{"id":26384,"date":"2012-07-02T10:43:32","date_gmt":"2012-07-02T10:43:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26384"},"modified":"2012-07-02T10:43:32","modified_gmt":"2012-07-02T10:43:32","slug":"meilleursagents-com-publie-la-39eme-edition-de-son-barometre-mensuel-des-prix-de-limmobilier-residentiel-a-paris-et-en-ile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=26384","title":{"rendered":"MeilleursAgents.com publie la 39\u00e8me \u00e9dition de son barom\u00e8tre mensuel des prix de l&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0 Paris et en \u00cele-de-France"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Dans un march\u00e9 endormi, comme t\u00e9tanis\u00e9 par le pessimisme et l&rsquo;attentisme, force est de constater qu&rsquo;en mai les volumes de transaction continuent de baisser.<\/p>\n<p>Tout contribue \u00e0 verrouiller le march\u00e9 et la p\u00e9riode de pessimisme \u00e9conomique et fiscal ambiant renforce encore plus l&rsquo;attentisme des acheteurs et des vendeurs.<\/p>\n<p>Peut-on esp\u00e9rer un d\u00e9clic ? Quel climat pour les prochains mois ? Quels enjeux pour les professionnels du march\u00e9 ?<\/p>\n<p><strong>Le barom\u00e8tre en quelques mots :<\/strong><\/p>\n<p><strong>En mai 2012 :<\/strong><\/p>\n<p>\u00b7                  Les volumes de transaction continuent de baisser dans un march\u00e9 domin\u00e9 par le pessimisme et l&rsquo;incertitude<\/p>\n<p>\u00b7                  En mai, les prix de vente r\u00e9els baissent l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 Paris (-0,3%) et augmentent faiblement en banlieue (+0,3%)<!--more--><\/p>\n<p>\u00b7                  Les produits banals se vendent difficilement, seuls les petites surfaces faciles \u00e0 louer, les biens de tr\u00e8s grande qualit\u00e9 et le haut-de-gamme trouvent preneurs<\/p>\n<p>\u00b7                  Des investisseurs en recherche de s\u00e9curit\u00e9 continuent d&rsquo;acheter de la pierre sans se soucier du rendement et font monter les prix des petites surfaces parisiennes de  +0,9% en un mois<\/p>\n<p>\u00b7                  L&rsquo;achat-revente est en panne et bloque le march\u00e9 des biens familiaux (grandes surfaces de 3 pi\u00e8ces et plus) dont les prix baissent de -1% \u00e0 Paris.<\/p>\n<p>\u00c0 Paris comme en banlieue, le march\u00e9 est endormi. Mis \u00e0 part les petites surfaces de grande qualit\u00e9 de moins de 350 000\u20ac et le micro-march\u00e9 du tr\u00e8s haut de gamme, les ventes sont rares. Quelques primo-acc\u00e9dants aid\u00e9s ou ais\u00e9s parviennent encore \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat exceptionnels. Pour le reste, tout est compliqu\u00e9.<\/p>\n<p>Inqui\u00e9t\u00e9s par un climat \u00e9conomique (ch\u00f4mage, r\u00e9cession, crise de l&rsquo;euro) et politique (fiscalit\u00e9 du patrimoine, protection des loyers) incertain, les acheteurs et les vendeurs attendent un march\u00e9 plus lisible dont les orientations en mati\u00e8re de prix seraient plus franches.<\/p>\n<p>Le d\u00e9clic se fait attendre mais ne devrait pas s&rsquo;op\u00e9rer avant quelques mois. Pour preuve, alors qu&rsquo;en 2011, environ 850 000 transactions avaient \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, le march\u00e9 de 2012 devrait \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 celui de 2009, soit moins de 600 000 transactions sign\u00e9es. Les professionnels de l&rsquo;immobilier doivent donc se pr\u00e9parer \u00e0 une p\u00e9riode tr\u00e8s difficile.<\/p>\n<p><strong>L&rsquo;expert :<\/strong><\/p>\n<p>S\u00e9bastien de Lafond a vingt ans d&rsquo;exp\u00e9rience dans la finance internationale et le d\u00e9veloppement de soci\u00e9t\u00e9s innovantes. Il commence sa carri\u00e8re au sein de la banque Paribas, puis dans les banques am\u00e9ricaines JPMorgan et Bank of America. Il conseille d&rsquo;abord des particuliers pour la gestion de leur patrimoine, puis accompagne des entreprises dans la r\u00e9alisation de leur strat\u00e9gie financi\u00e8re et industrielle. En 1999, S\u00e9bastien de Lafond cofonde et dirige la soci\u00e9t\u00e9 de capital-risque Add Partners, qui a financ\u00e9 une vingtaine de soci\u00e9t\u00e9s europ\u00e9ennes de croissance, dont certaines ont \u00e9t\u00e9 acquises par Microsoft, Oracle, Nokia-Siemens, Salesforce.com. De retour en France, il constate le manque de transparence et d&rsquo;efficacit\u00e9 du march\u00e9 immobilier. Convaincu de la pertinence d&rsquo;allier la puissance d&rsquo;Internet et la force d&rsquo;un r\u00e9seau physique constitu\u00e9 d&rsquo;agences soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9es et encadr\u00e9 par des process rigoureux, il fonde en 2008 MeilleursAgents.com, le r\u00e9seau des agents immobiliers performants.<\/p>\n<p><strong>A propos de MeilleursAgents.com<\/strong><\/p>\n<p>Fond\u00e9 en 2008, MeilleursAgents.com, R\u00e9seau des agents immobiliers performants, accompagne les particuliers dans la r\u00e9ussite de leur projet immobilier, pour la vente et l&rsquo;achat. MeilleursAgents.com permet :<\/p>\n<p>&#8211;             Au vendeur, d&rsquo;\u00eatre mis en relation avec les meilleures agences de son quartier pour vendre dans les meilleures conditions de prix et de d\u00e9lai ;<\/p>\n<p>&#8211;             A l&rsquo;acheteur, de b\u00e2tir un projet d&rsquo;achat solide (financement, localisation, nature du bien) et de trouver la perle rare sans perdre de temps.<\/p>\n<p>MeilleursAgents.com s\u00e9lectionne les agences immobili\u00e8res sur la base de leurs performances de vente audit\u00e9es, et supervise leur travail pour garantir la satisfaction de ses clients. Aujourd&rsquo;hui, MeilleursAgents.com dispose d&rsquo;un r\u00e9seau de 700 agences en France (IDF, Paca, Grand Ouest, Rh\u00f4ne-Alpes) et compte 70 employ\u00e9s. Premier site immobilier (hors site d&rsquo;annonces) avec plus d&rsquo;un million de visiteurs par mois, MeilleursAgents.com d\u00e9veloppe des solutions innovantes (prix en temps r\u00e9el, \u00e9valuation des biens en ligne&#8230;) qui bousculent les pratiques commerciales et apportent plus de transparence au march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<p>Site web : <a href=\"http:\/\/www.meilleursagents.com\">http:\/\/www.meilleursagents.com<\/a><\/p>\n<p><strong>A propos du barom\u00e8tre MeilleursAgents.com<\/strong><\/p>\n<p>Chaque mois, MeilleursAgents.com publie son barom\u00e8tre des prix de l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> r\u00e9sidentiel \u00e0 Paris et en \u00cele-de-France, un indicateur avanc\u00e9 qui permet d&rsquo;analyser pr\u00e9cis\u00e9ment les diff\u00e9rents march\u00e9s locaux et de donner une tendance en temps r\u00e9el \u00e0 tous les acteurs de l&rsquo;immobilier.<\/p>\n<p>Ce barom\u00e8tre mensuel est calcul\u00e9 sur la base des avant-contrats (promesses de vente ou compromis) sign\u00e9s apr\u00e8s expiration du d\u00e9lai l\u00e9gal de r\u00e9tractation de 7 jours par les 500 agences du r\u00e9seau MeilleursAgents.com en Ile-de-France, quand les donn\u00e9es de la Chambre des Notaires d&rsquo;Ile-de-France se basent sur les actes authentiques enregistr\u00e9s dans les offices notariaux.<\/p>\n<p>Le passage chez le notaire se faisant g\u00e9n\u00e9ralement 3 mois apr\u00e8s la signature de la promesse de vente, ce d\u00e9lai explique le d\u00e9calage observ\u00e9 entre le barom\u00e8tre MeilleursAgents.com et les statistiques officielles.<\/p>\n<p>Depuis le lancement du Barom\u00e8tre en septembre 2008, les tendances annonc\u00e9es par MeilleursAgents.com ont toujours \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9es par les donn\u00e9es des notaires quelques mois plus tard.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26384;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26384\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un march\u00e9 endormi, comme t\u00e9tanis\u00e9 par le pessimisme et l&rsquo;attentisme, force est de constater qu&rsquo;en mai les volumes de transaction continuent de baisser. 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