{"id":23346,"date":"2012-02-03T15:27:13","date_gmt":"2012-02-03T15:27:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23346"},"modified":"2012-02-03T15:27:13","modified_gmt":"2012-02-03T15:27:13","slug":"reactions-et-consensus-pour-la-mobilisation-du-parc-immobilier-existant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=23346","title":{"rendered":"REACTIONS ET CONSENSUS POUR LA MOBILISATION DU PARC IMMOBILIER EXISTANT"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Sur fond de crise \u00e9conomique o\u00f9 les enjeux de la comp\u00e9titivit\u00e9 fran\u00e7aise et la lutte contre le ch\u00f4mage sont naturellement des priorit\u00e9s, c\u2019est au tour de la politique du logement de s\u2019installer au c\u0153ur de la campagne pr\u00e9sidentielle. C\u2019est une bonne nouvelle.<\/strong><\/p>\n<p>Mais aucune des propositions formul\u00e9es par les candidats n\u2019est pour l\u2019instant de nature \u00e0 rem\u00e9dier \u00e0 la crise du logement en France.<\/p>\n<p>Le blocage des loyers est une mesure contre-intuitive car, \u00e0 l\u2019inverse des prix des logements, l\u2019\u00e9volution des loyers est rest\u00e9e en constante corr\u00e9lation avec le revenu des m\u00e9nages au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. C\u2019est \u00e9galement une mesure contre-productive, car elle conduira \u00e0 une d\u00e9saffection de l\u2019investissement locatif priv\u00e9 et, par voie de cons\u00e9quence, \u00e0 une rar\u00e9faction de l\u2019offre.<\/p>\n<p>L\u2019augmentation du droit \u00e0 construire est aussi contre-intuitive. Elle entrainera plus une valorisation du foncier qu\u2019une baisse des prix des logements. Elle milite toutefois en faveur d\u2019un soutien \u00e0 l\u2019effort de construction. Cela va dans le bon sens, mais ce n\u2019est pas suffisant.<!--more--><\/p>\n<p>Tous les acteurs du logement (Anil, Action Logement, Fondation Abb\u00e9 Pierre\u2026) s\u2019accordent pour consid\u00e9rer que notre pays est insuffisamment pourvu de logements sociaux et prennent d\u00e9sormais le relais de la FNAIM pour attirer l\u2019attention des pouvoirs publics sur la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9server une offre locative priv\u00e9e aux m\u00e9nages modestes et pr\u00e9caires face \u00e0 l\u2019emploi. Devant la p\u00e9nurie de r\u00e9serves fonci\u00e8res dans les zones tendues, c\u2019est en effet dans l\u2019habitat existant que se trouvent les gisements qui peuvent \u00eatre exploit\u00e9s imm\u00e9diatement.<\/p>\n<p>La FNAIM s\u2019en f\u00e9licite. En 2007, par la d\u00e9fense d\u2019un v\u00e9ritable statut du bailleur priv\u00e9, elle appelait d\u00e9j\u00e0 les candidats \u00e0 l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle \u00e0 mobiliser le parc ancien pour d\u00e9velopper une offre locative nouvelle \u00e0 loyers ma\u00eetris\u00e9s, tout en garantissant au bailleur une l\u00e9gitime compensation proportionnelle aux efforts consentis.<\/p>\n<p>Dans la trajectoire de r\u00e9duction du d\u00e9ficit budg\u00e9taire actuel, le soutien au secteur locatif priv\u00e9 et la d\u00e9pense fiscale induite, ne peuvent plus se concevoir sans une contrepartie sociale. Il ne s\u2019agit pas d\u2019inventer un \u00e9ni\u00e8me dispositif d\u2019incitation \u00e0 l\u2019investissement locatif, mais de promouvoir un \u00ab engagement social et citoyen \u00bb. Il convient seulement d\u2019all\u00e9ger la pression fiscale qui p\u00e8se sur le bailleur pour l\u2019encourager \u00e0 pratiquer des niveaux de loyers HLM pour garantir l\u2019acc\u00e8s au logement sans d\u00e9lais \u00e0 des familles modestes.<\/p>\n<p><strong>LA FNAIM EN BREF<\/strong><br \/>\nPremi\u00e8re organisation syndicale des professionnels de l\u2019<a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> en France, la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de l\u2019Immobilier (FNAIM) accompagne au quotidien ses adh\u00e9rents dans l\u2019exercice de leurs 14 m\u00e9tiers, depuis 1946. Elle f\u00e9d\u00e8re aujourd\u2019hui 12 000 entreprises qui servent les int\u00e9r\u00eats du consommateur dans le respect d\u2019un Code d\u2019\u00c9thique et de D\u00e9ontologie. Force de proposition reconnue et \u00e9cout\u00e9e sur les enjeux de la politique du logement en France, la FNAIM est r\u00e9guli\u00e8rement consult\u00e9e par les pouvoirs publics. Poss\u00e9dant \u00e0 la fois une exp\u00e9rience professionnelle, juridique et \u00e9conomique, elle participe activement \u00e0 l\u2019\u00e9laboration de textes l\u00e9gislatifs et r\u00e9glementaires. Son maillage national, organis\u00e9 autour de Chambres D\u00e9partementales et R\u00e9gionales, lui permet \u00e9galement de s\u2019inscrire au c\u0153ur de l\u2019action sur le terrain, en diff\u00e9renciant les professionnels FNAIM par leurs comp\u00e9tences et la qualit\u00e9 de services qu\u2019ils offrent aux particuliers. <\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23346;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23346\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sur fond de crise \u00e9conomique o\u00f9 les enjeux de la comp\u00e9titivit\u00e9 fran\u00e7aise et la lutte contre le ch\u00f4mage sont naturellement des priorit\u00e9s, c\u2019est au tour de la politique du logement de s\u2019installer au c\u0153ur de la campagne pr\u00e9sidentielle. 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