{"id":25452,"date":"2012-05-21T15:59:06","date_gmt":"2012-05-21T15:59:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=25452"},"modified":"2012-05-21T15:59:06","modified_gmt":"2012-05-21T15:59:06","slug":"aveo-devoile-les-chiffres-qui-impactent-les-ventes-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=25452","title":{"rendered":"Av\u00e9o d\u00e9voile les chiffres qui impactent les ventes immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Premier r\u00e9seau d\u2019aide \u00e0 la vente de biens immobiliers (Home Staging, r\u00e9novation, am\u00e9nagement\u2026) Av\u00e9o publie une analyse d&rsquo;impact de ses prestations sur les ventes immobili\u00e8res. C&rsquo;est le seul acteur du secteur \u00e0 le faire.<\/strong><\/p>\n<p>Acteur majeur en France du Home Staging et autres services d&rsquo;aide \u00e0 la vente <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobili\u00e8re<\/a> (gestion des diagnostics, assistance d\u00e9m\u00e9nagement, solutions pour les locaux professionnels\u2026) Av\u00e9o d\u00e9tient environ 25% de parts de march\u00e9 sur ce secteur. Afin d&rsquo;\u00e9valuer la pertinence et l&rsquo;impact de ses prestations sur les ventes de biens immobiliers, il a mis en place une \u00e9tude approfondie.<br \/>\nDu 1er janvier au 31 d\u00e9cembre 2011, l&rsquo;enseigne a ainsi recueilli et analys\u00e9 toutes les informations chiffr\u00e9es li\u00e9es \u00e0 la vente des biens de ses clients. L&rsquo;\u00e9tude a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e sur un \u00e9chantillon de 144 prestations sur les 400 r\u00e9alis\u00e9es l&rsquo;an dernier. Parmi les personnes interrog\u00e9es, 60% avaient mis en vente une maison et 40% un appartement. <\/p>\n<p><strong>LA VALORISATION IMMOBILI\u00c8RE ENCORE PEU UTILIS\u00c9E <\/strong><\/p>\n<p>Aujourd&rsquo;hui, seuls 0,2% des transactions immobili\u00e8res en France b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;une prestation de Home Staging.<!--more--> Les statistiques r\u00e9alis\u00e9es par Av\u00e9o montrent que les services d&rsquo;aide \u00e0 la vente immobili\u00e8re sont encore consid\u00e9r\u00e9s comme la derni\u00e8re \u00e9chappatoire d&rsquo;un bien qui ne se vend pas.<br \/>\nEn effet, Av\u00e9o intervient sur des biens rest\u00e9s en moyenne 316 jours en vente. Malgr\u00e9 leur visibilit\u00e9 dans plusieurs agences, ces biens n&rsquo;ont accueilli que peu de visites (13 en moyenne) et seuls 29% d&rsquo;entre eux ont re\u00e7u une proposition d&rsquo;achat (bien en de\u00e7\u00e0 du prix affich\u00e9).<br \/>\nSouvent en mauvais \u00e9tat, trop longtemps rest\u00e9s en vente, ces biens voient en effet leurs prix fortement n\u00e9goci\u00e9s par les potentiels acqu\u00e9reurs, \u00e0 hauteur de 11,32% en moyenne, alors que la moyenne nationale s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8,7%. Bloqu\u00e9s entre un nombre toujours plus restreint de visites et des propositions d&rsquo;achat trop faibles, les vendeurs se tournent vers Av\u00e9o lorsque plus aucune autre alternative ne s&rsquo;offre \u00e0 eux. <\/p>\n<p><strong>AVEC AVEO, LES BIENS SE VENDENT 4 FOIS PLUS VITE ET A UN MEILLEUR PRIX <\/strong><\/p>\n<p>Selon la FNAIM, les d\u00e9lais moyens nationaux de vente s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 120 jours pour un appartement et 140 jours pour une maison individuelle.<br \/>\nApr\u00e8s l&rsquo;intervention d&rsquo;Av\u00e9o, un bien se vend en moyenne en 35,5 jours (23 jours pour les appartements et 48 jours pour les maisons) et un bien sur 4 est vendu en moins de 10 jours. Des chiffres qui d\u00e9montrent l&rsquo;impact important et syst\u00e9matique de la valorisation immobili\u00e8re lorsqu&rsquo;elle est compl\u00e8te (rangement, d\u00e9personnalisation, r\u00e9novation, r\u00e9agencement, peinture et, si n\u00e9cessaire, gros travaux tels que la suppression de cloisons par exemple\u2026). <\/p>\n<p>> Nombre de jours \u00e9coul\u00e9s pour la vente apr\u00e8s une prestation Av\u00e9o :<br \/>\n&#8211; 25% des biens trait\u00e9s par Av\u00e9o sont vendus en moins de 10 jours<br \/>\n&#8211; 60% des biens trait\u00e9s par Av\u00e9o sont vendus en moins de 30 jours<br \/>\n&#8211; 90% des biens trait\u00e9s par Av\u00e9o sont vendus en moins de 60 jours <\/p>\n<p>De plus, les donn\u00e9es nationales montrent, pour le mois de novembre 2011, un taux de 8,7% de n\u00e9gociation moyenne du prix de vente contre 3,16% apr\u00e8s l&rsquo;intervention d&rsquo;Av\u00e9o.<br \/>\nEn prenant en compte le co\u00fbt de la prestation de l&rsquo;enseigne (de 2% du prix de vente pour les maisons en moyenne \u00e0 3,14% pour les appartements) associ\u00e9 au taux de n\u00e9gociation r\u00e9duit (l&rsquo;acqu\u00e9reur n\u00e9gocie moins face \u00e0 un bien r\u00e9nov\u00e9) le client r\u00e9ussit \u00e0 vendre son bien \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9 que s&rsquo;il n&rsquo;avait pas eu recours \u00e0 Av\u00e9o. <\/p>\n<p><strong>A propos d&rsquo;Av\u00e9o : <\/strong><br \/>\nCr\u00e9\u00e9 en 2008 \u00e0 Saint-Etienne, Av\u00e9o a \u00e9t\u00e9 parmi les premiers \u00e0 lancer le concept de Home Staging en France. En 2011, ce r\u00e9seau de franchise a renforc\u00e9 son offre aupr\u00e8s des professionnels de l&rsquo;immobilier en multipliant les services d&rsquo;aide \u00e0 la vente. Des arguments \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e pour la prise de mandats exclusifs. En France, Av\u00e9o est d\u00e9sormais le r\u00e9seau de r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de Home Staging et de solutions d&rsquo;aide \u00e0 la vente pour les agences immobili\u00e8res.<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.aveo-home-staging.fr\">www.aveo-home-staging.fr<\/a><\/p>\n<p><strong>> Les services propos\u00e9s par Av\u00e9o : <\/strong><br \/>\nHome Staging (le Home Staging consiste \u00e0 ranger, nettoyer, d\u00e9personnaliser, \u00e9quiper, repeindre et m\u00eame meubler un logement vide pour aider les \u00e9ventuels acqu\u00e9reurs \u00e0 s&rsquo;y projeter) &#8211; Diagnostics immobiliers &#8211; Travaux de rafra\u00eechissement &#8211; Chiffrage des travaux &#8211; Assistance d\u00e9m\u00e9nagement &#8211; Solutions pour la promotion immobili\u00e8re et la gestion locative &#8211; Solutions pour les acqu\u00e9reurs (Am\u00e9nagement, audits et r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\u2026) &#8211; Solutions pour les locaux professionnels.<br \/>\nLe Home Staging b\u00e9n\u00e9ficie de la garantie \u00ab\u00a0Vendu en 3 mois\u00a0\u00bb qui ne n\u00e9cessite aucun investissement financier de la part du vendeur, avant la vente\u2026 <\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=25452;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=25452\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Premier r\u00e9seau d\u2019aide \u00e0 la vente de biens immobiliers (Home Staging, r\u00e9novation, am\u00e9nagement\u2026) Av\u00e9o publie une analyse d&rsquo;impact de ses prestations sur les ventes immobili\u00e8res. 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