risques li\u00e9s \u00e0 la carence (absence de premier locataire) et \u00e0 la vacance locative (absence de locataire suivant le premier).    <\/p>\n<p>A demain, pour l\u2019id\u00e9e re\u00e7ue N\u00b05, o\u00f9 nous verrons que la distance s\u00e9parant l\u2019investisseur de son bien immobilier n\u2019a rien \u00e0 voir avec une strat\u00e9gie de \u00ab d\u00e9possession \u00bb maniganc\u00e9e par le promoteur !<\/p>\n<p>&#8211; <a href=\"http:\/\/www.facebook.com\/#!\/profile.php?id=100000077323491&#038;ref=search&#038;sid=664190583.1262750516..1\">Philippe Domat<\/a> \u2013 <a href=\"http:\/\/twitter.com\/AKERYS\">AKERYS<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Id\u00e9e re\u00e7ue N\u00b04 : \u00ab D\u2019accord, mais 31 logements vides, \u00e7a fait 31 investisseurs l\u00e9s\u00e9s ! \u00bb Pas exactement. 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