{"id":25170,"date":"2012-05-02T07:06:24","date_gmt":"2012-05-02T07:06:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=25170"},"modified":"2012-05-02T07:06:24","modified_gmt":"2012-05-02T07:06:24","slug":"la-fnaim-contre-l%e2%80%99encadrement-ou-le-miroir-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=25170","title":{"rendered":"LA FNAIM CONTRE L\u2019ENCADREMENT OU LE MIROIR DES LOYERS"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>N\u2019existe-t-il donc aucune autre solution que l\u2019encadrement des loyers ou le miroir des loyers, suivant l\u2019exemple allemand, pour r\u00e9soudre la crise du logement et permettre aux Fran\u00e7ais de se loger ?<\/strong><\/p>\n<p>Le budget logement des m\u00e9nages, loyer et charges comprises, reste difficile \u00e0 supporter pour une partie de la population, un locataire du parc priv\u00e9 sur cinq d\u00e9pensant plus de 40 % de ses revenus pour se loger\u00b9. Toutefois, entre 2000 et 2010, les loyers ont augment\u00e9 de 29 %, \u00e0 un rythme proche de celui du revenu disponible des m\u00e9nages, et cette hausse a m\u00eame ralenti \u00e0 partir de 2006, date d&rsquo;introduction du nouvel indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers\u00b2.<\/p>\n<p>Blocage ou encadrement des loyers du parc priv\u00e9 ne permettra pas de r\u00e9sorber le d\u00e9ficit de 900 000 logements en France. Le risque encouru est de voir augmenter le nombre de propri\u00e9taires retirer leurs biens de l\u2019offre disponible, de d\u00e9courager ceux qui pensent \u00e0 un nouvel investissement et de bloquer l\u2019\u00e9co-r\u00e9novation du parc ancien, la contrainte de solvabilit\u00e9 des bailleurs \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9e. Autant de processus d\u00e9j\u00e0 bien engag\u00e9s par les derni\u00e8res actualit\u00e9s fiscales p\u00e9nalisantes !<\/p>\n<p><strong>Neuf comme ancien, pour contribuer \u00e0 la r\u00e9sorption de la crise du logement, une alternative existe.<\/strong><\/p>\n<p>Un nouveau mod\u00e8le doit \u00eatre r\u00e9fl\u00e9chi, cibl\u00e9 vers les m\u00e9nages modestes qui \u00e9prouvent des difficult\u00e9s \u00e0 se loger dans le parc priv\u00e9 et que le parc HLM, faute de disponibilit\u00e9, ne peut accueillir.<!--more--><\/p>\n<p><strong>La FNAIM promeut \u00e0 cet effet \u00ab Le Bail Puissance 3 \u00bb qui repose sur trois principes :<\/strong><br \/>\n&#8211; inciter la pratique de loyers ma\u00eetris\u00e9s pour lib\u00e9rer du pouvoir d\u2019achat chez les locataires ;<br \/>\n&#8211; concevoir un dispositif garantissant au bailleur priv\u00e9 un taux de rentabilit\u00e9 \u00e9quivalent \u00e0 celui qu\u2019il obtiendrait en pratiquant un loyer de march\u00e9, et pas un produit de d\u00e9fiscalisation ;<br \/>\n&#8211; et proposer \u00e0 l\u2019Etat une solution satisfaisant le double crit\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 et d\u2019efficience \u00e9conomique.<\/p>\n<p><em>1 INSEE PREMIERE, n\u00b0 1395, mars 2012.<br \/>\n2 INSEE PREMIERE, n\u00b0 1350, mai 2011.<\/em><\/p>\n<p><strong>LA FNAIM EN BREF<\/strong><br \/>\nPremi\u00e8re organisation syndicale des professionnels de l\u2019immobilier en France, la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier (FNAIM) accompagne au quotidien ses adh\u00e9rents dans l\u2019exercice de leurs 13 m\u00e9tiers, depuis 1946. Elle f\u00e9d\u00e8re aujourd\u2019hui 12 000 entreprises qui servent les int\u00e9r\u00eats du consommateur dans le respect d\u2019un Code d\u2019\u00c9thique et de D\u00e9ontologie. Force de proposition reconnue et \u00e9cout\u00e9e sur les enjeux de la politique du logement en France, la FNAIM est r\u00e9guli\u00e8rement consult\u00e9e par les pouvoirs publics. Poss\u00e9dant \u00e0 la fois une exp\u00e9rience professionnelle, juridique et \u00e9conomique, elle participe activement \u00e0 l\u2019\u00e9laboration de textes l\u00e9gislatifs et r\u00e9glementaires. Son maillage national, organis\u00e9 autour de Chambres D\u00e9partementales et R\u00e9gionales, lui permet \u00e9galement de s\u2019inscrire au c\u0153ur de l\u2019action sur le terrain, en diff\u00e9renciant les professionnels FNAIM par leurs comp\u00e9tences et la qualit\u00e9 de services qu\u2019ils offrent aux particuliers.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=25170;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=25170\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u2019existe-t-il donc aucune autre solution que l\u2019encadrement des loyers ou le miroir des loyers, suivant l\u2019exemple allemand, pour r\u00e9soudre la crise du logement et permettre aux Fran\u00e7ais de se loger ? 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