{"id":22993,"date":"2012-01-23T09:07:04","date_gmt":"2012-01-23T09:07:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22993"},"modified":"2012-01-23T09:07:04","modified_gmt":"2012-01-23T09:07:04","slug":"meilleursagents-com-fait-toute-la-lumiere-sur-les-pratiques-reelles-des-francais-pour-la-vente-et-lachat-de-biens-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=22993","title":{"rendered":"MeilleursAgents.com fait toute la lumi\u00e8re sur les pratiques r\u00e9elles des Fran\u00e7ais pour la vente et l&rsquo;achat de biens immobiliers"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showbanner.php?partid=27020&#038;progid=2094&#038;promoid=55362\"><\/script><\/div>\n<p><strong>\u00b7        60% des Fran\u00e7ais utilisent \u00e0 la fois les services d&rsquo;agences immobili\u00e8res et de mise en relation de particulier \u00e0 particulier<br \/>\n\u00b7        Mais au final, 68% des transactions sont r\u00e9alis\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 une <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">agence immobili\u00e8re<\/a>, 19% par un service de mise en relation de particulier \u00e0 particulier et 13% via d&rsquo;autres canaux (notaires, familles, amis, etc.)<\/strong><\/p>\n<p>MeilleursAgents.com publie les r\u00e9sultats de l&rsquo;\u00e9tude exclusive r\u00e9alis\u00e9e en collaboration avec l&rsquo;universit\u00e9 Paris Dauphine et l&rsquo;Ifop sur les pratiques des Fran\u00e7ais pour vendre ou acheter un bien immobilier et leur sentiment sur le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier actuel.<\/p>\n<p>\u00ab Comment vendre ou acheter un logement ? Quelles sont les m\u00e9thodes les plus utilis\u00e9es et les plus performantes ? Nous avons lanc\u00e9 cette grande \u00e9tude pour battre en br\u00e8che les id\u00e9es re\u00e7ues sur les transactions immobili\u00e8res et publier les vrais chiffres du march\u00e9 fran\u00e7ais \u00bb, explique S\u00e9bastien de Lafond, Pr\u00e9sident et fondateur de MeilleursAgents.com. \u00ab Les tendances sont tr\u00e8s claires. Que ce soit pour vendre ou acheter, les Fran\u00e7ais font feu de tout bois au d\u00e9but de leurs d\u00e9marches en faisant appel simultan\u00e9ment \u00e0 des agences immobili\u00e8res et \u00e0 des services de mise en relation de particulier \u00e0 particulier. Mais au final, la grande majorit\u00e9 des transactions (68%) est r\u00e9alis\u00e9e par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;agences immobili\u00e8res, alors que les services de mise en relation entre particuliers sont \u00e0 l&rsquo;origine de 19% des transactions et que les autres canaux (notaires, famille, amis, etc.) n&rsquo;en repr\u00e9sentent que 13%. In fine, les r\u00e9sultats de notre \u00e9tude montrent que les agences immobili\u00e8res sont 3 fois plus efficaces pour aider les acheteurs et 2,5 fois plus performantes pour les vendeurs, \u00bb commente-t-il.<!--more--><\/p>\n<p><strong>Pour vendre ou acheter, la majorit\u00e9 des Fran\u00e7ais associe d\u00e9marches aupr\u00e8s d&rsquo;agences immobili\u00e8res et mise en relation entre particuliers<\/strong><\/p>\n<p>Pour acheter, chacun a sa m\u00e9thode. 52% des personnes interrog\u00e9es font simultan\u00e9ment appel \u00e0 une ou plusieurs agences et \u00e0 des services de mise en relation entre particuliers. Un tiers (34%) des acheteurs choisit de n&rsquo;utiliser que des agents immobiliers pour trouver un bien \u00e0 acqu\u00e9rir alors que 14% ne jurent que par la relation directe de particulier \u00e0 particulier.<\/p>\n<p>69% des vendeurs conjuguent services d&rsquo;agences immobili\u00e8res et mise en relation entre particuliers. Seulement 5% ne font appel qu&rsquo;aux services de mise en relation entre particuliers alors que 26% des vendeurs ne font confiance qu&rsquo;aux agences immobili\u00e8res.<\/p>\n<p><strong>Une performance incontestable des agences immobili\u00e8res pour l&rsquo;ensemble des transactions&#8230;<\/strong><\/p>\n<p><strong>3 fois plus efficaces pour les acheteurs<\/strong><\/p>\n<p>\u00b7                   Sur 100 acheteurs ayant utilis\u00e9 des services de particulier \u00e0 particulier, 26 d\u00e9clarent avoir finalis\u00e9 leur achat par ce canal.<br \/>\n\u00b7                   Sur 100 acheteurs ayant fait appel aux services d&rsquo;agences immobili\u00e8res, 79 disent avoir finalis\u00e9 leur achat par leur interm\u00e9diaire.<\/p>\n<p><strong>Et 2,5 fois plus efficaces pour les vendeurs<\/strong><\/p>\n<p>\u00b7                   Sur 100 vendeurs ayant tent\u00e9 de vendre de particulier \u00e0 particulier, 28 ont sign\u00e9 par ce canal.<br \/>\n\u00b7                   Sur 100 vendeurs ayant choisi de passer par des agences immobili\u00e8res, 70 ont r\u00e9alis\u00e9 leur transaction par leur interm\u00e9diaire.<\/p>\n<p><strong>&#8230; et des mandats exclusifs plus efficaces que les mandats simples<\/strong><\/p>\n<p>85% des vendeurs qui passent par une agence immobili\u00e8re signent un mandat simple et 15% un mandat exclusif. Cependant, 40% des ventes sont sign\u00e9es dans le cadre d&rsquo;un mandat exclusif et 60% avec un mandat simple. Par ailleurs, le mandat exclusif offre de meilleures performances en termes de rapidit\u00e9 de vente et de satisfaction :<\/p>\n<p>\u00b7                   77% des vendeurs avec mandat exclusif signent une promesse de vente en moins de 3 mois contre 55% pour les vendeurs avec mandat simple.<br \/>\n\u00b7                   75% des vendeurs avec mandat exclusif se disent satisfaits contre 59% pour les vendeurs avec mandat simple.<\/p>\n<p><strong>Le point de vue des Fran\u00e7ais sur le march\u00e9 immobilier actuel<\/strong><\/p>\n<p>Selon les Fran\u00e7ais, le march\u00e9 immobilier va mieux. En 2008, 78% d&rsquo;entre eux consid\u00e9raient que le march\u00e9 immobilier se portait mal : ils ne sont plus que 56% aujourd&rsquo;hui. Pour les prochains mois, 36% des Fran\u00e7ais anticipent une stabilit\u00e9 des prix (-6 points par rapport \u00e0 2008), 31% envisagent une hausse (+17 points) et 26% pr\u00e9voient une baisse (-18 points).<\/p>\n<p><strong>Le point de vue de MeilleursAgents.com<\/strong><\/p>\n<p>Au d\u00e9but de la crise financi\u00e8re de 2008, 44% des Fran\u00e7ais estimaient que les prix allaient baisser. Aujourd&rsquo;hui, ils ne sont plus que 26% alors que la crise est toujours aussi pr\u00e9sente. En janvier 2012, 67% des Fran\u00e7ais (contre 56% en septembre 2008) consid\u00e8rent que les prix vont augmenter ou rester stables. Alors que depuis plusieurs mois les prix ont amorc\u00e9 une phase de baisse, la vision du grand public reste marqu\u00e9e par les importantes hausses de ces 2 derni\u00e8res ann\u00e9es. De plus, dans un contexte \u00e9conomique difficile, la pierre semble plus que jamais per\u00e7ue comme une valeur refuge.<\/p>\n<p><strong>Note m\u00e9thodologique :<\/strong> Etude MeilleursAgents.com \/ Universit\u00e9 Paris Dauphine \/ IFOP r\u00e9alis\u00e9e entre juillet 2011 et janvier 2012, sous la direction de Fabrice Larceneux, chercheur CNRS \u00e0 l&rsquo;universit\u00e9 Paris Dauphine, aupr\u00e8s de 6077 personnes recherchant des informations pour l&rsquo;achat ou la vente de biens immobiliers. Sondage sp\u00e9cifique \u00ab Point de vue des Fran\u00e7ais sur le march\u00e9 immobilier actuel \u00bb r\u00e9alis\u00e9 par questionnaire auto-administr\u00e9 en ligne aupr\u00e8s d&rsquo;un \u00e9chantillon de 1002 personnes, repr\u00e9sentatif de la population fran\u00e7aise \u00e2g\u00e9e de 18 ans et plus, du 4 au 6 janvier 2012. La repr\u00e9sentativit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9chantillon a \u00e9t\u00e9 assur\u00e9e par la m\u00e9thode des quotas (sexe, \u00e2ge, profession du chef de famille) apr\u00e8s stratification par r\u00e9gion et cat\u00e9gorie d&rsquo;agglom\u00e9ration.<\/p>\n<p>Les chiffres 2008 sont tir\u00e9s de l&rsquo;\u00e9tude Ifop \u00ab Les Fran\u00e7ais et le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier \u00bb r\u00e9alis\u00e9e pour MeilleursAgents.com aupr\u00e8s d&rsquo;un \u00e9chantillon de 1006 personnes, repr\u00e9sentatif de la population fran\u00e7aise \u00e2g\u00e9e de 18 ans et plus. La repr\u00e9sentativit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9chantillon a \u00e9t\u00e9 assur\u00e9e par la m\u00e9thode des quotas (sexe, \u00e2ge, profession du chef de famille) apr\u00e8s stratification par r\u00e9gion et cat\u00e9gorie d&rsquo;agglom\u00e9ration. Les interviews ont eu lieu par t\u00e9l\u00e9phone du 4 au 5 septembre 2008.<\/p>\n<p><strong>A propos de MeilleursAgents.com<\/strong><\/p>\n<p>Fond\u00e9 en 2008, MeilleursAgents.com, \u00ab Le r\u00e9seau des agents immobiliers performants \u00bb, permet aux particuliers de vendre un bien immobilier au meilleur prix. Le vendeur confie sa vente \u00e0 MeilleursAgents.com, qui recrute les deux meilleures agences du quartier et supervise leur travail jusqu&rsquo;\u00e0 la signature chez le notaire. Ces deux agences sont choisies parmi les 500 agences du r\u00e9seau MeilleursAgents.com en \u00cele-de-France et en r\u00e9gion, elles-m\u00eames  s\u00e9lectionn\u00e9es  exclusivement pour leur transparence et leur efficacit\u00e9 commerciale v\u00e9rifi\u00e9e.<\/p>\n<p>MeilleursAgents.com propose \u00e9galement des solutions innovantes pour faciliter les recherches des acqu\u00e9reurs et est devenu l&rsquo;outil de r\u00e9f\u00e9rence d&rsquo;estimation en ligne de biens immobiliers r\u00e9sidentiels. En r\u00e9volutionnant les pratiques commerciales pour redonner le pouvoir aux particuliers, MeilleursAgents.com bouscule le march\u00e9 et aide de nombreux propri\u00e9taires \u00e0 vendre leurs biens aux meilleurs prix et dans les meilleurs d\u00e9lais.<\/p>\n<p>Site web : <a href=\"http:\/\/www.meilleursagents.com\">http:\/\/www.meilleursagents.com<\/a><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22993;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22993\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00b7 60% des Fran\u00e7ais utilisent \u00e0 la fois les services d&rsquo;agences immobili\u00e8res et de mise en relation de particulier \u00e0 particulier \u00b7 Mais au final, 68% des transactions sont r\u00e9alis\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 une agence immobili\u00e8re, 19% par un service de mise en relation de particulier \u00e0 particulier et 13% via d&rsquo;autres canaux (notaires, familles, amis, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22993"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22993"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22993\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22994,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22993\/revisions\/22994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}