{"id":23201,"date":"2012-01-31T07:43:53","date_gmt":"2012-01-31T07:43:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23201"},"modified":"2012-01-31T07:43:53","modified_gmt":"2012-01-31T07:43:53","slug":"gironde-batiments-sociaux-lancement-du-programme-immobilier-solidarite-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=23201","title":{"rendered":"Gironde &#8211; B\u00e2timents sociaux &#8211; Lancement du programme immobilier Solidarite 2013"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Philippe Madrelle, Pr\u00e9sident du Conseil g\u00e9n\u00e9ral de la Gironde  lancera officiellement le  programme de <a href=\"http:\/\/www.batisseur.fr\">construction<\/a> de 12 MDSI ce jeudi 2 f\u00e9vrier 2012 en pr\u00e9sence de  Christian Gaubert, vice-pr\u00e9sident en charge du patrimoine d\u00e9partemental et d\u2019Alain Denat, Directeur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de Vinci Construction France et Pr\u00e9sident de la soci\u00e9t\u00e9 de projet \u00ab Les Eco solidaires Gironde \u00bb, soci\u00e9t\u00e9  cr\u00e9\u00e9e par VINCI Construction France et Atlante Gestion  et attributaire du contrat de partenariat, des responsables des \u00e9quipes concern\u00e9es et services ayant travaill\u00e9 sur le projet. L\u2019occasion de d\u00e9couvrir ce vaste chantier, ses objectifs et des images des futurs b\u00e2timents.<\/p>\n<p>Le Conseil g\u00e9n\u00e9ral de la Gironde a engag\u00e9 pour ses services m\u00e9dico-sociaux un projet de r\u00e9organisation fonctionnelle et g\u00e9ographique intitul\u00e9 Solidarit\u00e9 2013 qui s\u2019appuie sur un programme immobilier audacieux. Soucieux de conforter l\u2019indispensable caract\u00e8re de proximit\u00e9 de ses interventions m\u00e9dico-sociales, l\u2019Institution s\u2019est attach\u00e9e \u00e0 maintenir 37 Maisons D\u00e9partementales de la Solidarit\u00e9 et de l\u2019Insertion en donnant \u00e0 certaines d\u2019entre elles le statut de P\u00f4le f\u00e9d\u00e9rant sur les territoires l\u2019ensemble des missions de Solidarit\u00e9.<\/p>\n<p>Dans cet objectif, il est pr\u00e9vu de reconstruire ou d\u2019agrandir 26 b\u00e2timents, dont 16 \u00e0 l\u2019horizon 2013.<\/p>\n<p>Sur ces 16 projets, 4 (Ambar\u00e8s, Le Bouscat, M\u00e9rignac et Lormont) sont men\u00e9s selon des modes d\u2019interventions traditionnels (maitrise d\u2019ouvrage d\u00e9partementale) et 12 font l\u2019objet d\u2019un contrat de partenariat public priv\u00e9 (PPP) sign\u00e9 avec Les Eco Solidaires <a href=\"http:\/\/www.rest-hotels.com\/gironde-c-30.html\">Gironde<\/a>.<!--more--><\/p>\n<p>Ces 12 b\u00e2timents se composent de cinq P\u00f4les de Solidarit\u00e9 (Saint-Andr\u00e9-de-Cubzac, Lanton, Castelnau-de-M\u00e9doc, Talence, Libourne) et de sept <a href=\"http:\/\/www.loftsvignerons.fr\/\">Maisons<\/a> D\u00e9partementales de la Solidarit\u00e9 et de l\u2019Insertion (MDSI) (Eysines, <a href=\"http:\/\/coaching-bordeaux.domicilgym.fr\/\">Bordeaux<\/a> Saint Michel, Bordeaux Saint Jean, Bordeaux-Bastide, Le Teich, Bazas et Cadillac).<\/p>\n<p><strong>Le d\u00e9roulement du Contrat de partenariat : <\/strong><\/p>\n<p>Suite au dialogue comp\u00e9titif, le choix s\u2019est port\u00e9 sur le groupement VINCI Construction France \/ ATLANTE GESTION constitu\u00e9s en soci\u00e9t\u00e9 de projet : les Eco solidaires Gironde. Cette soci\u00e9t\u00e9 est attributaire du contrat de partenariat relatif au financement, \u00e0 la conception, la construction et\/ou la r\u00e9habilitation, l\u2019entretien, la maintenance des douze \u00e9quipements. Le co\u00fbt pr\u00e9visionnel global du contrat de partenariat, en moyenne annuelle, pour le Conseil g\u00e9n\u00e9ral est de 3,2 M \u20ac apr\u00e8s versement par le Conseil g\u00e9n\u00e9ral d\u2019avances de loyer \u00e0 hauteur de 28,8 M\u20ac. Ce contrat sur 25 ans repr\u00e9sente un investissement global de 87,1 M\u20ac.<\/p>\n<p><strong>Le contrat de partenariat est une des formes du partenariat public-priv\u00e9. Celui-ci tr\u00e8s encadr\u00e9 par la r\u00e9glementation a fait l\u2019objet de plusieurs phases :<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;  \u00e9valuation pr\u00e9alable qui a permis \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e d\u00e9partementale en d\u00e9cembre 2009 de confirmer le recours \u00e0 ce type de contrat, motiv\u00e9 essentiellement pour r\u00e9aliser l\u2019ensemble du programme dans un temps court compte tenu des autres projets qu\u2019ont \u00e0 mener les services du Conseil g\u00e9n\u00e9ral<\/p>\n<p>&#8211; choix des candidats retenus (deux) pour participer au dialogue comp\u00e9titif sur la base du cahier des charges \u00e9tabli \u00e0 l\u2019aide du programme pr\u00e9cit\u00e9.<\/p>\n<p>&#8211; deux phases de dialogue comp\u00e9titif o\u00f9 les aspects financiers, juridiques et techniques ont fait l\u2019objet de n\u00e9gociations avec les deux candidats<\/p>\n<p>&#8211; offres finales faisant suite aux phases de dialogues<\/p>\n<p>&#8211; l\u2019analyse des offres a conclu apr\u00e8s vote de l\u2019assembl\u00e9e de d\u00e9cembre 2011 au choix du groupement<\/p>\n<p>A l\u2019issue d\u2019une phase de concertation des personnels  et des instances paritaires, le contrat  a pris effet le 23 janvier 2012.  Les d\u00e9lais d\u2019autorisations administratives et de r\u00e9alisation sont de 23 mois \u00e0 partir de cette date. D\u00e8s septembre prochain les premi\u00e8res pierres de ces MDSI pourraient \u00eatre pos\u00e9es et les \u00e9quipements doivent \u00eatre livr\u00e9s pour la fin de l\u2019ann\u00e9e 2013.<\/p>\n<p><strong>Les premiers b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie positive du Conseil G\u00e9n\u00e9ral :<\/strong><\/p>\n<p>Ce programme immobilier, sans pr\u00e9c\u00e9dent, repr\u00e9sente 21 424 m2 de constructions qui s\u2019inscriront dans la d\u00e9marche Agenda 21 du Conseil g\u00e9n\u00e9ral. Chaque projet  respectera les crit\u00e8res de  Haute Qualit\u00e9 Environnementale. Chaque b\u00e2timent sera a minima BBC (B\u00e2timent Basse Consommation) et globalement, l\u2019ensemble  sera BEPOS (B\u00e2timent \u00e0 Energie POsitive) : c&rsquo;est-\u00e0-dire que les douze b\u00e2timents produiront au moins autant d\u2019\u00e9nergie qu\u2019ils n\u2019en consomment et ce sur la dur\u00e9e du contrat, conform\u00e9ment aux objectifs du Grenelle II de l\u2019environnement.<\/p>\n<p><strong>Recours aux PME locales et  nombre d\u2019heures d\u2019insertion record sur les chantiers :<\/strong><\/p>\n<p>Les conditions de r\u00e9alisation de ces \u00e9quipements permettent de tenir compte du tissu \u00e9conomique local. En effet un des crit\u00e8res obligatoires  pour le  choix du laur\u00e9at  \u00e9tait le recours aux petites et moyennes entreprises et artisans qui  a \u00e9t\u00e9 port\u00e9 au double de la moyenne nationale soit \u00e0 10%.  Ainsi le nombre d\u2019heures confi\u00e9es aux PME locales sur la base du montant de la construction sera  de 300 000 heures.<\/p>\n<p>Enfin, en terme d\u2019insertion sociale, le Conseil g\u00e9n\u00e9ral poursuit sa politique en faisant r\u00e9aliser par ce contrat un record de  80 000 heures dont 42 280 pendant la p\u00e9riode de construction et 37 720 h pendant la p\u00e9riode de maintenance. A titre de comparaison, en 2011, sur l\u2019ensemble des chantiers du Conseil G\u00e9n\u00e9ral ce sont  quelques 52000 heures d\u2019insertion qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n<p>Les douze b\u00e2timents qui seront r\u00e9alis\u00e9s par les Eco solidaires Gironde, comportent une ligne architecturale commune. Sauf pour deux sites contraints par leur environnement imm\u00e9diat (Saint-Michel et Saint-Jean).<\/p>\n<p>Chacun de ces b\u00e2timents a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour r\u00e9pondre de mani\u00e8re optimale \u00e0 l\u2019accueil du public et offrir aux agents et personnels qui y travaillent des locaux adapt\u00e9s \u00e0 leurs missions. Ainsi chacun de ces douze b\u00e2timents, MDSI ou p\u00f4le, sera organis\u00e9 de la m\u00eame mani\u00e8re et comprendra :<\/p>\n<p><strong>Une zone d\u2019accueil du public avec :<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Une entr\u00e9e unique, banalis\u00e9e et mutualis\u00e9e garantissant \u00e0 la fois l\u2019anonymat des usagers et la s\u00e9curit\u00e9 des personnels, suivie d\u2019un hall accueillant permettant la mise \u00e0 disposition d\u2019informations diverses<\/p>\n<p>&#8211; Un espace accueil secr\u00e9tariat suffisamment dimensionn\u00e9 pour  assurer une r\u00e9ception ouverte mais confidentielle <\/p>\n<p>&#8211; Un nombre de bureaux d\u2019accueil \/ r\u00e9ception du public suffisant pour \u00eatre utilis\u00e9s par l\u2019ensemble des professionnels intervenant sur le territoire.<\/p>\n<p>&#8211; Une salle d\u2019activit\u00e9 situ\u00e9e dans la proximit\u00e9 des espaces pr\u00e9c\u00e9dents, qui aura pour double vocation d\u2019assurer l\u2019accueil collectif des usagers et de doubler la salle de r\u00e9union.<\/p>\n<p>&#8211; Des locaux de consultation de la Direction des Actions de Sant\u00e9 qui permettront l\u2019accueil des enfants et, si n\u00e9cessaire, des adultes (planification, sant\u00e9 conseil).<\/p>\n<p>Des espaces de travail administratifs incluant notamment un espace documentation \u00e9galement utilis\u00e9 en bureau de passage polyvalent, voire en salle de r\u00e9union suppl\u00e9mentaire ; une cuisine \/ salle de repos dimensionn\u00e9e aux besoins des \u00e9quipes ; des bureaux administratifs adapt\u00e9s aux besoins de chacune des structures pr\u00e9sentes au sein du b\u00e2timent.<\/p>\n<p>Des locaux techniques et de service correctement dimensionn\u00e9s<\/p>\n<p>Rendez-vous ce jeudi 2 f\u00e9vrier \u00e0 partir de 11 heures dans le hall de l\u2019Immeuble Gironde pour d\u00e9couvrir, sous forme d\u2019exposition, les 12 projets.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23201;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=23201\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Philippe Madrelle, Pr\u00e9sident du Conseil g\u00e9n\u00e9ral de la Gironde lancera officiellement le programme de construction de 12 MDSI ce jeudi 2 f\u00e9vrier 2012 en pr\u00e9sence de Christian Gaubert, vice-pr\u00e9sident en charge du patrimoine d\u00e9partemental et d\u2019Alain Denat, Directeur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de Vinci Construction France et Pr\u00e9sident de la soci\u00e9t\u00e9 de projet \u00ab Les Eco solidaires Gironde [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23201"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23201"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23202,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23201\/revisions\/23202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}