{"id":23207,"date":"2012-01-31T09:21:43","date_gmt":"2012-01-31T09:21:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23207"},"modified":"2012-01-31T09:21:43","modified_gmt":"2012-01-31T09:21:43","slug":"barometre-meilleursagents-com-le-marche-immobilier-confirme-sa-tendance-a-la-baisse-en-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=23207","title":{"rendered":"Barom\u00e8tre MeilleursAgents.com : le march\u00e9 immobilier confirme sa tendance \u00e0 la baisse en 2012"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>MeilleursAgents.com publie la 34\u00e8me \u00e9dition de son barom\u00e8tre mensuel des prix de l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> r\u00e9sidentiel \u00e0 Paris et en \u00cele-de-France.<\/strong><\/p>\n<p>Sujet au c\u0153ur des pr\u00e9occupations des Fran\u00e7ais et des politiques \u00e0 l&rsquo;approche des \u00e9lections, le march\u00e9 immobilier en ce d\u00e9but d&rsquo;ann\u00e9e 2012 semble confirmer son changement d&rsquo;orientation : la baisse progressive des prix et des volumes de transactions.<\/p>\n<p>Quelles sont les raisons de cette baisse ? Quelles cons\u00e9quences pour les m\u00e9nages, acheteurs et\/ou vendeurs ? Cette tendance va-t-elle se renforcer en 2012 ? Les propositions des candidats \u00e0 la pr\u00e9sidentielle vont-elles dans le bon sens ?<\/p>\n<p><strong>Le barom\u00e8tre en synth\u00e8se :<\/strong><\/p>\n<p>Dans un contexte \u00e9conomique tr\u00e8s chahut\u00e9, la hausse continue des prix enregistr\u00e9e depuis 2009 s&rsquo;est doucement arr\u00eat\u00e9e en juin 2011. Au cours du second semestre 2011, les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 baisser progressivement (-2,8%). 2011 n&rsquo;a finalement pas \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e de tr\u00e8s forte hausse des prix.<!--more--><\/p>\n<p><strong>En 2012 :<\/strong><\/p>\n<p>\u00b7                   La fin du PTZ+ dans l&rsquo;ancien et le resserrement du cr\u00e9dit r\u00e9duisent fortement le nombre d&rsquo;acheteurs solvables ;<br \/>\n\u00b7                   Le volume de transactions devrait baisser de 10 \u00e0 20% selon les zones et les types de bien ;<br \/>\n\u00b7                   Partout, les prix chuteront progressivement de 5 \u00e0 10% et les d\u00e9lais de commercialisation seront multipli\u00e9s par deux ;<br \/>\n\u00b7                   En position de force, les acheteurs solvables reprennent la main ;<br \/>\n\u00b7                   Les vendeurs doivent adopter une strat\u00e9gie de vente coh\u00e9rente.<\/p>\n<p>Au final, le march\u00e9 va s&rsquo;assainir et gommer certains exc\u00e8s des deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/p>\n<p><strong>L&rsquo;expert :<\/strong><\/p>\n<p>S\u00e9bastien de Lafond a vingt ans d&rsquo;exp\u00e9rience dans la finance internationale et le d\u00e9veloppement de soci\u00e9t\u00e9s innovantes. Il commence sa carri\u00e8re au sein de la banque Paribas, puis dans les banques am\u00e9ricaines JPMorgan et Bank of America. Il conseille d&rsquo;abord des particuliers pour la gestion de leur patrimoine, puis accompagne des entreprises dans la r\u00e9alisation de leur strat\u00e9gie financi\u00e8re et industrielle. En 1999, S\u00e9bastien de Lafond cofonde et dirige la soci\u00e9t\u00e9 de capital-risque Add Partners, qui a financ\u00e9 une vingtaine de soci\u00e9t\u00e9s europ\u00e9ennes de croissance, dont certaines ont \u00e9t\u00e9 acquises par Microsoft, Oracle, Nokia-Siemens, Salesforce.com. De retour en France, il constate le manque de transparence et d&rsquo;efficacit\u00e9 du march\u00e9 immobilier. Convaincu de la pertinence d&rsquo;allier la puissance d&rsquo;Internet et la force d&rsquo;un r\u00e9seau physique constitu\u00e9 d&rsquo;agences soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9es et encadr\u00e9 par des process rigoureux, il fonde en 2008 MeilleursAgents.com, le r\u00e9seau des agents immobiliers performants. <\/p>\n<p><strong>A propos de MeilleursAgents.com<\/strong><\/p>\n<p>Fond\u00e9 en 2008, MeilleursAgents.com, \u00ab\u00a0R\u00e9seau immobilier des agents performants\u00a0\u00bb, permet aux particuliers de vendre un bien immobilier au meilleur prix. Le vendeur confie sa vente \u00e0 MeilleursAgents.com, qui recrute les deux meilleures agences du quartier et supervise leur travail jusqu&rsquo;\u00e0 la signature chez le notaire. Ces deux agences sont choisies parmi les 500 agences du r\u00e9seau MeilleursAgents.com en Ile-de-France et en r\u00e9gion, elles-m\u00eames s\u00e9lectionn\u00e9es exclusivement pour leur transparence et leur efficacit\u00e9 commerciale. <\/p>\n<p>MeilleursAgents.com propose \u00e9galement des solutions innovantes pour faciliter les recherches des acqu\u00e9reurs et est devenu l&rsquo;outil de r\u00e9f\u00e9rence d&rsquo;estimation en ligne de biens immobiliers r\u00e9sidentiels. En r\u00e9volutionnant les pratiques commerciales pour redonner le pouvoir aux particuliers, MeilleursAgents.com bouscule le march\u00e9 et aide de nombreux propri\u00e9taires \u00e0 vendre leurs biens aux meilleurs prix et dans les meilleurs d\u00e9lais.<\/p>\n<p>Site web : <a href=\"http:\/\/www.meilleursagents.com\">http:\/\/www.meilleursagents.com<\/a><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23207;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23207\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MeilleursAgents.com publie la 34\u00e8me \u00e9dition de son barom\u00e8tre mensuel des prix de l&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0 Paris et en \u00cele-de-France. 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