{"id":23438,"date":"2012-02-07T14:50:15","date_gmt":"2012-02-07T14:50:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23438"},"modified":"2012-02-07T14:50:15","modified_gmt":"2012-02-07T14:50:15","slug":"%c2%ab-ou-va-le-marche-immobilier-%c2%bb-resultats-du-2eme-barometre-explorimmo-ifop-et-tendances-du-marche-de-l%e2%80%99immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=23438","title":{"rendered":"\u00ab O\u00f9 va le march\u00e9 immobilier ? \u00bb : R\u00e9sultats du 2\u00e8me barom\u00e8tre Explorimmo \/ Ifop et tendances du march\u00e9 de l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Explorimmo, site d\u2019annonces immobili\u00e8res sur Internet et sur mobile, a pr\u00e9sent\u00e9 ce matin en conf\u00e9rence de presse les r\u00e9sultats de son 2\u00e8me barom\u00e8tre* sur les intentions d\u2019achat immobilier des Fran\u00e7ais. A cette occasion, les professionnels et experts du secteur ont d\u00e9battu sur les probl\u00e9matiques \u00e9conomiques et politiques actuelles du logement et du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<p><strong>Les intervenants pr\u00e9sents :<\/strong><\/p>\n<p>    * Christian Musset, Pr\u00e9sident de COGEDIM Vente<br \/>\n    * Marc Pietri, Pr\u00e9sident de CONSTRUCTA<br \/>\n    * Ma\u00ebl Bernier, Directrice de la Communication d\u2019EMPRUNTIS<br \/>\n    * Charles Marie Jottras, Pr\u00e9sident Directeur G\u00e9n\u00e9ral de FEAU<br \/>\n    * Bernard Cadeau, Pr\u00e9sident d\u2019ORPI<br \/>\n    * Guillaume Teilhard de Chardin, Directeur d\u2019EXPLORIMMO<br \/>\n    * Olivier Marin, R\u00e9dacteur en chef d\u2019EXPLORIMMO<br \/>\n    * Fabienne Gomant, Directrice d\u2019Etudes IFOP<\/p>\n<p>Guillaume Teilhard de Chardin, Directeur d\u2019Explorimmo, commente : \u00ab Si plus de 70% des Fran\u00e7ais r\u00eavent \u00e0 un projet immobilier, notre Barom\u00e8tre Explorimmo nous montre que 30 % d\u2019entre eux l\u2019\u00e9tablissent \u00e0 court et moyen terme. Les derni\u00e8res mesures concernant l\u2019immobilier &#8211; taxes sur les plus-values des r\u00e9sidences secondaires, fin du PTZ dans l\u2019ancien, coup de rabot sur le Scellier, durcissement des conditions d\u2019obtention des cr\u00e9dits &#8211; alli\u00e9es \u00e0 une situation \u00e9conomique et politique incertaine, auraient pu impacter plus fortement cette proportion. Pour rappel, ils \u00e9taient 33% \u00e0 d\u00e9clarer avoir un projet immobilier il y a 6 mois. Ce Barom\u00e8tre nous montre par ailleurs que seuls 10% des Fran\u00e7ais d\u00e9clarent que l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle \u00e0 venir a un impact dans leur projet immobilier. Dans ce contexte, l\u2019immobilier apparait plus que jamais comme une v\u00e9ritable valeur refuge \u00bb.<!--more--><\/p>\n<p><strong>30% des Fran\u00e7ais souhaitent r\u00e9aliser un projet immobilier dans les mois \u00e0 venir<\/strong><\/p>\n<p>Alors que 2\/3 des Fran\u00e7ais ne souhaitent pas investir dans l\u2019immobilier pour le moment (achat ou location), 1\/3 d\u00e9clare au contraire vouloir r\u00e9aliser un projet \u00e0 court et moyen terme. Parmi eux, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 (14%) envisagent m\u00eame de r\u00e9aliser ce projet d\u2019ici fin 2012.<\/p>\n<p>Dans pr\u00e8s de 9 cas sur 10 (86%), le projet immobilier se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre un achat, en particulier pour les Fran\u00e7ais cadres sup\u00e9rieurs ou exer\u00e7ant une profession lib\u00e9rale (93%).<\/p>\n<p>La raison invoqu\u00e9e pour l\u2019acquisition d\u2019un bien demeure \u00e0 61% dans la volont\u00e9 de changer de r\u00e9sidence principale. Ce constat s\u2019explique notamment par l\u2019ambition de devenir propri\u00e9taire pour 38% des interview\u00e9s, et particuli\u00e8rement chez les jeunes de 25-34 ans (49%).<\/p>\n<p><strong>Une pr\u00e9f\u00e9rence pour l\u2019achat d\u2019un bien ancien et spacieux<\/strong><\/p>\n<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, l\u2019ancien pr\u00e9domine sur le neuf dans les types de biens recherch\u00e9s par les Fran\u00e7ais dans le cadre de leur projet immobilier : 42% font en effet ce choix dont 28% optant pour une maison ancienne. Parmi les crit\u00e8res de recherche mis en avant, le nombre de pi\u00e8ces constitue l\u2019\u00e9l\u00e9ment le plus d\u00e9cisif dans 19% des cas, suivi de pr\u00e8s par la volont\u00e9 d\u2019avoir un jardin individuel (12%).<\/p>\n<p><strong>Des budgets allant de 190 000 \u20ac \u00e0 230 000 \u20ac pour l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier<\/strong><\/p>\n<p>Le budget d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien (frais de notaire et co\u00fbt de l\u2019emprunt inclus) s\u2019\u00e9tablit \u00e0 210 000 \u20ac en moyenne, avec des variations selon le type de bien : 230 000 \u20ac pour l\u2019acquisition d\u2019une maison ancienne, 190 000 \u20ac pour un appartement ancien, 230 000 \u20ac pour une maison neuve et 225 000 \u20ac pour un appartement neuf.<\/p>\n<p>En compl\u00e9ment de ce budget, les foyers fran\u00e7ais d\u00e9sireux d\u2019acheter pr\u00e9voient une somme de 77 000 \u20ac en moyenne pour l\u2019am\u00e9nagement et la d\u00e9coration du bien.<\/p>\n<p><strong>L\u2019absence de stabilit\u00e9 professionnelle et de moyens cit\u00e9s comme principaux freins \u00e0 l\u2019achat<\/strong><\/p>\n<p>Plus de la moiti\u00e9 des Fran\u00e7ais (54%) n\u2019\u00e9tant pas propri\u00e9taire invoquent le manque de fonds financiers, tandis que 17% indiquent que cela ne fait pas parti de leurs priorit\u00e9s.<\/p>\n<p>Logiquement, 54% des interview\u00e9s d\u00e9clarent qu\u2019une importante rentr\u00e9e d\u2019argent pourrait les inciter \u00e0 investir dans la pierre. Pour 17% d\u2019entre eux, une situation professionnelle plus stable leur permettrait \u00e9galement de s\u2019engager dans un projet d\u2019achat.<\/p>\n<p><strong>70% des Fran\u00e7ais estiment que le march\u00e9 de l\u2019<a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> est d\u00e9favorable<\/strong><\/p>\n<p>Pr\u00e8s des 3\/4 de la population fran\u00e7aise jugent le contexte immobilier d\u00e9favorable \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la crise \u00e9conomique (72%) et dans 20% des cas pour les conditions d\u2019emprunt. Parmi ces derniers, 8% consid\u00e8rent qu\u2019il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019attendre l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle pour r\u00e9aliser un projet immobilier. A l\u2019inverse,  parmi les 30% de Fran\u00e7ais jugeant la situation du march\u00e9 favorable (vs. 34% en ao\u00fbt 2011), 15% d\u00e9clarent que la p\u00e9riode pr\u00e9-\u00e9lectorale est davantage propice \u00e0 une acquisition.<\/p>\n<p><strong>* M\u00e9thodologie :<\/strong><\/p>\n<p><strong>Etude r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019Ifop pour Explorimmo<\/strong><\/p>\n<p>Echantillon : 1001 personnes, repr\u00e9sentatif de la population fran\u00e7aise \u00e2g\u00e9e de 18 ans et plus.<\/p>\n<p>La repr\u00e9sentativit\u00e9 de l\u2019\u00e9chantillon a \u00e9t\u00e9 assur\u00e9e par la m\u00e9thode des quotas (sexe, \u00e2ge, profession de la personne interrog\u00e9e) apr\u00e8s stratification par r\u00e9gion et cat\u00e9gorie d\u2019agglom\u00e9ration.<\/p>\n<p>Mode de recueil : les interviews ont eu lieu par questionnaire auto-administr\u00e9 en ligne (CAWI \u2013 Computer Assisted Web Interviewing)<\/p>\n<p>Dates de terrain : du 6 au 10 janvier 2012.<\/p>\n<p><strong>A propos d\u2019Explorimmo :<\/strong><\/p>\n<p>Lanc\u00e9 en octobre 2000, Explorimmo propose le meilleur de l\u2019immobilier sur Internet pour tout internaute \u00e0 la recherche d\u2019un logement \u00e0 louer, acheter ou vendre. Explorimmo rassemble pr\u00e8s de 450 000 annonces immobili\u00e8res* dans l\u2019ancien, le neuf, le prestige, en vente, en location,  sur tout le territoire. Outre les annonces, les internautes trouvent \u00e9galement sur Explorimmo un ensemble de conseils et d\u2019informations li\u00e9 \u00e0 l\u2019habitat en g\u00e9n\u00e9ral, ainsi que  des services pratiques touchant de pr\u00e8s l\u2019univers de l\u2019immobilier (solutions de financement, assurance, etc.).<\/p>\n<p>EXPLORIMMO totalise 3 millions de visites par mois** et pr\u00e8s de 7,5 millions d\u2019annonces vues par mois**.<\/p>\n<p><em>* Source : outils statistiques internes EXPLORIMMO, moyenne 2010 \/ **Source : Xiti \u2013 mars 2011<\/em><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23438;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23438\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Explorimmo, site d\u2019annonces immobili\u00e8res sur Internet et sur mobile, a pr\u00e9sent\u00e9 ce matin en conf\u00e9rence de presse les r\u00e9sultats de son 2\u00e8me barom\u00e8tre* sur les intentions d\u2019achat immobilier des Fran\u00e7ais. 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