{"id":26379,"date":"2012-07-02T08:39:07","date_gmt":"2012-07-02T08:39:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26379"},"modified":"2012-07-02T08:39:07","modified_gmt":"2012-07-02T08:39:07","slug":"pour-un-investissement-efficace-dans-le-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=26379","title":{"rendered":"POUR UN INVESTISSEMENT EFFICACE DANS LE LOGEMENT"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>L\u2019UNPI, repr\u00e9sentante des propri\u00e9taires immobiliers priv\u00e9s fran\u00e7ais, a d\u00e9pos\u00e9 le 5 mai une plainte aupr\u00e8s de la Direction g\u00e9n\u00e9rale de la concurrence de la Commission europ\u00e9enne pour am\u00e9liorer la situation du logement en France. L\u2019objectif \u00e9tant de r\u00e9tablir les conditions d\u2019une concurrence loyale sur le march\u00e9 de l\u2019<a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> locatif. Les aides d\u2019Etat dont b\u00e9n\u00e9ficie le parc public ont en effet cr\u00e9\u00e9 des distorsions de concurrence injustifi\u00e9es tout en prouvant leur inefficacit\u00e9 au regard du but poursuivi : le logement des plus d\u00e9munis.<\/p>\n<p>Jean Perrin, pr\u00e9sident de l\u2019UNPI, rappelle la n\u00e9cessaire compl\u00e9mentarit\u00e9 des parcs public et priv\u00e9 mais tient \u00e0 souligner que le secteur priv\u00e9, qui repr\u00e9sente 6,2 millions de logements, est non seulement soumis \u00e0 une lourde fiscalit\u00e9 mais aussi p\u00e9nalis\u00e9 par une discrimination r\u00e9sultant des nombreuses aides publiques consacr\u00e9es au logement (dont il ne re\u00e7oit qu\u2019une faible partie). Les bailleurs publics fran\u00e7ais b\u00e9n\u00e9ficient de plus de 20 milliards d\u2019euros d\u2019aides par an (sans compter les aides indirectes et locales) et sont en concurrence directe avec les bailleurs priv\u00e9s, s\u2019adressant de surcroit \u00e0 la m\u00eame population. Sur ces 20 milliards, 3,8 milliards correspondent \u00e0 des aides \u00e0 la pierre, 9,1 milliards d\u2019euros \u00e0 des avantages fiscaux concernant la TVA et la taxe fonci\u00e8re, 1,2 milliards \u00e0 des avantages de taux de pr\u00eats et 6 milliards \u00e0 des aides \u00e0 la personne.<\/p>\n<p>Mis en place \u00e0 l\u2019origine pour les plus modestes, le parc public devait fournir des logements sociaux aux m\u00e9nages des deux premiers d\u00e9ciles de l\u2019\u00e9chelle des revenus, les 20 % de foyers fran\u00e7ais les plus pauvres.<!--more--> L\u2019\u00e9cart est si grand entre cet objectif th\u00e9orique et la r\u00e9alit\u00e9 constat\u00e9e que la Cour des comptes a pu noter que les revenus moyens et m\u00e9dians des locataires du secteur priv\u00e9 sont inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des locataires du secteur public des habitations \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. Car en pratique, 60 \u00e0 70 % de la population est \u00e9ligible \u00e0 un logement social et des m\u00e9nages dont les revenus d\u00e9passent les plafonds initialement instaur\u00e9s en b\u00e9n\u00e9ficient. Ainsi, en 2007, les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 avaient permis \u00e0 pr\u00e8s de 400.000 familles parmi les plus riches de France d\u2019acc\u00e9der au logement social et plus de 50.000 d\u2019entre elles appartenaient m\u00eame au dixi\u00e8me d\u00e9cile, le plus \u00e9lev\u00e9, de l\u2019\u00e9chelle des revenus. Ce constat est d\u2019autant plus saisissant qu\u2019en d\u00e9pit de l\u2019importance des aides au secteur public, la France a pass\u00e9 le triste cap des 300.000 personnes sans domicile fixe.<\/p>\n<p>Il semble donc \u00e9vident que l\u2019aide apport\u00e9e aux bailleurs publics est inefficace car elle ne remplit pas les objectifs m\u00eame du logement social qui la justifient et que la v\u00e9rification qu\u2019elle b\u00e9n\u00e9ficie bien r\u00e9ellement aux plus pauvres est tr\u00e8s insuffisante. Le jeu de la concurrence au d\u00e9triment des bailleurs priv\u00e9s et des locataires n\u2019est-il pas biais\u00e9 ?<\/p>\n<p>Pour toutes ces raisons, l\u2019UNPI consid\u00e8re que les aides au parc immobilier public fran\u00e7ais violent la r\u00e9glementation de la concurrence europ\u00e9enne en mati\u00e8re d\u2019aides d\u2019Etat et ceci sans respecter les r\u00e8gles \u00e9tablies au niveau europ\u00e9en concernant la compensation des Services d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique g\u00e9n\u00e9ral (SIEG).<\/p>\n<p>L\u2019UNPI, par la voix de son pr\u00e9sident, affirme la n\u00e9cessit\u00e9 et l\u2019importance de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement abordable pour tous, et en particulier pour les personnes d\u00e9favoris\u00e9es qui, pour des raisons de solvabilit\u00e9, ne sont pas en mesure de trouver un logement aux conditions de march\u00e9. Des solutions concr\u00e8tes doivent \u00eatre mises en place pour s\u2019assurer que les aides b\u00e9n\u00e9ficient effectivement \u00e0 ceux qui en ont le plus besoin. La situation d\u2019ensemble du march\u00e9 fran\u00e7ais du logement doit \u00eatre am\u00e9lior\u00e9e, en cr\u00e9ant des conditions d\u2019investissement \u00e9quitables pour les propri\u00e9taires. C\u2019est dans cette optique que l\u2019UNPI a formul\u00e9 une plainte aupr\u00e8s de la Commission europ\u00e9enne. <\/p>\n<p><strong>Contact presse :<\/strong><br \/>\nAnne Pronier<br \/>\n01 44 11 32 54<br \/>\nanne.pronier@unpi.fr  <\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26379;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=26379\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019UNPI, repr\u00e9sentante des propri\u00e9taires immobiliers priv\u00e9s fran\u00e7ais, a d\u00e9pos\u00e9 le 5 mai une plainte aupr\u00e8s de la Direction g\u00e9n\u00e9rale de la concurrence de la Commission europ\u00e9enne pour am\u00e9liorer la situation du logement en France. 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