{"id":22019,"date":"2011-12-15T08:15:36","date_gmt":"2011-12-15T08:15:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22019"},"modified":"2011-12-15T08:15:36","modified_gmt":"2011-12-15T08:15:36","slug":"une-hausse-des-taux-de-credit-immobilier-compensee-par-des-baisses-de-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=22019","title":{"rendered":"Une hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier compens\u00e9e par des baisses de prix"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>meilleurtaux.com, courtier en cr\u00e9dit immobilier, publie chaque mois son palmar\u00e8s des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Le trio de t\u00eate reste le m\u00eame\u00a0: Toulouse confirme son rang, tandis que Paris se hisse \u00e0 la seconde place juste devant Strasbourg qui perd ainsi une place par rapport au mois de novembre. En d\u00e9cembre, on constate une hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier dans 7 villes sur 10, mais plus que compens\u00e9e dans la plupart des cas par une baisse des prix de l&rsquo;immobilier.<\/p>\n<p><strong>Un classement globalement stable malgr\u00e9 les hausses des taux<\/strong><\/p>\n<p>Toulouse conserve la t\u00eate du classement depuis maintenant quatre mois avec un taux de 3,75 % sur 20 ans, juste devant Paris dont les taux sont rest\u00e9s stables. Bien qu&rsquo;en hausse, les taux \u00e0 Strasbourg et Lille &#8211; respectivement \u00e0 la 3e et 4e place du classement &#8211; restent tr\u00e8s attractifs puisqu&rsquo;en dessous de 4 % sur 20 ans. Les six autres villes du palmar\u00e8s proposent d\u00e9sormais des taux sup\u00e9rieurs ou \u00e9gaux \u00e0 4 %, contre une seule en octobre. Bordeaux, Marseille et Lyon conservent les derni\u00e8res places. \u00ab\u00a0On assiste \u00e0 un mouvement global de remont\u00e9e des taux qui touche en particulier les dur\u00e9es longues, m\u00eame s&rsquo;il reste mesur\u00e9. Cela s&rsquo;explique par le contexte \u00e9conomique tendu, la volatilit\u00e9 de l&rsquo;OAT 10 ans* et les besoins de recapitalisation des banques. Toutefois, on est loin de la situation de 2008 o\u00f9 les taux atteignaient en fin d&rsquo;ann\u00e9e 5,30 % sur 20 ans\u00a0\u00bb, analyse Herv\u00e9 Hatt, directeur g\u00e9n\u00e9ral de meilleurtaux.com.<!--more--><\/p>\n<p><em>*taux des emprunts d&rsquo;\u00c9tat qui sert de r\u00e9f\u00e9rence aux banques pour d\u00e9terminer les taux fixes des cr\u00e9dits immobiliers.<\/em><\/p>\n<p><strong>Un pouvoir d&rsquo;achat <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> conserv\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la baisse des prix<\/strong><\/p>\n<p>La baisse des prix se confirme en d\u00e9cembre pour 7 villes, permettant pour celles qui voient leurs taux augmenter, de compenser cette hausse et conserver un pouvoir d&rsquo;achat immobilier stable, voire en hausse pour certaines. C&rsquo;est notamment le cas \u00e0 Nantes, Montpellier, Nice et  Marseille. En revanche, Strasbourg est p\u00e9nalis\u00e9e par la hausse des taux  de 0,15 point que ne compense pas la baisse des prix constat\u00e9e en  d\u00e9cembre. Elle reste toutefois n\u00b01 du palmar\u00e8s en termes de pouvoir  d&rsquo;achat immobilier, puisqu&rsquo;on peut y acheter pour 1 000 \u20ac de mensualit\u00e9 sur 20 ans 69,8 m\u00b2 (70,1\u00a0m\u00b2 en novembre), contre 20,9 m2 (21,2\u00a0m\u00b2 en novembre) \u00e0 Paris, toujours derni\u00e8re du classement.<\/p>\n<p><strong>Les chiffres du mois<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Taux moyen sur 20 ans par r\u00e9gion :<\/strong><\/p>\n<p>R\u00e9gion Sud-Ouest\u00a0: 4,17 %<\/p>\n<p>R\u00e9gion Ile-de-France\u00a0: 4,30 %<\/p>\n<p>R\u00e9gion Ouest : 4,33 %<\/p>\n<p>R\u00e9gion Rh\u00f4ne-Alpes\u00a0: 4,28 %<\/p>\n<p>R\u00e9gion Nord\u00a0: 4,35 %<\/p>\n<p>R\u00e9gion Est\u00a0: 4,41 %<\/p>\n<p>R\u00e9gion M\u00e9diterran\u00e9e\u00a0: 4,29 %<\/p>\n<p>Moyenne nationale\u00a0: 4,31%<\/p>\n<p>Pour conna\u00eetre tous les taux en r\u00e9gion, cliquez <a href=\"http:\/\/credit-immobilier.meilleurtaux.com\/Taux-en-regions.html\">ici<\/a><\/p>\n<p><strong>\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dur\u00e9e moyenne des emprunts\u00a0:<\/strong><\/p>\n<p>Toulouse\u00a0:\u00a018,2 ans<\/p>\n<p>Paris\u00a0:\u00a017,8 ans<\/p>\n<p>Strasbourg :\u00a020 ans<\/p>\n<p>Moyenne nationale\u00a0: 20 ans<\/p>\n<p><em>Source\u00a0: meilleurtaux.com<\/em><\/td>\n<p><strong>M\u00e9thodologie\u00a0:<\/strong> chaque mois meilleurtaux.com \u00e9tablit le classement des taux les plus comp\u00e9titifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus entre le 1er et le 10\u00e8me jour du mois par les agences Meilleurtaux aupr\u00e8s des partenaires bancaires de leur r\u00e9gion. Le  classement est \u00e9tabli sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en  compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d&rsquo;ex-&amp;aelig;quo.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 propos de Meilleurtaux &#8211; <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\/\">www.meilleurtaux.com<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Depuis  sa cr\u00e9ation en 1999, Meilleurtaux conseille les particuliers \u00e0 la  recherche d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier. Il les met en relation avec les  \u00e9tablissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure  solution de financement (taux du cr\u00e9dit, <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance emprunteur<\/a>, etc.),  compte tenu de leur profil et de leur projet. L&rsquo;offre de Meilleurtaux  s&rsquo;est \u00e9tendue aux autres cr\u00e9dits et \u00e0 l&rsquo;assurance. Les services sont  accessibles \u00e0 partir du site Internet <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\/\">www.meilleurtaux.com<\/a>, via les plates-formes t\u00e9l\u00e9phoniques, ou aupr\u00e8s de l&rsquo;une des 150 agences \u00e0 Paris et en r\u00e9gion.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22019;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=22019\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>meilleurtaux.com, courtier en cr\u00e9dit immobilier, publie chaque mois son palmar\u00e8s des taux dans les 10 plus grandes villes de France. 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