{"id":27469,"date":"2012-09-06T08:32:38","date_gmt":"2012-09-06T08:32:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=27469"},"modified":"2012-09-06T08:32:38","modified_gmt":"2012-09-06T08:32:38","slug":"baisses-de-taux-de-credit-immobilier-et-decotes-au-programme-de-cette-rentree","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=27469","title":{"rendered":"Baisses de taux de cr\u00e9dit immobilier et d\u00e9cotes au programme de cette rentr\u00e9e"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>En septembre, si 42 % des banques ont adapt\u00e9 l&rsquo;\u00e9volution de leurs bar\u00e8mes en fonction des dur\u00e9es ou des profils, 46 % des banques ont baiss\u00e9 l&rsquo;ensemble de leurs taux de cr\u00e9dit <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a>. 12 % les ont par ailleurs laiss\u00e9s stables. Le taux moyen sur 20 ans ressort \u00e0 3,70\u00a0%, contre 4,25 % en septembre 2011, entrainant une baisse du co\u00fbt du cr\u00e9dit de 14 %. Certains \u00e9tablissements mettent actuellement en avant les taux mixtes &#8211; fixes sur une courte dur\u00e9e puis variables &#8211; avec des offres tr\u00e8s avantageuses pour s\u00e9duire les primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n<p><strong>42 % des banques baissent leurs taux uniquement sur certaines dur\u00e9es ou pour certains profils<\/strong><\/p>\n<p>En septembre, parmi les nouveaux bar\u00e8mes re\u00e7us, si 46 % affichent des baisses de taux de 0,16 % en moyenne et jusqu&rsquo;\u00e0 0,30 point pour certaines, une part croissante de banques adapte ses taux en fonction des dur\u00e9es et des profils. Elles sont ainsi 27 % \u00e0 diminuer leurs taux uniquement sur certaines dur\u00e9es (souvent 20 ans et moins) et 15\u00a0% \u00e0 ne les baisser que sur les tr\u00e8s bons profils, les remontant de 0,05 point pour les autres. 12\u00a0% les laissent inchang\u00e9s.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Comme attendu, le mouvement de baisse des taux se poursuit pour le mois de septembre avec de nouvelles d\u00e9cotes pour les meilleurs profils pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 0,30 point. On peut ainsi obtenir aujourd&rsquo;hui, sous certaines conditions, 2,88 % sur 15 ans ou 3,15 % sur 20 ans, soit des taux inf\u00e9rieurs aux plus bas historique d&rsquo;octobre 2010 \u00bb explique Herv\u00e9 Hatt, directeur g\u00e9n\u00e9ral de meilleurtaux.com.<!--more--> <\/p>\n<p>Ainsi le taux moyen sur 20 ans ressort encore en baisse ce mois-ci \u00e0 3,70 % contre 4,25 % en septembre 2011, entrainant ainsi une baisse de la mensualit\u00e9 de 58 \u20ac pour un cr\u00e9dit de 200\u00a0000 \u20ac sur 20 ans et une \u00e9conomie sur le co\u00fbt total de pr\u00e8s de 14\u00a0000 \u20ac.<\/p>\n<p>Evolution de la mensualit\u00e9 et du co\u00fbt d&rsquo;un cr\u00e9dit de 200\u00a0000 \u20ac sur un an<\/p>\n<table cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>Septembre 2011<\/td>\n<td>Septembre 2012<\/td>\n<td>Evolution<\/td>\n<td>Economie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taux fixe moyen sur 20 ans<\/td>\n<td>4,25 %<\/td>\n<td>3,70 %<\/td>\n<td>&#8211;\u00a00,55 point<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mensualit\u00e9 pour 200\u00a0000 \u20ac emprunt\u00e9s<\/td>\n<td>1238,5 \u20ac<\/td>\n<td>1180,5 \u20ac<\/td>\n<td>&#8211; 4,7 %<\/td>\n<td>58 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/td>\n<td>97\u00a0232 \u20ac<\/td>\n<td>83\u00a0339 \u20ac<\/td>\n<td>&#8211;\u00a014,3 %<\/td>\n<td>13\u00a0893 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Source\u00a0: meilleurtaux.com, taux hors assurance.<\/em><\/p>\n<p><strong>Le retour des taux mixtes, fixes sur 7 ans puis variables pour s\u00e9duire les primo-acc\u00e9dants<\/strong><\/p>\n<p>Actuellement en conqu\u00eate de client\u00e8le en ce mois de septembre traditionnellement riche en transactions immobili\u00e8res, certaines banques remettent en avant les cr\u00e9dits \u00e0 taux mixtes, fixes sur une courte dur\u00e9e (7 ans g\u00e9n\u00e9ralement) puis r\u00e9visables cap\u00e9s, destin\u00e9s principalement aux primo-acc\u00e9dants. On peut ainsi obtenir par exemple un taux de 3,15 % sur 20 ans, contre 3,55 % en taux fixe dans la m\u00eame banque. \u00ab Les  cr\u00e9dits \u00e0 taux mixtes sont tr\u00e8s avantageux pour les jeunes qui sont  souvent amen\u00e9s \u00e0 revendre leur bien au bout de quelques ann\u00e9es pour s&rsquo;agrandir. Ils sont en outre peu risqu\u00e9s car le gain li\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9cart de taux sur les premi\u00e8res ann\u00e9es du pr\u00eat est tel que, m\u00eame si les taux augmentent d&rsquo;un demi-point \u00e0 l&rsquo;issue de la p\u00e9riode fixe, l&#8217;emprunteur est gagnant \u00bb analyse Sandrine Allonier, responsable des \u00e9tudes \u00e9conomiques chez meilleurtaux.com.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 propos de Meilleurtaux &#8211; <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\/\">www.meilleurtaux.com<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Depuis  sa cr\u00e9ation en 1999, Meilleurtaux conseille les particuliers \u00e0 la  recherche d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier. Il les met en relation avec les  \u00e9tablissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure  solution de financement (taux du cr\u00e9dit, <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance emprunteur<\/a>, etc.),  compte tenu de leur profil et de leur projet. L&rsquo;offre de Meilleurtaux  s&rsquo;est \u00e9tendue aux autres cr\u00e9dits et \u00e0 l&rsquo;assurance. Les services sont  accessibles \u00e0 partir du site Internet <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\/\">www.meilleurtaux.com<\/a>, via les plates-formes t\u00e9l\u00e9phoniques, ou aupr\u00e8s de l&rsquo;une des 160 agences \u00e0 Paris et en r\u00e9gion.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=27469;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=27469\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En septembre, si 42 % des banques ont adapt\u00e9 l&rsquo;\u00e9volution de leurs bar\u00e8mes en fonction des dur\u00e9es ou des profils, 46 % des banques ont baiss\u00e9 l&rsquo;ensemble de leurs taux de cr\u00e9dit immobilier. 12 % les ont par ailleurs laiss\u00e9s stables. 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