{"id":26433,"date":"2012-07-04T06:31:47","date_gmt":"2012-07-04T06:31:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26433"},"modified":"2012-07-04T06:31:47","modified_gmt":"2012-07-04T06:31:47","slug":"les-taux-de-credit-immobilier-historiquement-bas-font-revenir-des-acheteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=26433","title":{"rendered":"Les taux de cr\u00e9dit immobilier historiquement bas font revenir des acheteurs"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>En juillet, pr\u00e8s de 60 % des banques ont baiss\u00e9 leurs taux de cr\u00e9dit <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> sur toutes les dur\u00e9es, et plus de 20 % sur les dur\u00e9es de 20 ans et moins. M\u00eame si quelques banques ont remont\u00e9 leurs bar\u00e8mes, le taux moyen sur 20 ans ressort en baisse de 0,10 point \u00e0 3,85 %. Dans ce contexte tr\u00e8s avantageux, la demande de cr\u00e9dit immobilier se redresse en juin, t\u00e9moignant d&rsquo;un moindre attentisme dans la foul\u00e9e de l&rsquo;\u00e9lection pr\u00e9sidentielle.<\/p>\n<p><strong>Pr\u00e8s de 80 % des banques proposent des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 4 % sur 20 ans<\/strong><\/p>\n<p>En juillet, les taux restent globalement orient\u00e9s \u00e0 la baisse, m\u00eame si l&rsquo;on observe quelques remont\u00e9es de taux isol\u00e9es. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, parmi les nouveaux bar\u00e8mes re\u00e7us pour juillet, 59 % affichent des baisses de taux de 0,13 % en moyenne, 21 % des baisses sur 15 et 20 ans (stables au-del\u00e0) et 14 % des hausses de taux, allant de 0,05 % \u00e0 0,30 % notamment pour une banque dont les taux avaient beaucoup baiss\u00e9 ces derniers mois. Ainsi, pr\u00e8s de 80 % des banques proposent d\u00e9sormais des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 4 % sur 20 ans alors qu&rsquo;elles n&rsquo;\u00e9taient que 5 % \u00e0 le faire en janvier 2012. Le taux moyen sur 20 ans s&rsquo;\u00e9tablit ainsi \u00e0 3,85 % ce mois-ci (en baisse de 0,10 point par rapport \u00e0 juin) contre 4,31 % en janvier.<\/p>\n<p>\u00ab En juillet, apr\u00e8s un mois de juin marqu\u00e9 par un taux de l&rsquo;OAT 10 ans tomb\u00e9 \u00e0 son plus bas niveau historique, les banques ont poursuivi le mouvement de baisse de taux enclench\u00e9 au d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e 2012.<!--more--> La possible baisse du principal taux directeur de la Banque centrale europ\u00e9enne le 5 juillet pourrait permettre aux banques de continuer \u00e0 se refinancer \u00e0 moindre co\u00fbt et proposer ainsi des taux extr\u00eamement favorables aux emprunteurs pendant encore quelques mois \u00bb explique Herv\u00e9 Hatt, directeur g\u00e9n\u00e9ral de meilleurtaux.com.<\/p>\n<p><strong>Une demande en progression en juin apr\u00e8s plusieurs mois d&rsquo;attentisme<\/strong><\/p>\n<p>Apr\u00e8s un d\u00e9but d&rsquo;ann\u00e9e marqu\u00e9 par un int\u00e9r\u00eat certain pour l&rsquo;immobilier mais un attentisme important des emprunteurs, au 2\u00e8me trimestre 2012 la tendance montre des signes de reprise. Le nombre de dossiers d\u00e9pos\u00e9s sur le site internet meilleurtaux.com a augment\u00e9 en moyenne de 18 % par rapport au 2\u00e8me trimestre 2011. C&rsquo;est en juin que le retour de la demande a \u00e9t\u00e9 le plus marqu\u00e9 avec une hausse de pr\u00e8s de 26 % des dossiers d\u00e9pos\u00e9s.<\/p>\n<p>Ph\u00e9nom\u00e8ne nouveau : les particuliers semblent de nouveau pr\u00eats \u00e0 passer \u00e0 l&rsquo;acte d&rsquo;achat et devenir propri\u00e9taire. Si le nombre de dossiers avec compromis de vente sign\u00e9 ou en passe de l&rsquo;\u00eatre (sous 15 jours) reste en baisse de 6 % sur l&rsquo;ensemble du 2\u00e8me trimestre par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re, en juin, pour la 1\u00e8re fois en 2012, il ressort en hausse de 8 % (contre -12% en mai).<\/p>\n<p>\u00ab Au regard du nombre croissant de dossiers d\u00e9pos\u00e9s sur notre site, l&rsquo;attentisme constat\u00e9 ces derniers mois est moins d&rsquo;actualit\u00e9. Nous constatons, pour la premi\u00e8re fois depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e, une hausse des demandes de cr\u00e9dit \u00ab urgentes \u00bb, \u00e9manant de particuliers en train d&rsquo;acheter un bien immobilier et ayant sign\u00e9 un compromis de vente. Le niveau historiquement bas des taux incite ceux qui souhaitent devenir propri\u00e9taire \u00e0 passer \u00e0 l&rsquo;acte, et ce m\u00eame si aucune annonce d&rsquo;\u00e9volution r\u00e8glementaire n&rsquo;a encore \u00e9t\u00e9 faite. Bien s\u00fbr, ces demandes de cr\u00e9dit ne seront comptabilis\u00e9es comme transactions que dans quelques mois&#8230;\u00bb analyse Sandrine Allonier, responsable des \u00e9tudes \u00e9conomiques chez meilleurtaux.com.                   <\/p>\n<p><strong>\u00c0 propos de Meilleurtaux &#8211; <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Depuis sa cr\u00e9ation en 1999, Meilleurtaux conseille les particuliers \u00e0 la recherche d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier. Il les met en relation avec les \u00e9tablissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du cr\u00e9dit, <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance de pr\u00eat<\/a>, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L&rsquo;offre de Meilleurtaux s&rsquo;est \u00e9tendue aux autres cr\u00e9dits et \u00e0 l&rsquo;assurance. Les services sont accessibles \u00e0 partir du site Internet <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a>, via les plates-formes t\u00e9l\u00e9phoniques, ou aupr\u00e8s de l&rsquo;une des 160 agences \u00e0 Paris et en r\u00e9gion.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26433;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26433\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En juillet, pr\u00e8s de 60 % des banques ont baiss\u00e9 leurs taux de cr\u00e9dit immobilier sur toutes les dur\u00e9es, et plus de 20 % sur les dur\u00e9es de 20 ans et moins. 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