{"id":22228,"date":"2011-12-22T09:19:41","date_gmt":"2011-12-22T09:19:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22228"},"modified":"2011-12-22T09:19:41","modified_gmt":"2011-12-22T09:19:41","slug":"asr-reim-depasse-son-objectif-initial-de-levee-de-fond","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=22228","title":{"rendered":"ASR REIM d\u00e9passe son objectif initial de lev\u00e9e de fond"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Le fond ASR Dutch Prime Retail Fund r\u00e9alise un premier closing de 380 millions d\u2019euros et d\u00e9passe son objectif initial de 300 millions d\u2019euros en 6 mois.<\/strong><\/p>\n<p>ASR Real Estate Investment Management (\u2018ASR REIM\u2019), la division immobili\u00e8re de la compagnie d\u2019<a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">Assurance<\/a> ASR, vient d\u2019annoncer un premier closing de 380 millions d\u2019euros pour le Fond ASR Dutch Prime Retail Fund (\u2018Le Fond\u2019), sup\u00e9rieur a son objectif initial de 300 million d\u2019euros. ASR REIM a lanc\u00e9 le marketing du Fond en Juillet et a r\u00e9alis\u00e9 cette sur-souscription en cinq mois seulement.<\/p>\n<p>Jos Baeten, Pr\u00e9sident de ASR : \u201cNous sommes tr\u00e8s fier d\u2019avoir r\u00e9ussi ce premier closing si rapidement dans un march\u00e9 difficile. La vente d\u2019une partie de notre immobilier prime sert deux objectifs strat\u00e9giques.  Tout d\u2019abord, nous apportons de la liquidit\u00e9 \u00e0 notre portefeuille immobilier et la composition de notre portefeuille d\u2019actifs se rapproche des crit\u00e8res de Solvency II. Egalement, en tant qu\u2019investisseur majoritaire du Fond, nous continuons \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exposition forte aux meilleurs actifs commerce hollandais. Le succ\u00e8s de cette premi\u00e8re lev\u00e9e de fonds d\u00e9montre la confiance que nos partenaires institutionnels ont dans la qualit\u00e9 du portefeuille et dans nos capacit\u00e9s de gestion.\u201d<!--more--><\/p>\n<p><strong>Investisseurs Institutionnels<\/strong><\/p>\n<p>Nos partenaires sont des investisseurs institutionnels europ\u00e9ens de tout premier rang. ASR, le propri\u00e9taire initial du portefeuille, reste engag\u00e9 comme investisseur long terme dans le fond.<\/p>\n<p><strong>Le portefeuille du Fond valoris\u00e9 a environ 1.1 milliard d\u2019euros<\/strong><\/p>\n<p>Le nouveau Fond b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un portefeuille de d\u00e9part d\u2019une valeur d\u2019environ 1,1 milliard d\u2019euros, offrant aux investisseurs une exposition imm\u00e9diate d\u2019environ 210 actifs commerce prime en Hollande lou\u00e9s a environ 620 locataires. Le portefeuille initial se compose d\u2019unit\u00e9s haut de gamme, de centres commerciaux et supermarch\u00e9s repr\u00e9sentant une surface utile nette de plus de 300 000 m\u00b2. Le portefeuille dispose \u00e9galement d\u2019un pipeline d\u2019opportunit\u00e9s d\u2019investissement s\u00e9curis\u00e9es, d\u2019une valeur d\u2019environ 300 millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>Dick Gort, PDG d\u2019ASR REIM : \u201cNotre capacit\u00e9 \u00e0 organiser et sursouscrire ce Fund en juste quelques mois est une marque forte de confiance de la part de nos partenaires et acc\u00e9l\u00e8re la transition de ASR REIM en qualit\u00e9 de gestionnaire de fonds tiers. Nous g\u00e9rons actuellement un portefeuille important valoris\u00e9 a environ 4 milliards d\u2019euros, comprenant de l\u2019immobilier commerce, r\u00e9sidentiel et bureau ainsi que des terres agricoles en Hollande. Nous avons l\u2019intention d\u2019amener au march\u00e9 des opportunit\u00e9s d\u2019investissement de qualit\u00e9 similaires afin de continuer \u00e0 croitre notre activit\u00e9 de g\u00e9rant de fonds.\u201d<\/p>\n<p><strong>Structure du Fond<\/strong><\/p>\n<p>Le Fond est un fond commun contractuel de droit n\u00e9erlandais, d\u2019une dur\u00e9e ind\u00e9finie. Le Fond conservera un faible niveau d\u2019endettement destin\u00e9 principalement \u00e0 fournir de la liquidit\u00e9 au g\u00e9rant et aux investisseurs. Le Fond est cr\u00e9\u00e9 conform\u00e9ment aux directives de l\u2019INREV, afin de garantir les meilleures pratiques en mati\u00e8re de reporting et une transparence continue pour les investisseurs.<\/p>\n<p>Mark Evans, Head of Equity Placement chez CBRE Real Estate Finance: \u201cAvoir effectu\u00e9 un premier closing de cette taille en quelques mois dans le contexte \u00e9conomique actuel est un signe fort de la qualit\u00e9 du portefeuille et de la qualit\u00e9 de la structure du Fond mise en place. Avec le potentiel de croissance offert par un pipeline d\u2019opportunit\u00e9s attrayantes de d\u00e9veloppement et l\u2019exp\u00e9rience d\u2019ASR REIM, ce type d\u2019investissement de haute qualit\u00e9 n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 vu sur le march\u00e9 depuis longtemps.\u201c<\/p>\n<p>ASR REIM est conseill\u00e9 par CBRE Real Estate Finance pour le placement prive du v\u00e9hicule aupr\u00e8s des investisseurs. Les cabinets De Brauw Blackstone Westbroek et PWC conseillent ASR REIM pour la structuration juridique et fiscale de ce v\u00e9hicule d\u2019investissement.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22228;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22228\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le fond ASR Dutch Prime Retail Fund r\u00e9alise un premier closing de 380 millions d\u2019euros et d\u00e9passe son objectif initial de 300 millions d\u2019euros en 6 mois. 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