{"id":28199,"date":"2012-10-03T06:17:09","date_gmt":"2012-10-03T06:17:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=28199"},"modified":"2012-10-03T06:17:09","modified_gmt":"2012-10-03T06:17:09","slug":"fiabilite-des-dpe-de-pietres-evaluations-ca-suffit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=28199","title":{"rendered":"Fiabilit\u00e9 des DPE : De Pi\u00e8tres \u00c9valuations&#8230; \u00c7a suffit !"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p> <strong>Sur la base des r\u00e9sultats r\u00e9actualis\u00e9s de son enqu\u00eate sur les Diagnostics de Performance Energ\u00e9tique (DPE)(1), l\u2019UFC-Que Choisir s\u2019indigne \u00e0 nouveau de leur manque criant de fiabilit\u00e9 et exige du gouvernement qu\u2019il renforce sans d\u00e9lai leur cadre juridique.<\/strong><\/p>\n<p>En effet, apr\u00e8s les annonces fin 2011 de r\u00e9forme du DPE par le gouvernement suite aux enqu\u00eates accablantes de l\u2019UFC-Que Choisir, l\u2019<a href=\"http:\/\/www.association-gael.org\/\">association<\/a> a voulu v\u00e9rifier si ce march\u00e9 s\u2019\u00e9tait enfin assaini. Or, apr\u00e8s avoir fait passer en juin dernier 5 diagnostiqueurs affili\u00e9s \u00e0 des r\u00e9seaux ou ind\u00e9pendants, dans 5 <a href=\"http:\/\/www.loftsvignerons.fr\/\">maisons<\/a> situ\u00e9es aux quatre coins de la France, l\u2019UFC-Que Choisir doit de nouveau d\u00e9noncer le caract\u00e8re folklorique des prestations :<\/p>\n<p><strong>3 classes \u00e9nerg\u00e9tiques pour un m\u00eame bien\t<\/strong><\/p>\n<p>Deux maisons ont \u00e9t\u00e9 class\u00e9es, selon les diagnostiqueurs, dans 3 classes \u00e9nerg\u00e9tiques diff\u00e9rentes, avec pour l\u2019une d\u2019entre elles, un grand \u00e9cart de B \u00e0 E inadmissible. En effet, la classe B, peu \u00e9nerg\u00e9tivore, est tellement rare que les constructions r\u00e9centes conformes \u00e0 la r\u00e8glementation thermique 2005 ne l\u2019atteignent m\u00eame pas. Or, cette maison date des ann\u00e9es 1970. Les trois autres biens n\u2019ont pas \u00e9chapp\u00e9 au caract\u00e8re al\u00e9atoire du classement, puisque chacun s\u2019est vu attribu\u00e9, selon les diagnostics, 2 classes diff\u00e9rentes.<!--more--> Bien \u00e9videmment, le caract\u00e8re farfelu du classement impacte les estimations de consommations qui varient ainsi, pour une m\u00eame maison, du simple au double (105 et 241 kw\/h), voire plus du triple (73 et 255 kw\/h). Et cet effarant yo-yo estimatif se poursuit avec les \u00e9valuations de factures annuelles : de 1366 \u00e0 4154 euros pour un m\u00eame bien, soit une diff\u00e9rence de plus de 300%.<\/p>\n<p><strong>Des recommandations fantaisistes\t<\/strong><\/p>\n<p>Pourtant impos\u00e9es par la r\u00e9glementation, 2 diagnostiqueurs n\u2019ont pas fait de recommandations de travaux d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie pour le logement visit\u00e9. Pour le reste, quand les m\u00eames mesures ont \u00e9t\u00e9 recommand\u00e9es, on doit encore d\u00e9noncer l\u2019\u00e9lasticit\u00e9 des conclusions relatives au temps de retour sur investissement et aux cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4ts : une chaudi\u00e8re moderne se rentabilise ainsi, en Loire Atlantique, en 5 ou plus de 15 ans et ne donne droit \u00e0 rien ou 10 % de cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t selon le diagnostiqueur\u2026 Preuve est faite que la formation des diagnostiqueurs, m\u00eame r\u00e9form\u00e9e, est dramatiquement insuffisante !<br \/>\nEnfin, dans cette jungle estimative, le consommateur ne peut pas se fier au prix du diagnostic. Payer plus cher n\u2019est pas une garantie : dans le <a href=\"http:\/\/www.rest-hotels.com\/val-d-oise-c-67.html\">Val d\u2019Oise<\/a>, un diagnostiqueur, parmi les plus on\u00e9reux, a b\u00e2cl\u00e9 le travail en quinze minutes en se limitant \u00e0 visiter une seule pi\u00e8ce du bien.<\/p>\n<p>Ces biens tristes constats s\u2019expliquent en partie par les d\u00e9lais suppl\u00e9mentaires obtenus par les professionnels pour l\u2019effectivit\u00e9 de la nouvelle m\u00e9thode de calcul annonc\u00e9e en 2011 qui ne sera pleinement en vigueur qu\u2019en janvier 2013. Mais en tout \u00e9tat de cause, m\u00eame \u00e0 cette date, les abus devraient, en l\u2019absence d\u2019action gouvernementale, perdurer. Faut-il en effet rappeler que le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique est le seul \u00e0 ne pas avoir de valeur juridique, contrairement aux autres diagnostics exig\u00e9s lors d\u2019une transaction immobili\u00e8re ? Comment admettre cette absence d\u2019opposabilit\u00e9 alors m\u00eame que le montant du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est conditionn\u00e9 \u00e0 la classe \u00e9nerg\u00e9tique du logement fournie par le diagnostic et que le futur bonus\/malus sur l\u2019\u00e9nergie utilisera le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique afin de d\u00e9terminer la fraction de malus qui pourra \u00eatre d\u00e9duite du loyer par le locataire.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9cid\u00e9e \u00e0 obtenir une r\u00e9elle fiabilisation des DPE, dont la port\u00e9e ne cesse de cro\u00eetre (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, tarification progressive de l\u2019\u00e9nergie), l\u2019UFC-Que Choisir demande donc au gouvernement :<\/strong><\/p>\n<p>    D\u2019adopter sans d\u00e9lai de nouvelles mesures techniques pour fiabiliser les Diagnostics de Performance Energ\u00e9tique, notamment une meilleure <a href=\"http:\/\/www.rse-formation-conseil.com\/?page_id=381\">formation<\/a> et certification des diagnostiqueurs ainsi que de plus grands contr\u00f4les et sanctions de leurs obligations ;<br \/>\n    De rendre imm\u00e9diatement opposable le DPE au bailleur et au vendeur pour que la responsabilit\u00e9 du diagnostiqueur puisse \u00eatre concr\u00e8tement engag\u00e9e en cas de diagnostic erron\u00e9.<\/p>\n<p>A d\u00e9faut de ces indispensables mesures, la question du caract\u00e8re obligatoire de ces diagnostics folkloriques devra \u00eatre pos\u00e9e.<\/p>\n<p><em>(1) Les r\u00e9sultats complets sont publi\u00e9s dans le num\u00e9ro d\u2019Octobre de Que Choisir <\/em><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=28199;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=28199\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sur la base des r\u00e9sultats r\u00e9actualis\u00e9s de son enqu\u00eate sur les Diagnostics de Performance Energ\u00e9tique (DPE)(1), l\u2019UFC-Que Choisir s\u2019indigne \u00e0 nouveau de leur manque criant de fiabilit\u00e9 et exige du gouvernement qu\u2019il renforce sans d\u00e9lai leur cadre juridique. 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