{"id":27715,"date":"2012-09-14T10:26:35","date_gmt":"2012-09-14T10:26:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=27715"},"modified":"2012-09-14T10:26:35","modified_gmt":"2012-09-14T10:26:35","slug":"capifrance-voit-la-vie-en-viager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=27715","title":{"rendered":"CAPIFRANCE voit la vie en viager"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Contrairement aux autres syst\u00e8mes de ventes immobili\u00e8res, le viager est en constante progression en France. Une nouvelle possibilit\u00e9 pour CAPIFRANCE qui a souhait\u00e9 se positionner sur ce march\u00e9.<\/strong><\/p>\n<p>Depuis 2006, date \u00e0 laquelle seules 2 350 transactions ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, le viager conna\u00eet un v\u00e9ritable rebond. Les derni\u00e8res statistiques recensent d\u2019ailleurs  plus de 9 000  ventes par an en France. Et si l\u2019importance du march\u00e9 reste limit\u00e9e (environ 1% des transactions) on estime \u00e0 pr\u00e8s de 23 000, les biens disponibles sur le march\u00e9. Les raisons de cette \u00e9volution du march\u00e9 du viager en France? Une population vieillissante, une esp\u00e9rance de vie qui augmente\u2026 En effet, selon les projections de l\u2019Insee, en 2050, 22,3 millions de personnes seront \u00e2g\u00e9es de 60 ans ou plus, contre 18,6 % millions actuellement. <\/p>\n<p><strong>Une solution pour maintenir son niveau de vie<\/strong><\/p>\n<p>Avec l\u2019allongement de la dur\u00e9e de vie, les besoins en tr\u00e9sorerie des personnes \u00e2g\u00e9es s\u2019accroissent alors que leur niveau de vie ne cesse de baisser. D\u2019ici 2040 ? celui-ci devrait ainsi reculer d\u2019environ 20% par rapport \u00e0 celui des actifs, selon l\u2019Insee. Un ph\u00e9nom\u00e8ne accru par un syst\u00e8me de retraite peu adapt\u00e9 aux  besoins des s\u00e9niors.  Alors que Le prix moyen d\u2019une maison de retraite en France est de 1 700 \u20ac par mois, la retraite mensuelle des Fran\u00e7ais est en moyenne de 1 588 \u20ac pour les hommes et de 1 102 \u20ac pour les femmes. \u00ab Dans ces conditions, on comprend ais\u00e9ment que le viager soit per\u00e7u comme une v\u00e9ritable aubaine par les retrait\u00e9s.<!--more--> En vendant leur patrimoine immobilier par ce biais, ils pourront disposer de revenus compl\u00e9mentaires, n\u00e9cessaires \u00e0 la sauvegarde de leur niveau de vie, et conserver ainsi leur logement \u00bb constate Jacques Daboudet, PDG de CAPIFRANCE.<\/p>\n<p><strong>Un placement financier avantageux<\/strong><\/p>\n<p>S\u2019il permet aux personnes \u00e2g\u00e9es de vieillir plus sereinement, en promettant une certaine s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re quelle que soit la conjoncture \u00e9conomique, le viager permet aux investisseurs de se constituer progressivement un patrimoine <a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.fr\/\">immobilier<\/a> et ce, sans obligatoirement recourir \u00e0 un emprunt \u00e0 long terme \u00ab Ce syst\u00e8me offre notamment la possibilit\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir un bien immobilier avec une mise de fonds r\u00e9duite, en particulier en achetant un viager occup\u00e9, formule qui lui permet de rentabiliser en capital son investissement \u00bb pr\u00e9cise Jacques Daboudet. <\/p>\n<p>Acheter en viager reste donc une formule tr\u00e8s int\u00e9ressante et permet aux acqu\u00e9reurs de se constituer un patrimoine immobilier \u00e0 des conditions financi\u00e8res plut\u00f4t favorables. En effet, si les biens propos\u00e9s \u00e0 la vente en viager trouvent souvent preneurs, ils le sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 des prix inf\u00e9rieurs aux conditions constat\u00e9es sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier classique.<\/p>\n<p><strong>S\u2019adresser \u00e0 un interlocuteur averti et exp\u00e9riment\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Si les avantages sont nombreux et les d\u00e9marches simplifi\u00e9es, il est toutefois fondamental pour les acheteurs comme les vendeurs en viager de s\u2019adresser \u00e0 un interlocuteur averti et exp\u00e9riment\u00e9. Le viager exige des comp\u00e9tences immobili\u00e8res mais \u00e9galement une parfaite connaissance de la r\u00e9glementation ainsi que de solides capacit\u00e9s de suivi apr\u00e8s-vente&#8230; Autant d\u2019\u00e9l\u00e9ments que ma\u00eetrisent parfaitement les conseillers immobiliers CAPIFRANCE.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=27715;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=27715\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrairement aux autres syst\u00e8mes de ventes immobili\u00e8res, le viager est en constante progression en France. 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